![ЖК “Московский”. Вид с ул.Котлярова. Фото с сайта: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-2ef445ab-b9f4-41be-a407-b5e7ba0ab865.png)
Об этом ЖК люди отзываются положительно: удобный микрорайон, тепло в квартирах, хороший напор воды. Магазины, вокзал, школы, больницы и другие важные места находятся в пешей доступности. Отмечаются низкие коммунальные платежи, тишина, достаточное количество парковочных мест. Так ли хорош жилой комплекс “Московский” для жизни? Разберемся в этом обзоре.
Комфортный ЖК эконом-класса
«Московский» – жилой комплекс, класс которого определяется по-разному. На одних ресурсах по покупке недвижимости у ЖК стоит пометка “эконом”, на других - “комфорт”. ЖК будет состоять из 89 монолитно-кирпичных литеров. Технология гарантирует хорошую шумо- и теплоизоляцию - класс энергоэффективности В, сейсмостойкость до 7 баллов. Форма зданий - прямоугольник или буква “Г”. Сдача готовых объектов в эксплуатацию запланирована на 4-й квартал 2024 года.
![Энергоэффективность здания](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-34131b9e-6c75-4fcd-985b-f422f61ec3d7.png)
В архитектурном плане ЖК сочетает в себе различные стили - классический и современные. Застройщик побеспокоился о комфорте жильцов - здания расположены так, чтобы в квартирах было как можно больше света.
Кроме того, первый этаж здесь занимают коммерческие помещения, поэтому покупатели квартир на нижнем ярусе могут не беспокоиться о прохожих и нарушении личного пространства.
Квартиры, представленные в ЖК, состоят из одной, двух или трех комнат. Площадь варьируется от 39, 8 до 66, 3 кв. м. Удобные планировки, отделка “под ключ”. Сюда входит сантехника, напольное покрытие - линолеум, обои, радиаторы отопления, электрика, пластиковые окна, счетчики на воду и отопление, входная и межкомнатные двери.
![Витражное остекление ЖК “Московский”. Фото с сайта: https://citydevelopers.ru/novostroyki/krasnodar/zhk-moskovskiy/](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-3be73c60-574e-410e-ab9e-9b6a925d4038.png)
Особенности ЖК - витражное остекление, скоростные лифты, отдельное отопление квартир, парковка трех видов - открытая, гостевая и подземная.
ЖК “Московский” - идеален для семей с детьми
![Дворовая территория ЖК “Московский”. Фото с сайта: http://jkmoskovskiy.ru/](/downloads/journal/ab50033332d8f4a4d655637822cf9498.png)
Территория, где расположен ЖК, считается одной из самых масштабных по застройке в Краснодаре. В зданиях есть скоростные лифты, что позволяет семьям с детьми и пожилыми людьми выбирать квартиру выше первого этажа.
Еще одним преимуществом является то, что первый ярус предназначен для коммерческих помещений. Здесь расположены аптеки, продуктовые магазины, есть отделы с мебелью и одеждой, пекарни и многое другое. Поэтому жителям нет необходимости ходить в отдаленные торговые центры или супермаркеты за продуктами, бытовой химией, одеждой или лекарствами - многие товары можно найти в самом ЖК.
Дома удалены друг от друга на большое расстояние, поэтому из окон открывается вид на внутренний большой двор и прилегающие соседние улицы.
Во дворе есть детские площадки с прорезиненным покрытием, спортивные корты, дорожки для велосипедов и самокатов, благоустроенные аллеи, скамейки. Выполнено благоустройство и озеленение придомовой территории. Есть парковки закрытого и открытого типа. В паркинге 137 мест, а на придомовой территории - 35. Машиноместа не продаются.
![Спортивная площадка и открытая парковка ЖК “Московский”. Источник фото: https://citydevelopers.ru/novostroyki/krasnodar/zhk-moskovskiy/#novostroyka-10](/downloads/journal/b4fdb4568ac3cfb418ae0a1d59f7cb4e.jpeg)
Каждый подъезд оборудован пандусами для маломобильных жителей и людей с ограниченными возможностям, чем не могут похвастаться даже многие элитные ЖК в Краснодаре.
