Жилой комплекс «Уют Парк» от специализированного застройщика «Интехстрой» ООО представляет собой 9-этажный монолитный дом в восточной части Архангельска на территории округа Варавино-Фактория.
Дом обосновался в пределах микрорайона Варавино по улице Никитова. До берега реки Северная Двина — 450 м. Напротив комплекса расположена остановка «ТЦ Молодёжный». На прямых маршрутах можно доехать до центра города, а также железнодорожного вокзала.
Рядом с ЖК проходят крупные транспортные артерии города: Окружное шоссе и Ленинградский проспект.
Сообщение с левым берегом обеспечивает Краснофлотский мост, до которого 2 минуты езды.
Путь до центра города составляет 9 км и займет 18 минут на автомобиле.
По соседству с ЖК «Уют Парк» работают торговые центры «Петромост», «На Никитина», «Кристалл» и «Молодежный». Ломоносовский Дворец культуры — в 205 м.
Среди образовательных учреждений в радиусе пешей доступности представлены, технологический и строительный колледжи, школы № 26 и № 28 и детские сады «Клюковка», «Полянка» и «Дубок». На территории микрорайона ведется строительство ещё одной школы и детского сада. До городской больницы № 4 — 10 минут ходьбы.
В радиусе 1 км расположено два сквера: Александровский и имени Александра Грачева.
До ТРК «Макси» с кинотеатром, детским парком развлечений и фудкортом можно доехать на автомобиле в течение 10 минут.
Дворовая территория ЖК освобождена от машин. Благоустройство включает асфальтобетонные проезды и пешеходные тротуары, озеленение в виде живой изгороди, деревьев, газонов и цветников. На огороженной площадке организованы детский игровой комплекс, зона со спортивными снарядами и места отдыха для взрослых.
Для владельцев автотранспорта предусмотрен подземный паркинг на 12 мест и открытые стоянки с внешней стороны дома.
По границе внутреннего двора дома на участке площадью 12,18 м² запроектирован детский сад с просторной парковой зоной.
Монолитное здание состоит из трех секций. Наружные стены с двумя слоями утеплителя облицованы керамическим кирпичом. Просторные лоджии в 5 м² остеклены алюминиевыми раздвижными конструкциями и выходят на южную сторону.
Каждая секция оснащена подъемниками, входы — без ступеней и пандусов. В подъездах запроектированы кладовые и установлены лифты «Ecomaks» грузоподъемностью 1000 кг.
В ЖК «Уют Парк» представлено 235 квартир. Третью часть планировок занимают 1-комнатные студии, также в комплексе заявлены 2- и 4-комнатные квартиры евроформата. Площадь жилых помещений варьируется от 35,46 до 111,77 м². Высота потолков — 2,8 м.
Пространство жилых помещений позволяет разместить шкафы-купе в коридорах и спальнях. В крупногабаритных квартирах — по 2 санузла и отдельные кладовые комнаты.
