ЖК Славянка в Краснодаре

В Славянском районе расположился жилой комплекс комфорт-класса Славянка. Светлые бело-желтые многоэтажки обустроены для комфортной жизни молодых пар, студентов и небольших семей. В обзоре вы узнаете, сколько займет дорога до университета, работы и магазинов, как провести досуг не выходя за пределы комплекса. Изучая планировки вы увидите отличительные особенности студий, а в разделе о застройщике решите, можно ли довериться компании в долевом строительстве.

Инфраструктура района

Жилой комплекс Славянка находится в Западной части Краснодара на пересечении улиц Заполярная и Красных партизан в микрорайоне Славянский. Возможно, это и послужило источником вдохновения для застройщика при выборе названия для ЖК. Сейчас этот район все чаще стали называть МХГ из-за расположения в нем клиники микрохирургии глаза имени Федорова. Кроме того, в районе есть 2я городская больница, роддом, стоматологии, перинатальный центр и диагностический центр - весь спектр медицинских учреждений.

ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА

История

Изначально микрорайон был назван славянским из-за Славянского кладбища, расположенного в нем. Ассоциация с кладбищем не придает району комфорта, поэтому жители пытаются уйти от нее в сторону нового имени микрорайона МХГ. Земля под ЖК экологически чистая, как и сам район, ведь еще недавно на этом месте колосились фермерские поля. 

Транспортная доступность

Прямо у комплекса есть остановка общественного транспорта, у которой останавливаются Автобусы 710, 115а, 140а и маршрутки 4, 22, 34, 75, 105а. Транспортная доступность достаточно развита: из района можно добраться практически в любую часть города. Рядом со Славянкой проходит автомагистраль в сторону Новороссийска, Анапы и Геленджика, по которой можно доехать до Черного моря за 3 часа. В районе получаса займет дорога до центра на автомобиле. Если ваша работа находится в направлении Немецкой деревни то лучше выбрать другой ЖК, поближе к ней, так как по Западному обходу практически всегда стоит пробка в этом месте. 

Образование

В районе ЖК расположился Кубанский Аграрный университет. В соседнем ЖК Светлоград недавно открылись муниципальная школа №105 на 1100 мест и детский сад №64 на 600 мест. Также в пешей доступности есть школа № 63 и школа-интернат № 3. Пешком от ЖК можно добраться и до детских садов № 93, 203, 173. 

Досуг и коммерция

В пешей доступности от ЖК расположен ботанический сад, в котором приятно отдохнуть от городского шума и расслабиться в окружении экзотических растений. На улице Красных партизан есть рынок, где местные жители покупают полезные и свежие фермерские продукты. 

ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА (Путь до Ленты)

В пешей доступности от ЖК есть гипермаркет Лента. Проход к Ленте пешком затруднен: нужно пересекать трассу Западный обход без светофора. Перебегать с пакетами четырехполосное шоссе без светофора может быть опасно. До магазина ходят 4 автобуса: можно доехать до Ленты за 2 остановки. Рядом с ЖК открыто много небольших продуктовых, как Магнит у дома. Кроме того, на первых этажах соседних домов расположилось много аптек, кафе и салонов красоты. 

Инфраструктура комплекса 

Во дворе высажены деревья, газоны и кустарники. Они будут создавать охлаждающую тень в жаркие дни и насыщать воздух кислородом. В комплексе строится пятиуровневый паркинг на 3580 машино-мест, поэтому жителям не составит труда найти место для автомобиля. Кроме того, в каждом дворе есть еще и гостевые парковки более чем на 800 мест.

Сейчас в середине двора расположена детская площадка с большим замком для игр с лестницами, горками и переходами. Малыши могут поиграть на площадке поменьше: там есть невысокая горка, качели и домик. Когда комплекс будет закончен, вокруг игровой зоны оборудуют беговую дорожку. Перед работой или учебой вы сможете сделать пару кругов на ней и зарядиться энергией на день. Также застройщик планирует в дальнейшем установить площадку для выгула собак. Радует, что братьям меньшим начали уделять внимание. 