Хорошо проработанная сеть ливневой канализации позволяет территории быстро высыхать даже после обильных дождей. Таким образом, во время прогулки после дождя можно не беспокоиться о промокших ногах и лужах у подъезда.
В микрорайоне расположены два больших парка - Чистяковская роща и парк Галицкого. Сюда жители микрорайона ходят на прогулки с семьей и друзьями, устраивают пикники.
![Ул. Солнечная Краснодар. Фото с сайта: https://krasnodar.bezformata.com/listnews/zelenaya-zona-po-ulitce-solnechnoj/58674862/?amp=1](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-3326958f-a00c-4355-b852-881797608bf0.png)
Ул. Солнечная, проходящая вдоль ЖК, считается одной из самых зеленых и благоустроенных улиц города. В аллее с пешеходными дорожками и скамейками можно устроить утреннюю пробежку, прогуляться с семьей или домашними питомцами, почитать книгу.
![Детский сад внутри ЖК “Московский”. Источник фото: https://citydevelopers.ru/novostroyki/krasnodar/zhk-moskovskiy/#novostroyka-8](/downloads/journal/0f26aab16eb94f3ac29003d140f7f156.jpeg)
Вблизи ЖК располагается большое количество детских садов и школ. Поэтому дорога с детьми по утрам не займет много времени и не заставит кататься по разным концам города, чтобы отвезти ребенка в сад и успеть на работу.
Московский - один из самых больших районов Прикубанского округа
![Местоположение ЖК “Московский”](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-bb5a45fd-5ce3-4c56-ae29-51d8e46625ed.png)
Жилой комплекс располагается в квадрате четырех улиц: Зиповская, Московская, Солнечная и Российская. Это свидетельствует о хорошем доступе в микрорайон. Инфраструктура местности считается одной из самых лучших, так как имеет большую транспортную развязку с выездами во все районы города. Здесь много трамвайных путей, автобусов, маршруток, троллейбусов, такси.Выехать из микрорайона на автобусах и маршрутных такси можно с улиц Российской, Московской, Зипповской и 40 лет Победы. Троллейбусы ходят по ул. 40 лет Победы, а трамваи - по ул. Московской.
![Карта движения общественного транспорта в Прикубанском округе](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-c884bfa1-a0e4-4f60-aac1-797807298f7a.png)
Автовладельцам в микрорайоне будет комфортно - можно быстро добраться до центра города, путь пешком займет 30-40 минут.
Район, где расположен ЖК - это, фактически, отдельный мир. Здесь есть все для комфортного проживания. Если работа находится рядом с домом, то из микрорайона можно даже не выезжать.
Купить продукты можно в семейном гипермаркете “Магнит” на ул.Солнечной, в круглосуточном гипермаркете “Лента” на ул.Российской. Для этих целей также прекрасно подойдет сельскохозяйственный рынок “Прикубанский курень” по ул. Московская, 50/1. Свежие фрукты и овощи можно найти в небольших палатках на улицах микрорайона.
Кроме того, здесь есть два торговых центра - “4 сезона” по ул. Карякина, 10/1 и “Московский” по ул. Артюшкова, 2. В первом можно купить одежду, а второй гораздо масштабнее. Здесь представлены магазины, кафе и рестораны, а также часто проходят различные праздники для детей. Например, в ТЦ организуют различные тематические вечеринки, цирковые представления и марафоны.
В микрорайоне в шаговой доступности расположены городские взрослые поликлиники и детская больница.
В каждом квартале микрорайона находятся детские сады на 150-200 мест. В некоторых учреждениях есть группы кратковременного пребывания для детей раннего возраста (д/с комбинированного вида №1, №106; д/с общеразвивающего вида №206), группы для детей с нарушениями зрения, слуха или речи (д/с комбинированного вида №43, №93, №106, №173), а также для детей-инвалидов (д/с комбинированного вида №169).
