С июля в России вступают в силу ключевые изменения в законах об ипотеке, ЖКХ и наследовании. Рассказываю, что ждёт собственников и заёмщиков.
Три провайдера в каждой новостройке
Минцифры по поручению премьера проверит ввод норм, обязывающих застройщиков подключать к новым многоквартирным домам минимум три оператора связи. Это даст жильцам выбор провайдера сразу после приёмки квартиры.
Макропруденциальные лимиты для ипотек
С 1 июля Центробанк вводит МПЛ — ограничения на выдачу кредитов:
- Аванс от 20%: минимальный первоначальный взнос по программе;
- Долговая нагрузка: не более 80% от дохода (три уровня: до 50%, 50–80%, свыше 80%);
- Жёсткие правила на новостройки с малым авансом.
Эти меры защитят банковскую систему от рисковых кредитов и усложнят одобрение для клиентов с нестабильным доходом.
Тарифы ЖКХ подрастают
Правительство утвердило рост коммунальных платежей в среднем на 11,9%:
- Отопление +16,2%
- Горячая вода +14,8%
- Газ, свет, водоотведение и вывоз мусора — в разных регионах до +25%.
Основной удар придётся на пенсионеров, многодетные семьи и домохозяйства с фиксированными доходами.
Онлайн‑взыскание долгов ЖКХ
Стартует эксперимент, в рамках которого:
- Коммунальщики через ГИС ЖКХ направят мировым судьям электронные иски о долгах;
- Должники получат уведомления о задолженности в личном кабинете Госуслуг.
Это ускорит процедуру взыскания и снизит нагрузку на суды, эксперимент продлится до июня 2026 года.
Упрощённое наследование для участников СВО
С 15 июля наследство участников спецоперации будет открываться по дате регистрации смерти в ЗАГС, если фактическая и официальная даты расходятся более чем на три месяца. Это освободит родственников от лишних обращений в суд.