Дом серии П-44

Панельный дом серии П-44 – это принципиально новое в свое время решение. Такие здания не являются модификацией более старых серий, они разрабатывались с нуля. Строительство многоэтажек П-44 началось в конце 70-х годов прошлого века. Сдача первых зданий была приурочена к открытию Олимпиады 1980 года. 

Тип дома П-44: особенности

Проект П-44 реализовывался с 1979 до 2001 годы. Первые дома появились уже в 1975 году, но до поры массово не возводились. Поначалу они насчитывали максимум 16 этажей. Когда было решено сделать строительство П-44 повсеместным, добавился дополнительный этаж.

Больше всего жилых зданий этой серии в Москве. В столице эти панельные многоэтажки расположены практически во всех районах и встречаются достаточно часто. В других городах России П-44 не настолько распространены и по большей части представлены модификациями серии.

Дома серии П-44 имеют от 8 до 17 этажей в столице и от 4 до 17 в других населенных пунктах отличаются лаконичный дизайном, окрашены преимущественно в светлые пастельные тона: голубые и светло-коричневые с белым. Конфигурация многоэтажек также проста и незамысловата. Они построены в форме букв «Т» или «П».

Строительство П-44 продолжалось чуть больше 20 лет, и этому есть объяснение. Для своего времени эти дома были достаточно прогрессивными, хотя и не предлагали чего-то принципиально нового. Из удобств серия предлагает:

• минимум 1 балкон в каждой квартире (за исключением первых этажей);
• мусоропровод на каждом этаже;
• пассажирский и грузовой лифты;
• раздельные санузлы в квартирах (кроме однокомнатных);
• теплый чердак и защищающий от залива внутренний водосток.

Высота потолков в квартирах домов серии П-44 достигает 2,64 м. Здания насчитывают от двух секций, хотя изредка встречаются и односекционные П-44.

 Секции абсолютно идентичны, не отличаются друг от друга ни конфигурацией, ни количеством этажей. 

Планировка квартир П-44

П-44 имеет очень удачный план этажей. на каждом из них расположено по 4 квартиры: однокомнатная, две двухкомнатных и квартира с тремя комнатами. Именно последние в большинстве оборудованы дополнительными балконами.

Все комнаты в квартира изолированные, достаточно просторные. Так, площадь кухни варьируется от 8,4 кв.м. в 1-комнатной квартире П-44 до 10,1 кв. м в 3-комнатной. Общая площадь однушек составляет почти 38 кв. м., двушек – от 50 до 58 кв. м., трешек – почти 74 кв. м.

Планировка однокомнатной квартиры П-44

Планировка двухкомнатной квартиры П-44

Планировка трехкомнатной квартиры П-44

Панельные дома серии П-44: плюсы и минусы

Тип дома П-44, как и любая другая серия, имеет преимущества и недостатки. К положительным его сторонам относятся:

• просторные кухни;
• автоматизированная система дымоудаления в модификациях;
• грузовой лифт, способный поднять до 500 кг;
• стандартные размеры окон, которые легко и недорого можно поменять;
• немного квартир на этаже;
• ванны, длина которых достигает 1,7 метров;
• толстые внешние панели, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию;
• достаточно удачная планировка 3-комнатных квартир с просторным коридором, напоминающим холл;
• раздельные санузлы в большинстве квартир;
• балконы во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах – там балконы не спроектированы в целях безопасности.

Еще одно весомое преимущество П-44 – тот факт, что снос этой серии ни в сейчас, ни в ближайшем обозримом будущем не планируется. 

Недостатки у П-44 тоже есть. В их числе:

• большое количество несущих стен, из-за чего затруднена перепланировка квартир;
• маленький шаг между несущими стенами, который делает невозможной организацию больших помещений при переустройстве;
• небольшая гостиная в трешке (чуть больше 11 кв. м) при наличии большого коридора;
• совмещенный санузел в однокомнатных квартирах;
• не очень качественная шумоизоляция – явление, характерное для большинства панельных зданий.

Еще один минус П-44 – риск разгерметизации стыков между внешними панелями. Из-за этого нарушается теплоизоляция, внутрь дома может проникнуть сырость, появиться плесень. Ремонтом разгерметизации должны заниматься только квалифицированные специалисты, а это дополнительные расходы для жильцов.