Умные кварталы А14
«Умные кварталы А14» — новый микрорайон комплексной застройки. Мы строим его на улице Камбарской, вдоль живописной хвойной аллеи, вблизи гипермаркета Леруа Мерлен. План развития микрорайона включает новую общеобразовательную школу и 2 красивых детских сада на 105 и 200 мест каждый. Рядом расположены: школа № 74, детские сады №№ 278 и 280, медцентр Академия Здоровья, гипермаркеты Леруа Мерлен и Лента, спортивный комплекс Байкал.
В пешеходной доступности находятся: торговые центры Радуга, Кит, Пассаж, Золотой лев, Метро, Иверская церковь, автосалоны ведущих мировых брендов, Ярушкинский парк, лес микрорайона «Ракетный», река Позимь. На расстоянии двух автобусных остановок расположены Детская больница № 3, Институт развития образования, Театр Птица, фитнес центры Фристайл, Нефтемаш, Строитель, Спортивный квартал, Евромед Веллнес (с бассейном), Фитнес Хаус (с бассейном). Любители бега, скандинавской ходьбы и зимних видов спорта оценят маршруты Ярушкинского парка и леса микрорайона «Ракетный».
Из окон А14 будут открываться замечательные виды на пойму реки Позимь, лес микрорайона «Ракетный», торговые центры Леруа Мерлен и Лента, спортивный комплекс Байкал.
Архитектура умных кварталов
Архитектура умных кварталов А14 разработана архитектурным бюро CUBICA, выполнившим для нас ранее проекты таких жилых комплексов, как Скандинавия, Хорошо и Невский. Фасады домов выполняем из керамического кирпича тёплых оттенков и декоративной штукатурки нежного белого и спокойного горчичного цвета.
Часть балконов остекляем, другие — оставляем открытыми. В погожий денёк здесь будет приятно выпить чашечку кофе и полюбоваться видом квартала и близлежащего соснового леса.
Умные кварталы А14 — новый жилой микрорайон, состоящий из 25 домов переменной этажности высотой от 10 до 25 этажей с развитой внутренней инфраструктурой. Помимо школы и двух детских садов на территории микрорайона запроектировано размещение нескольких зон отдыха: ботанической аллеи, множества велодорожек, пикник-парка с беседками и собственным прудом, АRT-пространства с дизайнерской аркой и подсветкой из множества гирлянд.
Дворы Умных кварталов
Дворы Умных кварталов выполняем по принципу «двор без машин». Въезд во двор предусмотрен только для спецтехники по пешеходным тротуарам усиленной конструкции. Пешеходные тротуары отделены от проездов бордюрами и участками озеленения. Ландшафтный дизайн делаем ярким и необычным. Во дворах будет чем заняться жителям всех возрастов. Для малышей мы устанавливаем балансиры, горку и песочники необычной формы.
Для ребят постарше — интересные, разноплановые лазалки и качели-гнёзда. А для активных игр и занятий спортом мы предусмотрели площадки для игры в стритбол. Гулять во дворах А14 можно с утра и до вечера! Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детишками или пообщаться с соседями в тени уютной перголы из натурального дерева. Мы предусмотрели дворовой гостевой интернет по WiFi.
Во дворах мы устанавливаем деревянные амфитеатры, на которых можно отдыхать, наслаждаться ароматом цветущих трав, любоваться свечением ландшафтных светильников и слушать шум ветра в ветвях деревьев. Внутриквартальные проезды выполняем из асфальтобетона. Тротуары — из асфальтобетона и тротуарной плитки. Все тротуары выполнены по нормативам безбарьерной среды, без пересечения их бордюрами и с перепадами высот не более 5%.
Покрытие детских и спортивных площадок — комбинированное травмобезопасное, с использованием натуральных материалов и резиновой крошки. Озеленение выполняем с учетом климатических особенностей Ижевска. Декоративные породы применяемых растений обеспечат привлекательный вид насаждений как летом, так и в зимний период. В частности, для озеленения применяем два сорта клена, липу, березу повислую, ель, иву, лещину, шиповник, рябину черноплодную и кизильник блестящий. Для составления декоративных композиций на газонах и клумбах, применяем посев 29 сортов многолетних трав. Для сбора бытовых отходов предусмотрены контейнеры раздельного сбора ТБО, расположенные на наружных периметрах кварталов.
Стильный холл первого этажа
Элегантный холл первого этажа выполняем по авторскому, специально разработанному дизайн-проекту. В отделке используем современные, качественные материалы: металл, камень, керамику и стекло. На первом и типовых этажах дизайн-проектом предусмотрены элементы навигации и светильники с энергосберегающими лампочками и датчиками движения. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками.
На этажах устанавливаем щиты для подключения к интернету. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочных систем. Интернет-провайдера вы сможете выбрать по своему усмотрению.
Высокие стеклянные двери в антивандальном исполнении, большие светлые окна и продуманное многоуровневое освещение создадут ощущение объема и свободы. В местах общего пользования применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями.
Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. От дождя и снега вас защитит специально предусмотренный козырек над входом в подъезд.