На схеме ЖК мы видим, что значительная площадь отведена под зоны спорта и отдыха: это зоны с желтой, оранжевой и зеленой штриховкой. Белые прямоугольники - это сами дома. А синие линии со стрелками показывают направление движения: во дворах будет организовано двустороннее движение для машин и даже расчерчена пунктирная линия для разделения проезжей части на 2 автомобильные полосы.

В комплексе оборудованы коммерческие помещения под магазины, салоны красоты и кафе в отдельно стоящих зданиях. На территории комплекса их два. Также зоны под коммерцию оборудованы на 1 этаже 2 литера и на цокольных этажах остальных домов. В них расположатся кафе, магазины, салоны красоты и игровые комнаты. Вы можете и сами арендовать помещения: самом комплексе будет проживать более 15 тысяч жителей, а в ближайших домах - еще более 30 тысяч. Это значит, что кафе и магазины здесь будут востребованы. С покупкой квартиры вы можете арендовать торговые площади для собственного бизнеса или устроиться на работу в готовые компании прямо под окном.

Устройство домов комплекса

Элементы структуры ЖК

В ЖК планируется возвести десять 16- и 21-этажных домов. Пять домов уже сданы, в них расположено более 5,5 тыс квартир. Срок сдачи комплекса планируется на 2026 год. Между домами комфортное расстояние 75 метров: это позволяет всем жильцам получать солнечный свет и не упираться в окна соседей. 

Качество каркаса под отделкой

Дома построены по современной монолитно-кирпичной технологии: в основе дома - железобетонный каркас, а стены возведены из кирпича и газоблоков по ГОСТ 21520-89. Все эти составляющие изготовлены из природных материалов, поэтому дом можно назвать экологически чистым. Кроме того, материалы и схема постройки домов обеспечивают высокий класс энергоэффективности зданий - В. Это значит, что в вашей квартире будет высокая тепло- и шумоизоляция, а счета за коммунальные услуги будут меньше, чем в аналогичных домах с более низкой энергоэффективностью. 

Входные группы

Входные группы находятся выше уровня земли. Для маломобильных групп граждан рядом с лестницей оборудован подъемник. У каждого подъезда 2 двери: к лифтам и к лестнице. Над подъездом есть козырьки, чтобы защищать от солнца, дождя и снега входную часть и она оставалась сухой и чистой.

Подъезды

Подъезды оформлены в классических бело-бежевых тонах. На полу - кафель. От лифтов начинается проход к коридору из нескольких квартир на каждом этаже, как и в большинстве новостроек сегодня.

Планировки

В жилом комплексе Славянка имеются 1- 2-комнатные квартиры и студии. Стоимость квартир начинается от 3 645 тыс руб за кв м. 

Квартиры сдаются в предчистовой отделке:

• Входная металлическая дверь
• Пластиковые окна и балконные двери с устройством откосов, с подоконниками и отливами.
• Штукатурка стен (кроме санузлов)
• Потолки — без отделки
• Стяжка полов (кроме санузлов, балконов, лоджий), без гидроизоляции
• Установка радиаторов и подключение к системе отопления
• Монтаж системы вентиляции
• Монтаж системы холодного и горячего водоснабжения, канализации
• Прокладка проводов от этажного электрощита до квартиры
• Система противопожарной сигнализации: датчики дыма

Площадь кладовых помещений в домах составляет 4,9 кв м. Кладовки расположены на этажах, их можно приобрести для личного пользования за 196,4 тыс руб.  

Студии представлены в планировках 28 и 27 кв м. По расположению зон они почти совпадают с  однокомнатными квартирами: у входа расположен совмещенный санузел и гостиная зона, а дальше в образующейся от лоджии нише - кухонная зона. 

