Жилой комплекс Победа возвышается вдали от больших дорог в тихом и спокойном месте. Рядом почти закончены стройки и жизнь в районе становится спокойной и размеренной. Это отличное место для переезда молодых семей с 1 или 2 детьми. В статье вы узнаете, где жильцы покупают продукты, занимаются спортом и проводят досуг у дома, какие проблемы есть у автовладельцев и насколько удобен общественный транспорт, идущий из района. 

Расположение

ЖК находится в районе РИП. Поблизости нет никаких промышленных зон или опасных предприятий. До центра города примерно 10 км. Победу окружают многоэтажки ЖК Инсити Лайф, Лучший и малоэтажный комплекс Арбатский. Транспортная доступность достаточно развита. От ЖК можно добраться без пересадок в любой район города. От ближайшей остановки ходят маршруты 52, 56, 78, 5. По другую сторону от комплекса расположены остановки маршрутов 96, 101а, 62, 85, 5, 51, 58, 36, 48, 42. Преимуществом инвестиции в квартиру сейчас станет продление трамвайной линии на ул. Московской до ул. Петра Метальникова. Появление трамвайной остановки облегчит и ускорит передвижение, а также значительно повлияет на рост цен на жилплощадь в районе.

ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА

ЖК окружают детские сады № 127, 136, 171, 216, 221, 199, 107, 108 и школы № 95, 96, 98, 103, 47, 78. Они находятся в пешей доступности или в паре остановок в сторону центра. Рядом с ЖК есть частная школа “Лидер”, известная хорошим качеством образования. Недалеко находится и главный корпус университета КГТУ. Чистяковская Роща и Черешневый сад рядом - места, куда можно сходить прогуляться и отдохнуть от каменных джунглей людям всех возрастов.

Под окнами ЖК есть Магнит и маленькие магазинчики, салоны красоты и аптеки. В шаговой доступности находятся ТРЦ Красная площадь и гипермаркет Лента. В ТРЦ есть магазины, рестораны и кинотеатры. Семейный выходной можно провести там, посещая картинг-клуб, студии танцев, скалодром, батутный парк, аттракционы и квесты для детей и взрослых, лазертаг, боулинг, бильярд, ледовый каток или другие развлечения. Рядом находятся поликлиника №13 и полицейский участок. 

Инфраструктура

Объект сдан: строительство началось в 2015 году и закончилось уже в 2018. Облицовка стен выполнена цельным керамическим кирпичом. Материал стен монолит-кирпич, благодаря этому дом возводился быстро и независимо от погодных условий, а жильцы теперь могут сделать перепланировку. Струйное цементирование грунта обеспечивает устойчивость здания и минимальную осадку дома. Благодаря этому дорогой ремонт можно делать уже сейчас и не бояться, что стены подвинутся. 

В доме 3 подъезда и 17 этажей по 10-13 квартир на каждом. Подъезды с лестницами, но есть пандус для маломобильных групп граждан. Преимуществом является большой козырек у каждой входной группы. В доме около тысячи квартир.

Класс энергоэффективности дома - С “Нормальный”. Это значит, что в квартирах будет средняя слышимость и теплоизоляция. Водоснабжение и отопление центральные. Горячая вода и канализация также центральные. Территория не огорожена забором, но на въезде во двор стоит шлагбаум. 

Под окнами дома застройщик предусмотрел игровые и досуговые зоны для детей и молодежи. Ребятам постарше придется по душе прорезиненный корт с высоким сетчатым забором, на котором мячи не будут улетать на дорогу. На нем оборудованы площадки для баскетбола и тенниса. В соседнем дворе у другого ЖК также есть баскетбольная площадка. Любителям футбола можно будет поиграть только с импровизированными воротам.

По соседству со спортивной есть детская площадка. Она также ограждена забором для безопасности детей. Покрытие площадки природное. Это полезно для правильного развития мышц и осанки детей, но не так практично, как резиновое. В дождливые дни на площадке будут грязевые лужи. Объекты на площадке самые стандартные: яркие горки, качели, лесенки из железа и продуктов деревообработки. Дизайн декора отсылает нас к названию жилого комплекса: горки и качели декорированы под танки и вертолеты. По периметру площадки установлены скамейки и урны, чтобы родители могли отдохнуть, пока ребенок занят игрой.

Взрослые и семьи также могут отдохнуть во дворе дома. Для них оборудована зона барбекю: кирпичная беседка со скамейками, столом и мангалом. Это отличное место для встречи друзей и проведения досуга с соседями. Застройщик продумал защиту от асоциальных граждан: в окнах и на входе установлен забор и калитка с ключом. Отдохнуть здесь смогут только те, у кого есть доступ в беседку.