На первых этажах размещаем просторные колясочные. Вы сможете оставить коляску, велосипед или электросамокат на первом этаже, не поднимая их до своей квартиры, и они не будут занимать место в вашей прихожей или кладовке. В колясочных предусмотрены поддоны для мытья колес велосипедов и детских колясок, а также лап ваших домашних питомцев. Перед входами в подъезды предусмотрены велопарковки.
Для безопасности жильцов и контроля входящих гостей в одном из подъездов дома № 3 мы предусмотрели пункт охраны. Сюда будут выведены все камеры видеонаблюдения, которые мы установим на территории первого квартала.
В наших квартирах — всё по умному!
Большинство квартир запроектировано в современных СМАРТ-планировках, с большими кухнями-столовыми и уютными спальнями, где каждый квадратный метр продуман до мелочей!
Предусмотрена периметральная поквартирная разводка труб отопления в конструкции пола. Устанавливаем стильные стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. Благодаря наличию специального оборудования, регулировка температуры теплоносителя происходит автоматически и в зависимости от погодных условий за окном.
Мы выполняем все капитальные и грязные работы до передачи квартиры собственнику. Стены подготавливаем под оклейку обоями. На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем. Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку и один выключатель в прихожей.
Для создания комфортной атмосферы, в квартирах мы устанавливаем клапаны приточной вентиляции с системой фильтрации воздуха. Вам не придётся открывать окна, чтобы проветрить помещение. Приточный клапан обеспечит постоянный приток свежего воздуха с улицы без сквозняков. А специальный фильтр задержит крупные частицы пыли и песка.
Отдыхайте и занимайтесь домашними делами с комфортом!
По проекту, водопровод и канализацию заводим в помещение с установкой заглушек, подводку до сантехнического оборудования не выполняем, устанавливаем счётчики воды. Сантехнику не устанавливаем. Окна выполняем с повышенной площадью остекления, высота подоконников — 0,72 м. Устанавливаем оконные конструкции с повышенными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Применяем ПВХ профили с повышенными теплоизоляционными свойствами и двухкамерные стеклопакеты.
Умный дом в Умных кварталах
В десятиэтажных секциях предусмотрен один грузопассажирский лифт. В 14-и и 17-этажных секциях предусмотрены два лифта — пассажирский и грузопассажирский. Все лифты выполнены в современном дизайне, оснащены зеркалами и поручнями. Кнопки лифтов расположены так, чтобы до них мог дотянуться человек, передвигающийся на инвалидной коляске.
В Умных кварталах — всё по умному! В микрорайоне «Умные кварталы А14» мы реализовали новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона: — Бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей;
— Видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон; — Видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории, в паркинге и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона;
— Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас. Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс.
Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя: — датчики движения; — датчики разбития стекла; — датчик открытия окна и дверей; — датчик дыма с температурным сенсором; — датчик обнаружения затопления; — беспроводную домашнюю звуковую сирену; — пульт управления с тревожной кнопкой; — радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления; — Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения; — радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.
На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля. Выбрать провайдера сети Интернет вы сможете по своему усмотрению. Класс энергетической эффективности домов А14 — А (очень высокий). Энергоэффективность достигнута за счет использования специальных архитектурных решений, инженерного оборудования, энергосберегающих стеклопакетов, эффективных теплоизоляционных материалов и конструкций, а также автоматизированного узла управления с погодной компенсацией. В местах общего пользования будут установлены светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром. Применяемые фасадные технологии полностью исключают промерзание плит перекрытий. Кровля с внутренним водостоком исключает возможность схода снега и промерзания водостока. Монолитный каркас снижает последствия усадки и открывает широкий спектр возможностей по планировке квартир. Межквартирные стены из керамзитобетонных блоков толщиной 190 мм обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Межкомнатные стены выполняем по технологии KNAUF из гипсокартонных листов — по металлическому профилю с утеплителем из минерального волокна.
Пикник-Парк
Одной из ключевых особенностей микрорайона Умные Кварталы А14 станет Пикник-Парк. Это огромное общественное эко-пространство площадью свыше 14 Га, где, в независимости от сезона, будет приятно проводить время жителям всех возрастов.
Грамотно интегрированный в существующий природный ландшафт, Пикник-Парк станет излюбленным местом для прогулок, занятий спортом и семейного отдыха на природе.
Одним из главных элементов благоустройства и центральной точкой притяжения жителей станет настоящий водоём! Здесь можно будет не только погулять вдоль благоустроенной набережной и полюбоваться видами, но и порыбачить. Для ловли рыбы будут отведены специальные места и организованы пункты проката оборудования.
Помимо этого, в Пикник Парке будут реализованы:
— Развитая пешеходная сеть прогулочных дорожек с освещением в вечернее время. Гулять и наслаждаться природой здесь можно будет с утра и до позднего вечера!
— Канатная дорога, верёвочный парк и троллей с подъемником.
— Канатная дорога, верёвочный парк и троллей с подъемником.
— Множество детских игровых и спортивных площадок.
— Уютные тёплые домики с возможностью аренды и проведения в них праздничных мероприятий.
— Три отдельных индивидуальных банных комплекса и термы с уличным бассейном.
— Свадебный шатёр и крытая сцена для проведений церемоний.
— Обустроенная полянка для пикников и мастер-классов на природе.