Школ гораздо меньше, но они тоже находятся близко к ЖК:
- Средняя общеобразовательная школа №71 по ул. Карякина, 8.
- Филиал школы №71 по ул. Байбакова, 19.
- Средняя общеобразовательная школа № 66 по ул. Уссурийская, 2.
Район окружен университетами:
- Кубанский государственный технологический университет.
- Краснодарский государственный университет культуры и искусств.
А также другие институты и колледжи, расположенные на улице Зиповской.
Сейсмостойкость до 7-ми баллов благодаря технологии “монолит-кирпич”
![Технология “монолит-кирпич". Источник фото: https://iz-kirpicha.su/](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-765a7f88-8671-40ae-b0c8-79c2dee82e14.png)
ЖК “Московский” построен по технологии “монолит-кирпич”, которая активно используется для возведения зданий в южных регионах.
Со стороны здание напоминает обычный кирпичный дом, однако внутри него прочный каркас из цельного, усиленного арматурой бетона. Такой процесс отлично зарекомендовал себя, поэтому используется для строительства различных сооружений - административных и жилых зданий, промышленных объектов.
Технология активно используется, так как обеспечивает высокую шумо- и теплоизоляцию; придает зданию повышенную влагостойкость; выдерживает землетрясения до 7-8 баллов; позволяет создавать любые планировки квартир и не дает трещин при усадке здания. Так отделка жителям прослужит долгое время, а само здание сохранит красивый внешний вид на многие годы.
У данной технологии также есть ряд недостатков, однако, они в основном касаются этапов возведения здания, прокладки инженерных сетей и внутренних работ. Жильцов могут побеспокоить только соседи, занимающиеся ремонтом - будет слышен шум и вибрация.
Тем не менее материалы, используемые при возведении монолитно-кирпичных домов, уже давно набирают популярность, несмотря на определенные условия для строительства. Кроме относительной дешевизны, скорости возведения сооружений, возможности создавать практически любые планировки, данный материал обладает высокой прочностью, сейсмостойкостью, шумо- и теплоизоляцией, что обеспечивает комфорт жителей.
Планировки квартир и цены
Для покупателей ЖК “Московский” предусмотрены 1-2-3-х комнатные квартиры с эргономичными планировками и различной площадью.
![1-комнатная квартира 39, 76 кв.м. Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-04f5a363-ca2b-458d-9259-b4da1db2aa95.png)
![2-комнатная квартира 60, 63 кв.мю Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-ab970286-8af7-4270-9f2f-fb4a54b28b97.png)
![3-комнатная квартира 97, 41 кв. м. Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-81aae1da-bd99-4516-ab0f-35377e8aae34.png)
Площадь квартир, как и планировки в ЖК “Московский”, разнообразная. Самая маленькая однушка по площади будет 31, 96 м², а самая большая - 43, 83 м². Количество квадратных метров в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах также варьируется. “Двушки” по площади - от 57, 7 м² до 76, 59 м², а “трешки” - от 83, 33 м² до 107, 28 м².
По планировке квартиру можно выбрать на любой вкус. Есть варианты с просторной лоджией или без нее.
![Планировка однокомнатной квартиры без лоджии<br>Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html<br>](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-8a4fc7a5-d31c-466d-8798-d652733eb6a7.png)
Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html
Для любителей удаленных друг от друга жилых комнат есть вариант “двушки” с размещенной посередине кухней. Такая планировка предоставляет возможность расположить спальню вдали от гостиной.
![Планировка двухкомнатной квартиры с кухней в центре<br>Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html<br>](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-69355d7f-a5ea-4032-adc8-675b03b67346.png)
Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html
Есть варианты двухкомнатных квартир с выходом на лоджию из жилой комнаты или из кухни. Площадь лоджий разнообразная: есть совсем небольшие, а есть просторные.
