Жилой комплекс расположен в самом центре Ижевска, на улице К. Маркса, ниже Центральной площади, вдоль эспланады, соединяющей площадь с монументом Дружбы народов и Набережной Ижевского Пруда.
Благодаря выгодному расположению на вершине холма, практически из всех квартир комплекса будут открываться потрясающие виды на монумент Дружбы народов, Ижевский Пруд, Михаило-Архангельский кафедральный собор и Центральную Площадь города Ижевска.
В шаговой доступности от комплекса расположены десятки детских садов, общеобразовательные средние школы, Удмуртский Государственный Университет, Медицинская Академия, спортивные клубы, магазины, офисы ведущих предприятий города, Госсовет Удмуртской Республики и Дворец Главы Удмуртской Республики.
Жилой комплекс представляет собой два жилых многоэтажных дома, расположенных на едином стилобате. В стилобате будут расположены: двухуровневый подземный паркинг, спортивный клуб с бассейном, офисные и торговые помещения. В спортивный клуб и в паркинг жильцы дома смогут спуститься прямо со своего этажа, не выходя на улицу.
Двор: красиво и безопасно
Двор ЖК «Республика» находится на кровле стилобата и полностью изолирован от посторонних посетителей. Проезд по двору разрешен только для спецтехники, на въезде установим ворота либо шлагбаум.
В основу генерального плана комплекса положен принцип «двор без машин»: детские и спортивные площадки компонуются в единый, уютный и, вместе с тем, высокотехнологичный комплекс. Проезд личного автотранспорта по двору будет запрещен. Гостевые наземные парковки будут расположены с западной стороны жилого комплекса.
Во дворе «Республики» устанавливаем детское и спортивное оборудование ведущих европейских и отечественных брендов, декоративные перголы, скамейки индивидуального изготовления с портами USB для подзарядки телефонов, элементы геопластики.
Для озеленения территории используем посадки из различных видов кустарников и газонных трав. Освещение двора — двухуровневое, на опорах высотой 1 и 10 метров, с подземной прокладкой кабеля. Во дворе и в зонах ожидания в холлах домов будет доступен гостевой Wi-Fi.
Пентхаусы
На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с видовыми террасами.
Высота потолков в пентхаусах составляет 3,4 метра, на этаже расположены 3 квартиры с возможностью объединения.
От остального здания пентхаусы отделяет технический этаж: вы сможете устроить в своем стильном пентхаусе умопомрачительную светскую вечеринку, без риска потревожить соседей снизу.
На рендере приведен вариант интерьерного решения террасы и реальный вид на акваторию Ижевского Пруда, выполненный с высоты 22 этажа ЖК Республика.
Подземный паркинг
В стилобате ЖК Республика предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. В паркинге, помимо парковочных мест, расположены кладовые жильцов дома, помещения под общедомовые нужды и парковки для велосипедов. На приведенных здесь и ниже фотографиях — аналогичные паркинги в других домах КОМОССТРОЙ®.
Благодаря продуманным системам вентиляции и водоотвода ваш автомобиль будет находится в максимально благоприятных условиях для хранения. Зимой вы будете садиться в теплый салон. Вас обойдут стороной проблемы с замерзшими аккумулятором и замками, вам не нужно будет тратить время на очистку автомобиля от снега. Летом ваш автомобиль будет надежно защищен от палящих лучей солнца. Уезжая в отпуск, вам не нужно будет волноваться о сохранности вашей машины.
Спуститься в подземный паркинг можно на лифте, непосредственно с вашего этажа. Это решает массу проблем вашей личной безопасности, обеспечивает удобство погрузки и разгрузки багажа.
Высота потолков автостоянки составляет 3,70 м (3,35 м под балками). Высота проема ворот — 2,20 м. С такими показателями, в паркинге можно разместить практически любой полноразмерный внедорожник.
Подземный паркинг — это один из наиболее комфортных, удобных и безопасных способов хранения вашего автомобиля!
Потрясающие виды из окон
Из окон Республики открываются потрясающие виды на акваторию Ижевского пруда, набережную, монумент Дружбы народов.
Наслаждаться этими видами вам помогут стекла повышенной прозрачности GuardianGlass. Михайловский собор.