Двор украшен фигурами из травы. На территории установлено несколько ландшафтных объектов в форме диких животных: топиарные фигуры медведей и быков.

На паркинге расположилось 500 придомовых и 108 гостевых парковочных мест. Всем жильцам не хватит даже обеих парковок, чтобы поставить свои автомобили. Окна, выходящие во двор будут удобны для родителей, выпускающих детей погулять на площадке во дворе. А у жителей квартир, окна которых выходят на улицу, открывается красивый вид на деревья, небо и малоэтажную застройку. Под окнами нет больших шумных дорог, поэтому окна, выходящие на улицу, ничуть не хуже дворовых. 

Подъезды оборудованы зеркалами и лифтами. Помещения имеют интересный дизайн: оранжевые стены, барельефы на потолке и шахматный пол. На полу в подъездах стоят декоративные деревья в горшках.

Планировки

Квартиры сдаются в предчистовой отделке: стяжка полов, штукатурка стен, разводка электрики, остекление, отопление, входные двери. Застройщик использовал немецкие ПВХ окна Rehau и российские радиаторы PRADO. Высота потолков 2,75м. Балконы и лоджии в доме есть, но сдаются они без остекления. Квартирный фонд варьируется от 24 до 78 кв м.

Существует несколько видов расположений квартир в подъездах дома. Планировки можно менять в зависимости от пожеланий владельцев, сносить и строить стены и даже совмещать квартиры, потому что дом построен по монолитно-кирпичной системе. У блоков, разделяющих комнаты, производить снос легче, чем у кирпичных стен. Стоит помнить, что подобные изменения вносятся только после согласования с застройщиком и заполнения всей документации.

Студий в доме немного, что не может не радовать - примерно 22% от общего числа квартир. В каждой студии есть балкон или лоджия, совмещенный санузел и комната. Студии совсем маленькие от 23 до 26 кв м. В них будет комфортно жить только одному человеку, ведь жилой площади, за вычетом коммунальных и кухонных, остается 10-15 кв м.

Однокомнатных квартир больше, чем студий - более 53% от всего квартирного фонда. У них более разнообразные планировки. Есть как вытянутые квартиры с окнами на разные стороны, так и квадратные. Также санузлы есть как совмещенные, так и раздельные. В каждой планировке есть небольшие балкон или лоджия. Кухни европейские, просторные, в некоторых квартирах по размеру совпадают с основной комнатой.

Двушек в доме примерно столько же, сколько и студий 22%. Здесь есть и стандартные квадратные планировки и необычные с закругленными стенами. Можно выбрать квартиру с одним или с двумя балконами. Санузлы совмещенные, как и в студиях.

Меньше всего в ЖК трехкомнатных квартир. Их всего 3% от всего квартирного фонда. Их окна выходят на обе стороны, есть несколько балконов и 4 помещения одинакового размера: 3 жилых комнаты и одна кухня. Санузел в трехкомнатных квартирах раздельный.

Застройщик

ЖК Победа строился по ФЗ-214. Это закон, регулирующий правила покупки квартиры в долевом строительстве. Сейчас это уже не имеет такого большого значения, ведь дом сдан. Кадастровый номер: 23:43:0129001:30001. Кадастровый квартал: 23:43:0129001. Категория земель “Земли населенных пунктов”, у застройщика получено разрешение на использование под жилую территориальную зону в частной собственности.

Оценка пользователей Яндекса 4,3 звезды. Это достаточно высокая оценка. Большинство людей довольны домом и основными параметрами для жизни. Многим не хватает благоустройства и парковок, хотя в сравнении с другими новостройками Краснодара, у дома относительно неплохое благоустройство. С парковками, конечно, как и у многих жителей этого района, ситуация сложная. 

Жилой комплекс Победа - это благоустроенный дом со всеми коммуникациями. Он построен для молодых семей и продуман для жизни с маленькими детьми. Из окон хороший вид, а внизу - тихая улица. Как говорилось выше, есть проблемы с благоустройством территорий, но так как район еще строится, то можно предположить, что ситуацию с парковочными местами и парковыми зонами решат. В скором будущем у ЖК появится трамвайная остановка, что увеличит стоимость жилплощади. Дом уже сдан, дал усадку и люди обжили территорию. Поэтому в квартиры ЖК Победа можно вложиться молодым семьям, а особенно комфортно будет людям, передвигающимся на общественном транспорте.