Хюгге-квартал
Уютный вечер, вкусная еда, мягкий котейка под боком и добрые, увлекательные истории, которые мы рассказываем друг-другу в кругу близких людей. Вот они, неотъемлемые атрибуты счастливой жизни, ставшие основой философии Хюгге — секрета скандинавского счастья, который мы воплощаем в наших домах и жилых комплексах. Следуя этой доброй традиции, мы представляем вам наш новый проект в стиле хюгге с простым, но очень тёплым и душевным названием — ИСТОРИИ!
Хюгге-квартал Истории расположен в городке Металлургов Октябрьского района Ижевска, в пяти минутах ходьбы от остановки «Магазин Хозтовары» на улице 50 лет ВЛКСМ. Рядом расположены: школы №№ 80, 70, 9, Колледж государственной и муниципальной службы, детские сады №№ 21, 59 и 50, Детская клиническая стоматологическая поликлиника, Поликлиника № 2, клиники Медси, Доктор Плюс и Медицея, Ижевский Государственный Технический Университет, Сельхозакадемия. В пешеходной доступности находятся: сквер имени Тарасова, сквер Металлургов, ТРЦ Талисман, детский клуб Ижсталь, рестораны «Нино играет в домино» и «Ялта», кафе «Мама Пицца» и «Ронни», KFC, магазины Магнит, Пятерочка, Экорынок, таймкафе «MechanIsMe».
На расстоянии трех трамвайных остановок находится жемчужина Ижевска — Ижевский Зоопарк, а также Парк имени Кирова и Ижевский Пруд. В шаговой доступности вы можете посетить: спортивный клуб на Металлистов, 50, фитнес-центры «Спортивный квартал» и «Фитнес-Хаус» с бассейнами, спортивный клуб Буревестник с бассейном и футбольным стадионом, а также спортивные стадионы школы № 80. Любители бега, велосипедных и пеших прогулок оценят дорожки Парка Кирова и Набережную Ижевского пруда. Также, в Парке Кирова зимой можно покататься на лыжах на специально оборудованных и освещенных трассах, и на коньках на открытом ледовом катке самого парка и на специально оборудованном катке стадиона Купол.
Из окон Историй будут открываться замечательные виды на пойму реки Подборенки, низкоэтажную застройку городка Металлургов, современные жилые комплексы «Облака», «Аксиома», «Новый город», «Капитал», «Вега». Для подготовки строительства жилого комплекса проведена реновация территории — снос ветхих построек садоводческого товарищества.
Хюгге-архитектура
Архитектура хюгге-квартала Истории продолжает нашу тематику скандинавского уюта. Фасады домов выполняем из керамического кирпича баварской кладки, декоративной штукатурки нежного белого и стильного графитового цвета. Индивидуальный проект жилого комплекса разработан архитектурным бюро Архстройинвест, ранее разработавшим для нас проекты таких комплексов как Авангард, Советская 41, Колизей и Республика.
Истории — это 6 домов переменной этажности высотой от 10 до 17 этажей, с удобными кладовыми в подвалах и офисными помещениями на первых этажах. В пристрое первого дома предусмотрен продуктовый магазин. В ночное время фасады зданий жилого комплекса будут освещаться архитектурной подсветкой. Высота потолков в квартирах — не менее 2,6 метра от стяжки пола до потолка. В офисах и магазинах — от 2,9 до 3,3 м.
Дворы Историй
Подъехать к дому вы сможете по специально запроектированным внутриквартальным проездам, примыкающим к проезжей части улицы Фруктовой. Для обеспечения приватности дворы хюгге-квартала огораживаем, устанавливаем ворота и калитки. Дворы выполняем по принципу «двор без машин». Въезд во двор предусмотрен только для спецтехники по пешеходным тротуарам усиленной конструкции. Пешеходные тротуары отделены от проездов бордюрами и участками озеленения.
Дворы Историй особенные! Ландшафтный дизайн двора получился ярким и необычным! Здесь будет чем заняться жителям всех возрастов. Для малышей мы устанавливаем балансиры, горку и песочники необычной формы. Для ребят постарше — интересные, разноплановые лазалки и качели-гнёзда. А для активных игр и занятий спортом мы предусмотрели площадки для игры в стрит-бол. Гулять во дворах Историй можно с утра и до вечера!