Площадь однокомнатных квартир от 33 до 36 кв м. Из них от 18 кв м - жилая площадь. В каждой квартире есть лоджия и совмещенный санузел. Стена между комнатой и кухней не является несущей. При желаниии заны можно совместить, предварительно согласовав изменения. 

Площадь двухкомнатных квартир 56, 54  и 65 кв м. Они все имеют продолговатую форму “бабочка”: окна выходят на противоположные стороны дома.  В каждой квартире есть 1 или 2 лоджии и разделен санузел. Разница в метраже отражается только на площади комнат. 

В шоу румах офиса продаж есть выставочные образцы квартир, куда можно прийти и представить, как будет выглядеть ваш дом после ремонта. В них оборудованы кухни, гостиные, спальни и детские. 

Отзывы и награды

По оценкам пользователей Яндекса ЖК набрал 4,2 звезды. Это неплохой показатель. давайте разберемся, за что были снижены баллы, а что наоборот - похвалили жильцы. 

Несмотря на большое количество парковочных мест, некоторым все таки бывает сложно вечером найти свободную площадку для парковки. Возможно, с появлением двухуровневого паркинга, проблема решится.  Также многие жители отмечают хороших и тихих соседей. Окружение в доме - это очень важно. По ночам такие соседи не мешают спать, а вечером не страшно выйти во двор и не бояться наткнуться на маргинальную компанию. 

Застройщика и отдел продаж также многие комментаторы похвалили за отзывчивость и качество обслуживания. От себя могу сказать, что менеджеры Метрикса оказались одними из самых вежливых и открытых к общению, подробно рассказали о достоинствах и недостатках комплекса и не пытались уходить от ответа. 

В 2022 году компания Метрикс одержала победу в номинации “Девелопер года” на XIV Федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards . За победу в номинации боролись 97 застройщиков из России и СНГ.

Также в 2022 году застройщик Метрикс одержал еще одну победу. На этот раз компания получила высший балл за соблюдение декларируемых сроков ввода жилья в градостроительном конкурсе ТОП ЖК от Единого ресурса застройщиков. На этом же ресурсе компания Метрикс входит в ТОП 10 застройщиков Краснодарского края по объему строительства. 

Сведения о застройщике

Застройщиком является компания Метрикс Девелопмент. Компания возводит дома как в Краснодаре: ЖК Краски, ЖК Славянка, так и комплексы комфорт- и бизнес-класса на Черноморском побережье: ЖК Центральный, Sun Hills, Sun Hills Olginka. Компания возводит дома с 2013 года.  

У жилого комплекса получена аккредитация таких крупных банков как  Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Россельхозбанк и еще 7 банков. Это говорит о надежности застройщика, так как банки тщательно проверяют компанию и проект, прежде чем начать сотрудничать с компанией. Застройщик предоставляет семейную ипотеку под 1,2% на весь срок. 

Дома строятся в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”. С дольщиками заключается Договор долевого участия. Средства дольщиков зарезервированы на эскроу-счетах.  Это дает гарантии безопасности инвесторам. Кадастровый номер участка 23:43:126040:944. Земли подходят для многоэтажной жилой застройки. 

Резюмируя, мы можем увидеть, что перед нами качественный комплекс со всем необходимым для жизни. В нем нет излишеств в виде необычного оформления двора или фасадов домов, у окон нет отведений под сплит системы, а уровень входных дверей у подъездов расположен выше земли. Но в самих домах тихо и тепло, есть все коммуникации, у дома есть остановка с разными маршрутами, а в пешей доступности - школы, университеты, супермаркеты и ботанический сад. Около жилого комплекса есть заброшенное кладбище, это можно назвать недостатком домов. Не каждому будет комфортно спать, зная, что в нескольких сотнях метров стоят кресты. Однако тем, кого это не смущает, и кто ищет недорогую квартиру в хорошем доме, ЖК Славянка отлично подойдет. Тем более, что застройщик зарекомендовал себя как ответственного девелопера.

Видеообзор комплекса от застройщика