Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс из трех монолитно-кирпичных домов расположен в спальном районе напротив ТРЦ «Гранд Ривер», в 3 км от исторического и административного центра Астрахани. В 250 метрах от границ комплекса проходит улица Николая Островского — одна из крупнейших магистралей города. Рядом с домами останавливаются маршрутные такси, а в пятнадцати минутах ходьбы расположена железнодорожная станция Кутум.
За десять минут жители комплекса могут дойти до парка «Планета», где работают аттракционы, кафе и мини-зоопарк. Расстояние до вокзала — 4,5 км, до международного аэропорта — 7,5 км. Район отличается развитой инфраструктурой и большим выбором маршрутов общественного транспорта.
Первые этажи отданы под коммерческие помещения. Напротив комплекса расположен крупный торгово-развлекательный центр «Гранд Ривер» с супермаркетом «Магнит» и кинотеатром. За пять минут можно дойти от ближнего корпуса до гипермаркета «Лента» или спорткомплекса «Новое поколение», а по соседству с жилым комплексом работают аптека, кафе, фитнес-клуб, тренажерный зал «Сюрприз», продуктовые и промтоварные магазины, отделение почты и банка.
Несколько минут займет дорога до общеобразовательной школы № 33 или гимназии № 2, рядом есть несколько детских садов. В спорткомплексе «Новое поколение» работает тренажерный, игровой и фитнес-зал, проводятся занятия по волейболу, баскетболу, гандболу и мини-футболу, фитнесу и танцам. В шаговой доступности находятся детская клиническая больница имени Силищевой, детская школа искусств № 2 и спортивная школа «Пилигрим».
Застройщиком первых двух 16-этажных корпусов ЖК «На Воробьева» выступала компания ООО СМФ «Строитель». Дом № 1 (проезд Воробьева, д.3) был введен в эксплуатацию в 2009 году. В 2010-м застройщик был признан банкротом, и дом № 2 (проезд Воробьева, д.3к1) достраивали сами жители, объединившись в ЖСК «Инициатива-2009».
Объект был сдан в эксплуатацию в 2014 году. Строительством дома № 3 (проезд Воробьева, д.5а) занимался новый застройщик — ООО «Волго-Каспийская региональная компания», созданное в Астрахани в 2015 году. Разрешение на строительство было получено в июле 2016-го, земельный участок приобретен в собственность компании в июне 2016 года.
Жилой комплекс «На Воробьева» состоит из трех корпусов: двух 16-этажных (2009 и 2014 года постройки) и одного 17-этажного. В основе конструкции 17-этажного здания — монолитный железобетонный каркас. Наружные стены выложены из керамзитобетонных плит (20 см), утеплены пенополистирольными плитами (10 см) и отделаны силикатным лицевым кирпичом (10 см): белого и желтого цвета на жилых этажах (с 3-го по 17-й), желтого и терракотового — на первом и втором.
Высота потолков на первом и втором этажах, которые занимают офисные и технические помещения, составляет 3 м. На этажах с 3-го по 17-й расположены квартиры площадью от 40 до 101 кв. м, высота потолков — 2,7 м. Под крышей сделан теплый чердак с потолком 1,8 метра. Квартиры передаются собственникам с предчистовой отделкой и отопительной системой, установленными счетчиками и металлической входной дверью. Покупателям предложен выбор классических или европейских планировок с кухней-столовой.
Подъезды оборудованы грузовым (630 кг) и пассажирским (400 кг) лифтами. Предусмотрено автономное отопление дома от газового котла, установленного в подвале. На кухнях используются электрические плиты, магистральный газ отсутствует. Во дворе есть открытые стоянки, места для отдыха, а также детская, спортивная и хозяйственная площадки.