Взрослые смогут отдохнуть, приглядеть за своими детишками или пообщаться с соседями в тени уютной перголы из натурального дерева. Мы предусмотрели дворовой гостевой интернет по WiFi. И самое главное — лучшие истории рассказываются вечером, при мягком свете очага. Во дворе первой очереди строительства мы установим красивую и пожаробезопасную жаровню, где можно развести настоящий огонь и посидеть с друзьями на расположенных рядом комфортных скамейках-качелях.
Во дворах мы устанавливаем деревянные амфитеатры, на которых можно отдыхать, наслаждаться ароматом цветущих трав, любоваться свечением ландшафтных светильников и слушать шум ветра, блуждающего в ветвях кедра, который мы сохраним для первого двора хюгге-квартала, и ели, которую посадим во втором. Внутриквартальные проезды выполняем из асфальтобетона. Тротуары — из асфальтобетона и тротуарной плитки. Все тротуары выполнены по нормативам безбарьерной среды, без пересечения их бордюрами и с перепадами высот не более 5%.
Покрытие детских и спортивных площадок — комбинированное травмобезопасное, с использованием натуральных материалов и резиновой крошки. Озеленение выполняем с учетом климатических особенностей Ижевска. Декоративные породы применяемых растений обеспечат привлекательный вид насаждений как летом, так и в зимний период. В частности, для озеленения применяем два сорта клена, липу, березу повислую, ель, иву, лещину, шиповник, рябину черноплодную и кизильник блестящий.
В центре первого двора мы сохраним растущий кедр, во втором дворе посадим полноразмерную ель. Для составления декоративных композиций на газонах и клумбах, применяем посев 29 сортов многолетних и злаковых трав. Для сбора бытовых отходов предусмотрены контейнеры раздельного сбора ТБО, расположенные на наружном периметре квартала.
Стильный холл
Элегантный холл первого этажа выполняем по авторскому, специально разработанному дизайн-проекту. В отделке используем современные, качественные материалы: металл, камень, керамику и стекло. На первом и типовых этажах дизайн-проектом предусмотрены элементы навигации и декоративные светильники. Ниши инженерных коммуникаций скрыты за декоративными задвижками и решетками.
Высокие стеклянные двери в антивандальном исполнении, большие светлые окна и продуманное многоуровневое освещение создадут ощущение объема и свободы. Истории будут встречать вас выдержанным стилем, лёгким, приятным и ненавязчивым интерьером. В местах общего пользования применяем окна с повышенными звуко- и теплоизоляционными показателями.
В первом доме хюгге-квартала, на первом этаже, предусмотрено помещение для пункта охраны всего жилого комплекса. В пункте охраны будет собираться информация со всех камер наблюдения, расположенных на наружном периметре комплекса, на парковке, во дворе и в холлах дома. Также в пункте охраны будут установлены пожарные оповещатели. Для удобства мам с колясками и маломобильных жителей дома, все проходы до лифтов внутри парадных выполняем на одном уровне, без лестниц и пандусов. На входах предусмотрено грязезащитное покрытие, утопленное в пол. От дождя и снега вас защитит специально предусмотренный козырек под балконом квартиры второго этажа.
На первых этажах размещаем просторные колясочные. Вы сможете оставить коляску, велосипед или электросамокат на первом этаже, не поднимая их до своей квартиры, и они не будут занимать место в вашей прихожей или кладовке. В колясочных предусмотрены поддоны для мытья колес велосипедов и детских колясок, а также лап ваших домашних питомцев. Перед входами в подъезды предусмотрены велопарковки.
Квартиры Историй
Двух- и трехкомнатные квартиры проектируем в современном и практичном евроформате, с вместительными кухнями и кухнями-столовыми, большими санузлами и уютными спальнями. Однокомнатные квартиры предусмотрены как в евроформате, так и классические, с вместительной спальней и уютной кухней. Мы проектируем квартиры с учетом потребностей современного покупателя и его семьи. Зонирование квартир выполняем таким образом, чтобы каждый квадратный метр использовался эффективно!
Предусмотрена периметральная поквартирная разводка труб отопления в конструкции пола. Устанавливаем стильные стальные панельные радиаторы с нижней подводкой. Благодаря комплексу мер и оборудования, регулировка температуры теплоносителя происходит автоматически, в зависимости от погодных условий на улице. В каждой квартире предусмотрено место для установки гардероба, свободное от розеток и выключателей. Мы выполняем все капитальные и грязные работы до передачи квартиры собственнику. Стены подготавливаем под оклейку обоями. На полу выполняем полусухую стяжку со звукоизолирующим слоем. Устанавливаем клапаны приточной вентиляции, обеспечивающие оптимальный режим притока свежего воздуха в помещение. Приточный клапан оснащен системами шумоизоляции и фильтрации воздуха. Устанавливаем надежные металлические входные двери с тепло- и звукоизоляцией. Выполняем прокладку электросетей, устанавливаем электросчетчики, одну розетку и один выключатель в прихожей.
