Панорамный обзор способен добавить к стоимости «квадрата» от 10% до 30% — к такому выводу пришли эксперты NF Group и Mantera Residence. Вид на море, горы или городские достопримечательности остается одним из главных драйверов ценообразования в сегменте элитной недвижимости Москвы, Санкт‑Петербурга и Сочи.
В столице объекты с водными панорамами встречаются редко — всего около 20 новостроек, или менее 30% рынка. В Хамовниках и на Балчуг‑острове «квадрат» с видом на Кремль или реку может стоить на 20–30% дороже. Такие предложения — это в основном пентхаусы с террасами, высокими потолками и даже собственными лифтами в Тверском, Замоскворечье и Якиманке.
В Петербурге «дорогие виды» сосредоточены на набережных: 70% элитных комплексов выходят на реки и каналы Петроградских островов. Ещё 20% предлагают панорамы парков, и лишь 10% — вид на культурные памятники, как Спас на Крови.
На Черноморском побережье большинство премиум‑проектов стоят на первой линии, обеспечивая прямой доступ к пляжам и панораму моря и гор. В Сочи за счёт одновременно открывающихся морских и горных видов наценка достигает 10–20%, отмечают аналитики.