С первого взгляда и не скажешь, что это шикарное здание в центре Краснодара - не отель бизнес-класса, а жилой дом. К слову, назван ЖК Тургенев так из-за того, что рядом находится единственный в городе памятник российскому классику литературы Ивану Сергеевичу Тургеневу. Давайте вместе заглянем в окна и историю жилого комплекса и познакомимся с ним ближе. Из этой статьи вы узнаете, сколько стоят квартиры в ЖК Тургенев, какие условия жизни предоставляет компания застройщика и как на самом деле течет жизнь в этих домах.

Местоположение

ЖК находится в самом центре Краснодара. Ул Дальняя, 8. Это Фестивальный микрорайон города (ФМР). Основной тип многоквартирных домов на ФМР — это пятиэтажные и девятиэтажные дома. 

ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА

Вблизи ЖК имеются общеобразовательные школы №  26, 5, 80, 42 и гимназии № 23, 18, 33, 54, 72, лицей № 64, а также детские сады. В них хватит места всем детям из жилого комплекса, особенно если учитывать относительно малоэтажную застройку в районе.

Транспортная доступность позволяет добраться на общественном транспорте до любого района города. Большинство автобусов ходят каждые 15 минут. В пешей доступности находятся многие достопримечательности города и корпуса университетов. У вас будет большой выбор мест для отдыха.

Поблизости масса развлекательных центров и продовольственных магазинов: «Пятёрочка», ТРЦ «Красная площадь», стоматологии, фитнес-центры, торговая сеть супермаркетов «Табрис», ресторан «Minami». Также неподалеку находится поликлиника № 9, детская поликлиника №6 и женская консультация №4.

Инфраструктура комплекса

На первых этажах жилого комплекса находится ресторан из популярной Краснодарской сети ресторанов Мадьяр Collection  “Джимми Чу”. Также на  первых этажах развернулось заведение из сети мясных ресторанов Басты FRANK, рестораны со свежими морепродуктами, раками, кухни поменьше и кофейни. 

Прямо под окнами ЖК расположился прогулочный бульвар на 4500 кв м с фонтаном и памятником великому русскому поэту Ивану Сергеевичу Тургеневу. По нему приятно будет совершить вечерний променад после ужина в ресторане.

В Жилом комплексе расположено около тысячи квартир. Он состоит из двух домов от 20 до 26 этажей, практически образующих колодец. Строительство домов началось в 2015, а завершилось в 2019. Дом уже дал усадку и в квартирах можно смело делать чистовой ремонт, не боясь изменения положения панелей. 

Во дворе есть площадка для игр детей - 1194 кв.м. и площадка для занятий физкультурой - 1705 кв.м. На площадках предусматриваются элементы благоустройства, такие как скамейки и урны и установка игрового и спортивного оборудования по возрастным категориям. Детские игровые площадки не отличаются от стандартных площадок из бюджетных ЖК: пластиковые и железные элементы на прорезиненном полотне. Спортивная площадка оборудована баскетбольными кольцами.

В ЖК построена подземная охраняемая парковка с выходом к лифту. На площадке может расположиться 500 автомобилей. Стоимость одного парковочного места - 800 тысяч рублей. Однако можно приобрести место на других условиях: жителям пентхаусов застройщик предоставляет парковочное место бесплатно. Помимо этого оборудованы открытые автостоянки в границах участка на 123 машиноместа и роторные парковки на 176 машиномест. Получается, что почти на каждую квартиру предусмотрено парковочное место. Жалоб от жильцов на нехватку парковочной площади обнаружено не было.

Облицовка зданий выполнена отделочным материалом “кирпич ручной работы”. Он делает внешний облик более монументальным.  Светлые оттенки в оформлении приближают дом к классическому стилю. В сочетании с колоннами и балюстрадами подсветка здания создает образ новой классики.  Класс энергоэффективности В - высокий. Это высший класс из существующих на сегодня на Юге России. Он указывает на высокую тепло- и шумоизоляцию в доме. 

В домах оборудованы авторские входные группы с растениями в горшках, античными колоннами и стеклянными дверьми. Домофоны оснащены камерами, поэтому вы сможете не только услышать, но и увидеть тех, кто звонится. На входе в подъезд находится стеклянная комната консьержа, который дополнительно следит за порядком в подъезде. В самих подъездах есть пассажирский и грузовой лифты. Внутреннее убранство также соответствует архитектурному решению застройщика: к античности нас отсылают греческие статуи, мраморная плитка и винтажные люстры.

Планировки

Квартиры сдаются со стандартной предчистовой отделкой: штукатурка стен, стяжка пола, разводка электрики, установка радиаторов и остекления окон и лоджий. Сейчас почти все квартиры в ЖК продаются с готовыми ремонтами от прошлых жильцов.

• Водоснабжением дома занимается “Краснодар Водоканал”;
• Электроснабжением - компания ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ КУБАНИ;
• Теплоснабжением “Автономная теплоэнергетическая компания”;
• А также проведен Интернет от “Ростелекома”.

Планировки варьируются от 1 до 5-комнатных квартир. Больше всего построено 1 и 2-комнатных, реже встречаются 3 и 4-комнатные, меньше всего планировок, в которых 5 комнат. 