По проекту, водопровод и канализацию заводим в помещение с установкой заглушек, подводку до сантехнического оборудования не выполняем, устанавливаем счётчики воды. Сантехнику не устанавливаем. Окна выполняем с повышенной площадью остекления, высота подоконников — 0,72 м. Устанавливаем оконные конструкции с повышенными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Применяем ПВХ профили с повышенными теплоизоляционными свойствами и двухкамерные стеклопакеты.
Умный дом
В десятиэтажных секциях предусмотрен один грузопассажирский лифт. В 14-и и 17-этажных секциях предусмотрены два лифта — пассажирский и грузопассажирский. Все лифты выполнены в современном дизайне, оснащены зеркалами и поручнями. Кнопки лифтов расположены так, чтобы до них мог дотянуться человек, передвигающийся на инвалидной коляске.
В жилом комплексе Истории мы реализовали новый, расширенный пакет системы Умный Дом. Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять удалённо, прямо с вашего смартфона.
— бесключевой доступ в подъезд. Больше нет необходимости носить с собой ключи от домофона. Для того, чтобы попасть в подъезд своего дома, вам нужен только смартфон. При необходимости, вы сможете открыть входную дверь дистанционно, даже находясь на работе или на отдыхе за границей;
— видеодомофон с функцией Face ID. Рядом с входной дверью в подъезд расположена цифровая панель с камерой видеонаблюдения и возможностью считывания лица и силуэта входящего. Собственники квартир смогут внести свои данные в приложение, после чего система Умного Дома, определив их при входе, самостоятельно откроет дверь в подъезд. Это очень удобно, когда ваши руки заняты покупками и нет возможности достать смартфон;
— видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры! На территории и в подъезде жилого комплекса мы устанавливаем множество камер видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете в режиме онлайн, прямо со смартфона;
— автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, Умный Дом сделает это за вас.
Управлять всеми функциями умного дома можно будет с помощью мобильного приложения жильца. Приложение приобретёт и внедрит управляющая компания, которая примет на баланс жилой комплекс.
Дополнительно вы можете приобрести расширенную систему «Умного дома», включающую в себя:
— датчики разбития стекла;
— датчик открытия окна и дверей;
— датчик дыма с температурным сенсором;
— датчик обнаружения затопления;
— беспроводную домашнюю звуковую сирену;
— пульт управления с тревожной кнопкой;
— радиоуправляемую умную розетку со счётчиком энергопотребления;
— Wi-Fi IP-видеокамеру с датчиком движения;
— радиоконтроллер для управления бытовыми приборами до 3 кВт.
На этажах устанавливаем щиты для подключения к сети Интернет. До каждой квартиры протягиваем гофру для прокладки слаботочного кабеля. Выбрать провайдера сети Интернет вы сможете по своему усмотрению. Класс энергетической эффективности домов Историй— А (очень высокий). Энергоэффективность достигнута за счет использования специальных архитектурных решений, инженерного оборудования, энергосберегающих стеклопакетов, эффективных теплоизоляционных материалов и конструкций, а также автоматизированного узла управления с погодной компенсацией. В местах общего пользования будут установлены светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром.
В местах общего пользования будут установлены светильники с датчиками движения. Наружное освещение во дворе регулируется специальными фотореле, которые обеспечивают автоматическое включение освещения вечером и отключение утром.
Применяемые фасадные технологии полностью исключают промерзание плит перекрытий. Кровля с внутренним водостоком исключает возможность схода снега и промерзания водостока. Монолитный каркас снижает последствия усадки и открывает широкий спектр возможностей по планировке квартир. Межквартирные стены из керамзитобетонных блоков толщиной 190 мм обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Межкомнатные стены выполняем по технологии KNAUF из гипсокартонных листов — по металлическому профилю с утеплителем из минерального волокна.
Помещения для вашего бизнеса
На первых этажах домов хюгге-квартала и в пристрое первого дома предусмотрены помещения под магазины, парикмахерские, детские образовательные и досуговые центры, частные клиники и прочие объекты социальной инфраструктуры.
Объекты инфраструктуры составят более 3,6% от площадей всего жилого комплекса.
