Что нельзя строить на дачном участке: разъяснения Росреестра

На землях, отведённых под ИЖС, садоводство и ЛПХ, допускается возведение отдельно стоящих жилых и садовых домов (до трёх этажей и высотой не более 20 м), а также вспомогательных построек — бань, теплиц, сараев и гаражей для личного пользования.

Запрещённые объекты

1. 1

   Многоквартирные дома. Их возведение нарушает СНиПы по площади застройки, отступам от границ и прочим требованиям. Такие строения признаются самовольными и подлежат сносу по суду, а их владельцев оштрафуют: от 10 000 до 200 000 ₽ в зависимости от статуса и кадастровой стоимости участка.
2. 2

   Коммерческие и промышленные здания. Магазины, автомойки, мастерские — все объекты, противоречащие целевому назначению земли. Нелегальная торговля или ремонт авто на даче грозит административными мерами.
3. 3

   Сараи и летние кухни без противопожарных норм. Непостоянные, некапитальные строения допустимы, но только при соблюдении правил пожарной безопасности и санитарных требований.

Рассылка журнала

Главное за неделю в одном письме

Что делать при нарушениях

Если вы заметили незаконное строительство на дачных участках, сообщите об этом в Росреестр по адресу [email protected] — ведомство проводит проверки и при необходимости добивается устранения самостроя.

Ключевые правила для собственников:

1. 1

   Максимум 3 этажа и 20 м высоты для жилого дома.
2. 2

   Только неприносящие доход постройки — без фундамента и капитального утепления.
3. 3

   Обязательность соблюдения норм пожарной безопасности и санитарных актов.