Центральная площадь и Дом правительства.
Свободная планировка квартир
Квартиры передаем собственникам со свободной планировкой. Внутриквартирные перегородки выполняем только для санузлов. Благодаря увеличенным пролетам между несущими конструкциями здания, 7,5 — 9,0 м, вы сможете реализовать в своей квартире практически любой дизайн-проект.
Устанавливаем надежные противопожарные металлические входные двери размером 2,1 на 1,0 м. Для обеспечения тепло и звукоизоляции полости двери и дверной коробки заполняются негорючим минеральным утеплителем. Дверь оснащается встроенным доводчиком со скользящей шиной, без наружных элементов.
В связи с тем, что квартира передается со свободной планировкой, прокладку электросетей выполняем только до осветительных приборов в санузлах и коридоре. На входе в квартиру устанавливаем электрическую розетку, на кухне — клеммную коробку для подключения электроплиты.
Вода и отопление подаются с единого распределительного узла, расположенного за пределами квартиры. Проводить поверки и снимать показания счетчиков управляющая компания сможет без доступа в вашу квартиру.
Устанавливаем унитаз и умывальник, производим разводку воды и канализации до установленных сантехприборов. Для каждой квартиры предусмотрено место для установки внешнего блока кондиционеров в зоне переходной лоджии. В конструкцию стен коридоров заложен канал для прокладки коммуникаций от внешнего блока до квартиры.
Спортивный клуб
Фитнес будущего в Республике!
Современный, удобный, прорывной. Двухэтажный фитнес-центр в жилом комплексе Республика поражает воображение! Дизайн-проект в стиле «параметризм» был вдохновлён работами ведущих мировых архитекторов и дизайнеров — Захи Хадид и Карима Рашида. Интерьер содержит в себе элементы архитектуры будущего, цифровой архитектуры — стиля, доминирующего в Китае, Арабских Эмиратах и Сингапуре.
«Проект двухэтажного фитнес-клуба идеально соответствует масштабу и концептуальности самого ЖК „Республика“ в центре города с видом на пруд, — считает автор дизайн-проекта Юлия Иглина, руководитель студии дизайна интерьеров „РИЦ“. — Он может стать культовым местом и предметом гордости для всей республики, точкой притяжения, имиджевой локацией. А так же, отличной платформой для развития спорт-движения, организовывая под своим брендом мероприятия и фестивали».
Проект совершенно нового, уникального фитнес-центра продолжает архитектурную концепцию жилого комплекса Республика, созданную ООО «Архстройинвест» под руководством архитектора Данила Шевкунова. Ими же были разработаны планировочные решения и современные инженерные коммуникации для фитнеса с усиленным воздухообменом.
В разработке проекта принимает участие фитнес-эксперт Александр Кононов. Благодаря сотрудничеству с ним, дизайн нового фитнес-клуба получился не только современным, но и очень функциональным, отвечающим всем требованиям индустрии и самым последним тенденциям фитнеса в России и в мире.
«3200 квадратных метров — это отличная площадь для фитнес-клуба, — делится своим мнением Александр — нам удалось совместить в этом проекте не только отличный набор тренировочных пространств, но и всё необходимое для удобства и комфорта занимающихся»!
— Одной из центральных активных зон комплекса станет большой, современный бассейн на четыре дорожки длиной 25 метров. Он будет оснащён одной из самых современных систем водоподготовки из существующих на сегодня;
— Кроме водных занятий, обучаться плаванию можно будет и в уникальном зале на специальных тренажерах. Для фитнес-клубов города это своего рода инновация;
— В «сухой» части клуба предусмотрен тренажёрный зал, в котором, помимо традиционных кардиотренажеров и новейшего силового оборудования, будет расположена открытая бойцовская зона. Прямо в тренажерном зале!
