Жилой дом «Облака» — 24-этажное жилое здание с квартирами бизнес-класса в шаговой доступности от метро «Октябрьская». Застройщиком проекта выступает ООО Специализированный застройщик «Альфа», входящее в «СД Альфа Капитал».
Дом обосновался на территории Октябрьского района в квартале улиц Шевченко — Ленинградская — Маковского — Московская. Вблизи комплекса находятся здание Законодательного собрания НСО и станция метро «Октябрьская». По улице Кирова можно на автомобиле в течение 5 минут попасть в центр Новосибирска и на Октябрьский мост. А по близлежащим магистралям Красный проспект и Ипподромской выехать в северную и восточную части города.
Благодаря удачному расположению рядом с центром, жителям района доступны необходимые для комфортного пребывания объекты инфраструктуры. В радиусе пешей доступности сосредоточены детский сад № 504, частные детские центры, лицей № 185 и школа № 202. Поликлиника № 2 работает в 5 минутах ходьбы от ЖК. В 500 м расположены мини-маркеты, супермаркет «Бахетле», аптеки, салоны красоты. Ближайший фитнес-клуб с бассейном функционирует в соседнем доме на ул. Кирова, 23. До ТЦ «Мегас» на Красном проспекте и ТРЦ «Аура» на Военной можно доехать на машине в течение 5-7 минут. Для прогулок и отдыха подойдут площадь Пименова с фонтаном и сквер ГПНТБ. До Михайловской набережной необходимо проехать на метро одну станцию.
- Территория ЖК спроектирована закрытой, с установкой камер видеонаблюдения.
- Проектом благоустройства предусмотрены площадки для игр детей и спорта, места отдыха с лаундж-зонами, озеленение в виде газонов, живых изгородей и деревьев.
- Для автовладельцев комплекс предлагает подземный паркинг на 232 места с доступом к лифту.
- 24-этажная монолитно-кирпичная высотка возводится застройщиком в 2 этапа и имеет высоту почти 80 метров. Цокольный этаж дома занимают коммерческие площади.
- Межквартирные перегородки предусмотрены из кирпича, межкомнатные — из газобетонных блоков. Для естественной инсоляции квартир запроектированы окна в пол и лоджии с панорамным остеклением.
- Входные группы оформлены в светопрозрачном исполнении и расположены на уровне земли. Для удобства жильцов организованы колясочные на первом этаже.
- Дом обслуживают по 3 скоростных лифта в каждой секции: грузоподъемностью 630 и 1000 кг.
Дом «Облака» рассчитан на 427 квартир с вариантами планировок от 1 до 4 комнат, включая квартиры студийного типа. Площадь жилых помещений варьируется в пределах 26,9 — 112,9 м², высота потолков — от 2,7 до 3,5 м. В ряде планировок организовано по 2 санузла и отдельные гардеробные комнаты.