На верхних этажах расположены пентхаусы. Квартиры ЖК отличают высокие потолки 280 м, открытые террасы, панорамные окна, а в некоторых квартирах на верхних этажах есть бассейны. Однако эти варианты планировок уже давно распроданы. Цена квартир на момент написания статьи начинается от 20 871 000 руб, а цена за кв м от 270 000 руб. 

Из окон открывается обзор на парк, район и город. Самые видовые квартиры расположены на последних этажах здания.

На 2023 год все квартиры в первичной продаже от застройщика распроданы.

Однокомнатные квартиры

Планировка однокомнатных квартир всего одна. Меняется лишь размер и положение лоджии или балкона. Это единственный вид планировок в ЖК Тургенев, где располагается не 2, а 1 санузел. В Жилом комплексе отсутствуют студии, что является редкостью для современных новостроек.

Двухкомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 70 до 80 кв м. В ЖК представлены стандартные вытянутые квартиры и многоугольники с углами более 90 градусов. В некоторых видах планировок кухня и гостиная отделены стеной, а в некоторых это один большой зал 36 кв м.

Трехкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры спроектированы в разных вариациях. Есть квадратные планировки 94,5 кв м с проходными комнатами и общей террасой для нескольких спален. Есть квартиры 128,7 кв м с вытянутым коридором и несколькими гардеробными.

Пентхаусы

В четырехкомнатных квартирах так же, как и во многих в ЖК, а центре помещения располагается просторная гостиная-кухня-столовая. Её окружают спальни, кабинеты и террасы. Площадь помещения составляет 278 кв м.

В пентхаусах на 241 кв м жилплощади находится несколько спален, гардеробов, санузлов, комната для стирки, большая гостиная-кухня-столовая 65 кв м, терраса 108 кв м.

На вторичном рынке можно приобрести и другие варианты квартир. Все они спроектированы по европейским стандартам и имеют 2 санузла. Из-за особенностей техники построения дома, у жильцов появляется возможность делать перепланировку квартир на свой вкус.

Награды и отзывы

Жилой комплекс неоднократно отмечали в числе лучших в Краснодаре. О нем снимают сюжеты для канала Россия 1, а также ставят в пример в изданиях о недвижимости.

В 2019 году проект жилой комплекс Тургенев был награжден золотым дипломом в номинации “многоквартирные жилые дома” на VI Международном фестивале “Дни Архитектуры”

В 2020 году Тургенев вошел в “ТОП жилых комплексов на сентябрь 2020” и занял 1 место в категории “Элитный класс. Высотные дома”

В материале журнала ФедералПресс размещены результаты исследования института градостроительства и городской среды Краснодара. Walk score измерил пешеходную доступность на основе расстояния до близлежащих мест школ, парков и магазинов и удобства для передвижения пешеходов. В пятерку лидеров по пешеходной доступности вошел ЖК Тургенев, набрав 91 балл из 100 возможных. Его обошли в этом рейтинге ЖК «Центральный», Role Clief, и ЖК «Большой».

По оценке пользователей Яндекса, ЖК Тургенев набрал практически максимальный рейтинг: 4,8 звезд.

Комментаторы отмечают такие достоинства ЖК как презентабельный внешний вид, удобство расположения и планировок, коммерция на первых этажах здания.

Разумеется, жильцы и прохожие отмечают архитектурное решение здания. Сегодня распространена типовая застройка, ЖК Тургенев выделятся на этом фоне. Людям нравится вид из окон, качество материалов и постройки, а также культурные соседи.

На комментарии пользователей сотрудники Жилого комплекса дают оперативные официальные ответы. Компания следит за качеством обслуживания и поддержанием имиджа. Сотрудники отзывчивые и приходят на помощь в решении проблем своих клиентов.

Застройщик

Застройщиком дома является компания «ЮгСтройИмпериал». По данным Единого ресурса застройщиков, компания занимает 1 место по объемам текущего строительства в Краснодарском крае и 6 место в России. За спиной застройщика с 2013 года уже много проектов комфорт и бизнес-класса, например:

• ЖК «Империал»
• ЖК «Элегант»
• ЖК «Перемена»
• ЖК «Фамилия»

Кадастровый номер земельного участка 23:43:0201024:2800. У застройщика имеются все разрешения на строительство. Постройка домов проходила по ФЗ-214.

Покупателям доступна ипотека от 16 банков страны, таких как Сбербанк, ВТБ, Банк Уралсиб, Россельхозбанк, Банк Центр-инвест и др., а также военная ипотека и программа “материнский капитал”. Также можно воспользоваться индивидуальной рассрочкой. 

Жилой Комплекс Тургенев - это качественные элегантные дома премиум-класса для людей с достатком. Здесь найдутся квартиры как для одиноких людей, так и для больших семей. Квартирный ценник намного выше среднего по городу. Но вложение стоит того: центр города, транспортная доступность, благоустройство, приличные соседи и высокий уровень жизни. А несколько уровней охраны сделают вашу жизнь в ЖК Тургенев спокойной и безопасной.