![Планировка двухкомнатной квартиры с выходом на лоджию из комнаты<br>Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html<br>](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-e94fdd30-b6c1-4f1a-a4cc-e74434894930.png)
Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html
Для любителей собственной уборной есть вариант просторной “трешки” с двумя раздельными санузлами. Один поменьше - включает унитаз и раковину, а ванна поместится в санузле побольше. Просторная кухня, обособленная от жилых комнат. Большая гостиная, две спальни и лоджия.
![Трехкомнатная квартира с двумя санузлами<br>Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html<br>](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-7450403a-c69e-4e66-a7e3-5c9a591edf22.png)
Источник: https://krasnodarnew.ru/zhilye-kompleksy/moskovskiy.html
Отделка квартир
Квартиры продаются с отделкой “под ключ”. В комнатах - оклейка обоями на всю высоту, на полу линолеум и керамическая плитка (в санузлах), металлопластиковые окна, застекленные балконы и лоджии, деревянные межкомнатные двери, входные двери – металлические. В каждой квартире предусмотрено наличие сантехнических приборов: унитазов, раковин и ванны. В кухнях - электрические плиты, в каждой квартире обязательная установка приборов поквартирного учета холодной и горячей воды.
Несмотря на то, что ЖК относится к эконом-классу, стоимость квартир здесь достаточно высока. Цена за квадратный метр начинается от 91 166 рублей. Цена за квартиры в зависимости от площади, планировки и количества комнат варьируется от 4.4 до 9.1 млн рублей.
Приобрести недвижимость в ЖК “Московский” можно за 100% оплату, с помощью ипотеки или материнского капитала.
Информация о застройщике
![Логотип застройщика](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-f863100f-c91b-4d6b-ae2e-3ba9e37d8e6a.png)
Строительством ЖК “Московский” занимается компания “ВКБ-Новостройки”. Это крупнейший застройщик южных районов нашей страны.
- Компания работает более 30 лет. За весь период возведено более тысячи многоэтажных домов.
- Ростовская область и Краснодарский край - два южных района, в которых представлена компания.
- В Краснодаре компании принадлежат пять крупных ЖК, а также один коттеджный поселок.
- Застройщик не нарушает 214-ФЗ. Квартиры соответствуют стандартам качества. Застройщик предоставляет все сертификаты и документы. Квартиры сдаются с отделкой.
Отзывы о компании и ее сотрудниках в основном положительные. Покупатели говорят о комфортной инфраструктуре ЖК и развитости района, где расположен дом. Многие радуются близости школ и детских садов.
![](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-dd186bff-dd3c-40be-8d5f-c30816599989.png)
![Положительные отзывы о застройщике](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-0ff1ad32-7858-489f-9cff-beb4bb82f81c.png)
Есть и негативные моменты: некоторые клиенты жалуются на персонал компании и нежелание застройщика выходит на связь после сделки. Однако нарекания к качеству жилья небольшие.
![](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-1363534f-ae7b-45d6-9cdd-b78a3c0e2f13.png)
![Негативные отзывы о застройщике](https://storage1.qayli.com/downloads/20231207-image-32e09d1d-2f39-423e-9cc8-ae2152c28fd9.png)
Ознакомиться с другими отзывами о компании “ВКБ-Новостройки” вы можете здесь.
Уникальность объектов застройщика состоит в том, что это отдельно функционирующие экосистемы комфортные для граждан благодаря сочетанию внутренней и внешней инфраструктуры.
ЖК “Московский” - это именно то жилье, на которое стоит обратить внимание. Совокупность развитой инфраструктуры района и внутренней экосистемы ЖК создают максимально благоприятные условия для проживания семьям с детьми. Близость детских садов, школ, наличие высших учебных заведений, различных площадок, парков, торговых центров и магазинов позволяют перемещаться по району пешком и не выезжать за его пределы. Отмечаются также транспортная доступность и относительная близость к центру города, что, конечно, является огромным плюсом для тех, кто работает в другом районе.
Понравилась статья?