Дом серии П 46: планировка, плюсы и минусы

Строительство многоэтажных домов в позднем СССР велось по типовым проектам. Дом серии П-46 – один из них. Серия строилась начиная с 1971 по 1998 годы в нескольких крупных городах, в том числе в Москве и Подмосковье.

Характеристики серии

В регионах это были одни их первых многоэтажек, высотность которых превышала 5 этажей. Их отличала улучшенная планировка (более высокие потолки – 2,64 м, просторные лоджии, большие кухни 8,6-8,8 кв. м). Они были настолько непривычны, что в народе за ними закрепилось название «чешка». Судя по слухам, их строительство имело отношение к Чехословакии: то ли архитектор был чехом, то ли архитектурный план. Но на самом деле это был отголосок строительных тенденций 1970-х. Чешские архитекторы решили облагородить индустриальные многоэтажки и начали добавлять в них необычные элементы – футуристические фонтаны, меняли форму зданий. Поэтому вскоре все, что выглядит красиво, но не похоже на привычное типовое строительство, стали называть «чешками». 

Характеристика чешки:

• этажность – 12-14 этажей;
• тип дома – панельный;
• фасад – четко выраженные панели декорированы облицовочной плиткой пастельных оттенков (желтоватая, сероватая);
• количество подъездов – 2;
• балконы – небольшого размера лоджии;
• в подъезде имелся лифт и мусоропровод.

Характеристики квартир в чешке

На каждом этаже располагалось 4 квартиры. Они могли быть 1-комнатными или 2-х комнатными. 3-х комнатные тоже были, но все они были угловыми.

Рассылка журнала

Главное за неделю в одном письме

Характеристики планировки П46:

• однокомнатная комнатная: итоговая площадь – 38,9 кв. м.; размер комнаты – 20,9 кв. м., а кухни – 8,6 кв. м.;
• двухкомнатные квартиры формой напоминали букву «Г», поэтому меньшая комната была длинной и узкой, а большая квадратной; площадь квартиры – 52,1 кв. м; кухни – 8,8 кв. м., комнат – 17,1 и 13,3 кв. м.;
• трехкомнатные квартиры: общая площадь – 80,4 кв. м., комнаты 18,8, 16 и 13,4 кв. м.; кухня – 8,5 кв. м.

Плюсы и минусы серии

Минусы серии П46 были стандартными для всех многоэтажных домов:

1. 1

   В них невозможна перепланировка, так как почти все стены несущие.
2. 2

   Лоджии были маленькими. Делать их большими стали только в модификации этой серии – домах серии П-46 М, строительство которых началось в 1990-х.
3. 3

   Некачественные межпанельные швы.

Плюсы были привлекательными:

1. 1

   Более просторные квартиры.
2. 2

   Светлые комнаты.
3. 3

   Большая и просторная кухня.

В модифицированной серии улучшили теплоизоляцию и толщину стен. В квартирах стало теплее. Кроме того, 3-х комнатные квартиры перестали быть угловыми. Появились теплые и просторные трешки в середине дома П46, что выразилось в новых модификациях – П 46 ММ, П46 С и других.