В 2023 году произойдут различные законодательные смягчения, касающиеся владельцев загородных домов и дач. Так, уже в текущем году законом будет разрешено разводить на участке кроликов и домашних птиц, жечь мусор и готовить шашлыки. Помимо этого, продолжает действовать закон, позволяющий регистрировать недвижимое имущество в упрощенном порядке, а также сохраняется право на бесплатное подведение газа к участку. Что еще ждет владельцев загородных домов — рассмотрим в этой статье.
Бесплатный газ в каждый дом
В 2023 году будет продолжено действие программы бесплатной газификации населения. Ее окончание было запланировано на 2022 год, но проект продлили на неопределенный срок. Программа позволяет гражданам осуществить подводку газа к границам собственного участка совершенно бесплатно. Сейчас домовладелец самостоятельно оплачивает прокладку газа от границы участка до дома и стоимость газового оборудования. До начала действия программы он платил и за подведение газа к участку.
Программа бесплатной газификации населения распространяется только на те домовладения, которые располагаются в населенных пунктах. Если садовое товарищество находится за чертой города или поселения, оно не попадает под действие программы. По словам заместителя председателя Союза садоводов Юрия Шалыганова, в данный момент закон уже разрешает включать садовые товарищества в границы населенного пункта.
Сжигание мусора и приготовление шашлыков
В 2023 году изменились правила пожарной безопасности, и теперь на земельном участке официально разрешено жечь мусор и готовить шашлыки. Еще в начале года действовало требование, согласно которому между открытым огнем и любой постройкой должно было быть не менее 50 метров.
С начала марта требуемое расстояние от огня до строений сократилось втрое — до 15 метров. Если огонь разводится в бочке или цистерне, минимальное расстояние должно быть 7,5 метров. Мангал можно устанавливать не ближе 5 метров до постройки, но в радиусе 2 метров от него не должно быть легковоспламеняющихся материалов. При этом продолжает действовать запрет на сжигание резиновых и лакокрасочных изделий.
Разведение птиц и кроликов
В 2023 году начал действовать закон, разрешающий гражданам разводить на своих земельных участках кроликов и домашних птиц. При этом их мясо и яйца запрещено продавать. Продукты разрешается использовать исключительно для личного потребления. Разведение птиц допускается только на тех землевладениях, на которых разрешено строительство специальных построек, предназначенных для обитания животных. В ином случае для разведения требуется отдельное разрешение. Обязательное условие для птицеразведения — соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологические норм.
Напомним, что до этого владельцы загородных домов на собственных владениях имели право выращивать только овощи и фрукты. За разведение домашних животных накладывался штраф до 20 тысяч рублей.
Онлайн-голосования
С начала 2023 года членам садовых товариществ разрешено голосовать дистанционно через любые онлайн-площадки. Теперь домовладельцы имеют право выбирать сервисы, с помощью которых будет проводиться голосование.
Внесенные законодательные поправки расширили список вопросов, которые можно выносить на голосование и обсуждать на собраниях, а также уточнили требование к числу членов правления СНТ. Кроме того, для рассмотрения заявок на вступление в садовое товарищество теперь отведено 30 дней, чтобы избежать затягивания процедуры.
Перерасчет платы за мусор
С 1 марта граждане могут сделать перерасчет платежей за мусор за тот период, когда их не было дома. Это право есть и у владельцев загородных домов. Напомним, что ранее россияне при отъезде загород на долгий период времени оплачивали вывоз мусора и по месту жительства, и на даче. С этого года они имеют право пересчитать плату за тот период, когда их долго не было дома.
Заказать перерасчет могут граждане, отсутствовавшие дома более 5 дней. Для этого следует подать заявление в управляющую компанию. Вместе с ним нужно предоставить документ, подтверждающий факт отсутствия в указанный период. На подачу заявления жильцам отводится 30 дней с момента возращения.
Конфискация земли
С 2023 года землевладельцам необходимо более внимательно следить за состоянием своих участков. В конце 2022 года в федеральный закон внесли поправки, которые затрагивают вопрос о конфискации земельных участков.
Теперь суд может конфисковать землю, если будет зафиксирован факт ее нецелевого использования на протяжении 3 лет. Поводом для изъятия также может стать использование земли с несоблюдением законов в течение 3 лет с момента обнаружения нарушения. К таким нарушениям относится захламление участка вещами, которые не предназначены для ведения личного подсобного или дачного хозяйства.
Земельный налог
Владельцы земли каждый год платят земельный налог. Он рассчитывается с учетом ее кадастровой стоимости, которая была внесена в реестр до начала года, за который нужно заплатить налог. Для определения кадастровой стоимости соответствующие органы проводят оценочные мероприятия.
В 2022 году по всей стране была проведена кадастровая оценка земельных участков. По словам представителя ФНС, если стоимость земли на 1 января 2023 года превышает ее цену на начало 2022 года, налог будет посчитан с учетом более ранних данных. Но это произойдет только в том случае, если размеры участка остались прежними. Если параметры и размеры земли претерпели изменения, налог будет рассчитан для цены 2023 года несмотря на то, что она превышает предыдущую стоимость.
Дачная амнистия — продолжение следует
В 2023 году продолжит действовать закон, получивший название «дачная амнистия». Согласно ему, граждане могут регистрировать недвижимое имущество в упрощенном порядке. Представитель Союза садоводов напомнил гражданам, что они имеют прекрасную возможность оформить права собственности на объекты, которые были построены до 1998 года, и землю под ними, но только при условии их расположения в черте города или поселения.
Для оформления прав собственности на загородные дома и участки по упрощенной схеме нужно предоставить в реестр документы на землю и технический план, составленный кадастровым инженером.
Понравилась статья?