Источник фото: https://ru.dreamstime.com/photos-images/zelenograd.html?pg=2
Панельный дом серии П-44 – это принципиально новое в свое время решение. Такие здания не являются модификацией более старых серий, они разрабатывались с нуля. Строительство многоэтажек П-44 началось в конце 70-х годов прошлого века. Сдача первых зданий была приурочена к открытию Олимпиады 1980 года.
Тип дома П-44: особенности
Проект П-44 реализовывался с 1979 до 2001 годы. Первые дома появились уже в 1975 году, но до поры массово не возводились. Поначалу они насчитывали максимум 16 этажей. Когда было решено сделать строительство П-44 повсеместным, добавился дополнительный этаж.
Больше всего жилых зданий этой серии в Москве. В столице эти панельные многоэтажки расположены практически во всех районах и встречаются достаточно часто. В других городах России П-44 не настолько распространены и по большей части представлены модификациями серии.
Дома серии П-44 имеют от 8 до 17 этажей в столице и от 4 до 17 в других населенных пунктах отличаются лаконичный дизайном, окрашены преимущественно в светлые пастельные тона: голубые и светло-коричневые с белым. Конфигурация многоэтажек также проста и незамысловата. Они построены в форме букв «Т» или «П».
Строительство П-44 продолжалось чуть больше 20 лет, и этому есть объяснение. Для своего времени эти дома были достаточно прогрессивными, хотя и не предлагали чего-то принципиально нового. Из удобств серия предлагает:
- минимум 1 балкон в каждой квартире (за исключением первых этажей);
- мусоропровод на каждом этаже;
- пассажирский и грузовой лифты;
- раздельные санузлы в квартирах (кроме однокомнатных);
- теплый чердак и защищающий от залива внутренний водосток.
Высота потолков в квартирах домов серии П-44 достигает 2,64 м. Здания насчитывают от двух секций, хотя изредка встречаются и односекционные П-44.
Секции абсолютно идентичны, не отличаются друг от друга ни конфигурацией, ни количеством этажей.
Планировка квартир П-44
Источник: https://domgadalki.ru/foto/planirovka-kvartir-p-44-s-razmerami
П-44 имеет очень удачный план этажей. на каждом из них расположено по 4 квартиры: однокомнатная, две двухкомнатных и квартира с тремя комнатами. Именно последние в большинстве оборудованы дополнительными балконами.
Все комнаты в квартира изолированные, достаточно просторные. Так, площадь кухни варьируется от 8,4 кв.м. в 1-комнатной квартире П-44 до 10,1 кв. м в 3-комнатной. Общая площадь однушек составляет почти 38 кв. м., двушек – от 50 до 58 кв. м., трешек – почти 74 кв. м.
Планировка однокомнатной квартиры П-44
Источник: https://ulyanovsk.cian.ru/stati-samye-udachnye-varianty-obustrojstva-odnushki-v-p-44t-303374/
Планировка двухкомнатной квартиры П-44
Источник: https://flatinfo.ru/planirovka_kvartiry.php?seria=2
Планировка трехкомнатной квартиры П-44
Источник: https://chelyabinsk.cian.ru/stati-samye-udachnye-varianty-obustrojstva-treshki-v-p-44t-303378/
Панельные дома серии П-44: плюсы и минусы
Тип дома П-44, как и любая другая серия, имеет преимущества и недостатки. К положительным его сторонам относятся:
- просторные кухни;
- автоматизированная система дымоудаления в модификациях;
- грузовой лифт, способный поднять до 500 кг;
- стандартные размеры окон, которые легко и недорого можно поменять;
- немного квартир на этаже;
- ванны, длина которых достигает 1,7 метров;
- толстые внешние панели, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию;
- достаточно удачная планировка 3-комнатных квартир с просторным коридором, напоминающим холл;
- раздельные санузлы в большинстве квартир;
- балконы во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах – там балконы не спроектированы в целях безопасности.
Еще одно весомое преимущество П-44 – тот факт, что снос этой серии ни в сейчас, ни в ближайшем обозримом будущем не планируется.
Недостатки у П-44 тоже есть. В их числе:
- большое количество несущих стен, из-за чего затруднена перепланировка квартир;
- маленький шаг между несущими стенами, который делает невозможной организацию больших помещений при переустройстве;
- небольшая гостиная в трешке (чуть больше 11 кв. м) при наличии большого коридора;
- совмещенный санузел в однокомнатных квартирах;
- не очень качественная шумоизоляция – явление, характерное для большинства панельных зданий.
Еще один минус П-44 – риск разгерметизации стыков между внешними панелями. Из-за этого нарушается теплоизоляция, внутрь дома может проникнуть сырость, появиться плесень. Ремонтом разгерметизации должны заниматься только квалифицированные специалисты, а это дополнительные расходы для жильцов.