— Фитнес будет представлен четырьмя залами, каждый из которых позволит заняться практически всеми существующими на сегодня направлениями групповых тренировок: Mind&Body, Функциональный тренинг, Йога в гамаках, Единоборства, Танцы и многие другие направления. Для детей разработаны отдельные тренировочные и игровые пространства;
— Отдельно стоит отметить удобные и просторные раздевалки клуба, в которых будут хаммамы и солярии;
— Уютное городское кафе. Здесь можно отдохнуть, перекусить или выпить питательный коктейль после продуктивной тренировки. И не нужно никуда ехать или выходить на улицу, в кафе предусмотрен отдельный вход специально для посетителей фитнес-центра;
— В качестве бонуса — фантастические виды из всех точек клуба: на бассейн из кардиозоны, на центральную площадь, акваторию Ижевского пруда и монумент дружбы народов из тренажерного зала.
Современный, концептуальный проект спортивного пространства в самом центре Ижевска задаёт планку с перспективой на будущее. Высокий уровень дизайнерской мысли и непохожесть ни на что созданное ранее формируют новый, узнаваемый стиль жилого комплекса Республика и города в целом.
Стекло GuardianGlass
В окнах ЖК «Республика» мы используем энергосберегающие, солнцезащитные стекла GuardianGlass — производителя, известного во всем мире. Стекла GuardianGlass украшают самый высокий на данный момент небоскреб мира — BurjKhalifa в Дубаи (828 м). В строящемся 1000-метровом JeddahTower в Саудовской Аравии так же устанавливается стекло этого производителя. GuardianGlass вы можете увидеть на башнях Evolution и NevaTowers в Москва-Сити, и этот список можно продолжать еще очень долго.
Стекла GuardianGlass — это продукт, разработанный с применением самых современных космических и нанотехнологий. В процессе производства на специальное просветленное стекло наносится вакуумно-магнетронное покрытие SunGuardHPNeutral 60/40, которое состоит из десятков слоев различных металлов, включая драгоценный металл серебро. При этом толщина покрытия в сотни раз тоньше человеческого волоса и измеряется в нанометрах. Покрытие не заметно для глаз изнутри помещения и обеспечивает приватность снаружи, придавая объекту благородный нейтральный цвет и зеркальность. Технологии GuardianGlass обеспечивают максимально комфортный микроклимат внутри помещений.
Технологии имеют значение
Кровля выполняется многослойной: поверх плиты перекрытия выполняется слой пароизоляционного материала, слой утеплителя, уклон образующий слой. Далее укладывается мембрана, слой гравия, стяжка ЦПР и бетонная плитка. Конструктив кровли обеспечивает высокие гидро и теплоизоляционные показатели.
Большие окна ЖК «Республика» позволят впустить в дом максимально много дневного света и откроют живописные виды на Пруд, Михайловский собор и Центральную площадь. Высота окон с учетом рам составит около 180 см! При этом подоконники высотой порядка 60 см позволят установить стильные панельные радиаторы отопления, а простенки над окнами высотой около 30 см оптимальны для решения задач по декорированию потолков и монтажу гардин.
Монолитный каркас обеспечивает широкий спектр возможностей по планировкам квартир. Мы предусмотрели увеличенные пролеты между несущими конструкциями здания: 7,5 — 9,0 м против 3,5 — 6,0 в стандарте. Увеличенные пролеты позволяют передать собственникам квартиры практически без перегородок, готовыми к любым дизайнерским экспериментам.
Разводка отопления по квартире — периметральная, лучевая, в конструкции пола. Громоздкие стояки не будут портить ваши интерьеры. Благодаря комплексу мер и оборудования, регулировка температуры теплоносителя производится автоматически.
Двухкамерный стеклопакет и триплекс GuardianGlassобеспечивают повышенную шумоизоляцию внутри помещений: Rw = 42 дБ.
Межквартирные стены толщиной 250 мм выполняем из керамического кирпича со звукоизолирующими вкладками в месте стыка перегородки с перекрытием.
В состав стяжки на плите перекрытия заложен слой звукоизолирующего материала, для снижения показателей горизонтальной звукопроводности.
Водоснабжение по квартире производим из пластиковых труб с пониженным
уровнем шума. Стояки ГВС и ХВС прокладываем в зашитых нишах.
