Ипотечные ставки в России продолжают снижаться: что это значит для заемщиков и рынка

Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России продолжают демонстрировать снижение. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), за неделю с 3 по 10 августа 2025 года ставки снизились на 0,37–0,65 п.п. в зависимости от сегмента. Это продолжение тенденции, начавшейся после снижения ключевой ставки Центральным банком России до 18% годовых 25 июля.

Динамика ставок по ипотечным продуктам

• Новостройки: средневзвешенная ставка снизилась на 0,62 п.п., составив 22,42%.
• Вторичный рынок: средневзвешенная ставка уменьшилась на 0,65 п.п., достигнув 22,4%.
• Загородная недвижимость:
  • Готовые дома: снижение на 0,37 п.п., ставка составила 24,13%.
  • Строительство домов: ставка осталась на уровне 22,31%.

Факторы, влияющие на снижение ставок

Снижение ставок связано с рядом факторов:

1. 1

   Решения крупных банков: ВТБ, Совкомбанк, МКБ, банк «Санкт-Петербург», Азиатско-Тихоокеанский Банк, Металлинвестбанк и банк «Кубань Кредит» пересмотрели условия ипотечного кредитования, что привело к снижению ставок.
2. 2

   Снижение ключевой ставки: Центральный банк России снизил ключевую ставку до 18% годовых, что оказало влияние на стоимость заимствований для банков.
3. 3

   Конкуренция на рынке: Банки стремятся привлечь клиентов, предлагая более выгодные условия, что способствует снижению ставок.

Рассылка журнала

Главное за неделю в одном письме

Перспективы рынка ипотеки

Снижение ставок открывает новые возможности для заемщиков:

1. 1

   Доступность жилья: Снижение ставок делает ипотечные кредиты более доступными для широкого круга граждан, что может способствовать росту спроса на жилье.
2. 2

   Рост рынка ипотеки: Снижение ставок может стимулировать рост объемов ипотечного кредитования, что положительно скажется на экономике в целом.
3. 3

   Конкуренция среди банков: Снижение ставок усиливает конкуренцию среди банков, что может привести к улучшению условий для заемщиков.

Рекомендации для заемщиков

В условиях снижения ставок заемщикам рекомендуется:

1. 1

   Сравнивать предложения: Изучать условия различных банков, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение.
2. 2

   Обращать внимание на дополнительные расходы: Учитывать не только процентную ставку, но и другие расходы, связанные с оформлением ипотеки.
3. 3

   Консультироваться с экспертами: При необходимости обращаться за консультацией к финансовым консультантам или ипотечным брокерам.

Снижение ипотечных ставок в России открывает новые возможности для заемщиков, делая жилье более доступным. Однако важно внимательно подходить к выбору условий кредитования, чтобы избежать дополнительных расходов и неприятных сюрпризов.