В каждой секции мы устанавливаем по четыре лифта финской компании KONE: два грузовых и два пассажирских. Скорость лифтов составляет 1,75 м/с, на текущий момент — это самые скоростные лифты в жилом фонде Ижевска. Лифты оснащаются интеллектуальной системой вызова: короткое нажатие кнопки вызывает произвольный лифт, длинное — грузовой. На всех лифтах можно спуститься в подземный паркинг. Применяемые нами лифты отличаются стильным, современным дизайном, повышенной комфортностью и низкими показателями шумов и вибраций.
Для того, чтобы решать бытовые задачи быстро и с комфортом, в жилом комплексе Республика мы устанавливаем систему «Умный Дом». Это целый перечень оборудования, объединенного в единый сервис, функциями которого можно управлять с интеллектуальной панели внутри квартиры, а так же удалённо с вашего смартфона.
Специально для будущих жителей Республики мы собрали все самые полезные и актуальные функции «Умного Дома»:
— Бесключевой доступ на территорию двора, парковку и в квартиру. Больше нет необходимости носить с собой ключи. Для того, чтобы попасть в свою квартиру, вам нужен только смартфон. И даже если находясь на работе к вам нагрянут друзья или родственники, вы сможете впустить их в квартиру дистанционно;
— Умный шлагбаум с функцией пропускного контроля. Для зарегистрированных жителей он будет открываться автоматически. Гости жилого комплекса смогут въехать на территорию только с согласия собственника;
— Видеодомофон и видеонаблюдение. Будьте в курсе всего, что происходит за пределами вашей квартиры. В жилого комплекса Республика мы устанавливаем 72 камеры видеонаблюдения. Просматривать каждую из них вы сможете прямо в смартфоне;
— Контроль задымления и протечек. За безопасностью и сохранностью вашего имущества проследят специальные датчики, оперативно передающие всю информацию через приложение;
— Автоматизированный сбор и передача показаний счётчиков. Больше не нужно снимать показания и передавать их в управляющую компанию, «Умный Дом» сделает это за вас;
— Управление питанием и системой отопления. Контролируйте климат внутри квартиры и следите за безопасностью электрических приборов прямо со своего смартфона;
— Дистанционное управление открывания оконных створок. Проветрить свою квартиру вы сможете даже находясь на отдыхе за границей.
Часть этих функций будет доступна после ввода дома в эксплуатацию и передачи вам квартиры.
Холлы первого этажа
Входы в подъезды располагаем практически на уровне земли, что максимально удобно для транспортирования детских колясок и велосипедов.
Холлы оборудуем просторными колясочными. Больше нет нужды поднимать коляску наверх и загромождать ей прихожую своей квартиры!
Также в холлах предусмотрены стойка для консьержа и мягкая мебель в месте ожидания для жильцов.
Дизайн холла выполняем по специально разработанному проекту с применением натуральных материалов и тематических инсталляций.
Элементный фасад SCHÜCO
ЖК «Республика» придаст новое, современное звучание архитектуре центра Ижевска. Здания комплекса выполняются в виде двух цилиндрических башен с элементным фасадом от производителя с мировым именем, компании SCHÜCO. Своими очертаниями башни будут напоминать высотки комплекса «Федерация» в Москве, а также небоскребы Дубая и Нью-Йорка.
Фасад выполняем из элементных блоков, разработанных компанией SCHÜCO, и произведенных в заводских условиях. Фасад монтируется на месте под контролем специалистов SCHÜCO. Фасадные блоки представляют собой конструкции из стеклопакетов и алюминия с утеплителем и уплотнителями.
Использование элементного фасада SCHÜCO полностью исключает возможность промерзания плит перекрытий. Заводское изготовление фасадов сводит к минимуму возможность ошибок при монтаже.
Компания SCHÜCO тщательно изучает эксплуатационные свойства материалов и конструкций под воздействием множества внешних факторов и нагрузок. Технологический центр SCHÜCO аккредитован национальным Органом по аккредитации ФРГ в качестве независимой производственной испытательной лаборатории, а также калибровочной лаборатории DAkkS. Таким образом, SCHÜCO обеспечивает надежные, компетентные и независимые результаты экспертиз на основе международных стандартов компетентности в области контрольно-измерительного оборудования, персонала и предприятий.
В частности, все разработки SCHÜCO проходят испытания на вибростенде и в климатической камере.
