Ежегодно рейтинг жилых комплексов в Тюмени пополняется новыми названиями и компаниями-застройщиками. Это связано, во-первых, со значительным интересом инвесторов к недвижимости в новостройках, во-вторых, с растущей конкуренцией среди строительных фирм. Подобная конкуренция имеет немало плюсов, поскольку стимулирует застройщиков поддерживать безупречную репутацию среди покупателей, риелторов и банков всеми доступными способами.
Активными темпами ведется строительство как бюджетного, так и более дорогого жилья. Темпы строительства для первой категории значительно опережают темпы возведения недвижимости бизнес- и премиум-класса, для которых нередки несущественные простои в работе. Подобные задержки в большинстве случаев связаны с поставками импортируемых материалов. По этой причине элитные кварталы нередко называют «долгостроями».
Для составления рейтинга лучших в 2021 году новостроек Тюмени были использованы данные двух популярных и заслуживающих доверия независимых источников:
- Циан – крупнейшей базы данных для покупателей и арендаторов недвижимости, где собрана полная информация о каждом строящемся или сданном объекте во всех регионах страны;
- ЕРЗ – Единого ресурса застройщиков – сайта, который также составляет рейтинги строительных компаний и отдельных жилых комплексов, ориентируясь на соблюдение заявленных сроков сдачи объектов и соотношение объемов возводимого и введенного в эксплуатацию жилья.
Эти источники дают самую объективную оценку деятельности застройщиков в Тюмени и других городах России, проверяют надежность отдельных возводимых корпусов, при анализе учитывают уровень и перспективы развития инфраструктуры района.
Периодические рейтинги нового жилья создаются, в первую очередь, для удобства и безопасности покупателей, поскольку любая сделка по недвижимости – это одновременно и весьма выгодное, и рискованное предприятие.
Эконом-класс
ЖК «Звездный»
Район – Ленинский
Улица – Тобольский тракт
Застройщик – «Страна Девелопмент»
Технология – кирпич-монолит
Площадь земельного участка – 225 827 кв. м.
Площадь объекта – 116 289 кв. м.
Этажность – 2-33
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 2,8 млн.
Жилой комплекс «Звездный» представляет собой отдельный городок, размещенный в районе с достаточно развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с другими районами города. Вблизи жилых корпусов находится крупный торгово-развлекательный центр «Тюмень Сити Молл» и большое количество мелких магазинов. Благодаря застройщику в эксплуатацию введена новая школа на 1200 мест. Также в пешей доступности находятся районная больница, несколько детских садов, футбольные и хоккейные поля, залы и площадки спортивного назначения.
Архитектурный ансамбль комплекса состоит из шести жилых домов переменной этажности и четырех башен, насчитывающих 33 этажа. Лаконичные фасады с небольшими цветными вставками в ночное время красиво подсвечиваются, делая дома своеобразным акцентом микрорайона.
Благоустроенные дворы полностью ограждены и, благодаря подземному паркингу, свободны от машин. В них оборудованы места для отдыха и прогулок, есть современные детские площадки, беседки, мини-сцена для выступлений.
Входные группы утеплены, оснащены домофонами, скоростными лифтами, колясочными и местами для велосипедов. Кроме этого, они постоянно находятся под видеонаблюдением.
Для покупателей доступны квартиры: начиная от компактных студий и заканчивая удобным четырехкомнатным жильем. Они сдаются с предчистовой отделкой, однако при желании можно дополнительно приобрести у застройщика готовый ремонт по одному из предложенных вариантов.
ЖК «Ново-Патрушево»
Район – Восточный
Улица – Федюнинского
Застройщик – ОАО «Тюменская ДСК»
Технология – панель
Площадь земельного участка – 263 388 кв. м.
Этажность – 14-18
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 2,4 млн.
Жилой комплекс Ново-Патрушево – это масштабный проект, призванный обеспечить доступным жильем как можно большее количество семей. Он представляет собой отдельный микрорайон, в котором корпуса чередуются с просторными местами озеленения, прогулочными зонами, современными детскими площадками с усовершенствованным покрытием.
Инфраструктура района развита достаточно для комфортной жизни. На данный момент функционируют несколько детских садов и школа, ведутся строительные работы по обеспечению жильцов еще двумя школами и несколькими дошкольными учреждениями. Помимо уже существующей районной поликлиники, застройщик дополнительно планирует возвести новый медицинский центр.
Жилой комплекс имеет хорошее транспортное сообщение с другими районами города. В пешей доступности находятся два крупных торговых центра и большое количество магазинов.
Квартиры разной площади сдаются с улучшенной черновой отделкой, которая предполагает установку входных дверей и остекление балконов и лоджий. Подъезды удобно расположены на уровне земли, поэтому в них легко завозить велосипеды и детские коляски, для которых в холле отведены специальные просторные места. Каждый подъезд оборудован скоростными пассажирским и грузовым лифтами, имеет качественную дизайнерскую отделку. Парковочные места располагаются на огражденной территории с отдельным выездом на улицу.
Для приобретения квартир существует много вариантов ипотеки, в том числе с использованием материнского капитала и государственной программы «Молодая семья».
МКР «Правобережный»
Район – Центральный
Улица – Барабинская
Застройщик – ООО «ТСЗ»
Технология – кирпич-монолит
Площадь земельного участка – 80 136 кв. м.
Этажность – 17
Квартиры – 2-4-комнатные
Стоимость – от 5,7 млн.
Микрорайон расположен в очень живописном районе города – совсем недалеко от реки Тура. Благодаря этому из окон квартир открывается хороший панорамный вид, а близость природного водоема и зеленых насаждений делает комплекс благоприятным – экологически более чистым – местом для проживания.
Собственные социальные и торговые объекты инфраструктуры ЖК «Правобережный» находятся на стадии строительства. В планы застройщика входит обеспечение жильцов дополнительными детскими садами и школой. Ближайшие учебные и дошкольные учреждения функционируют в пешей доступности на территории соседнего микрорайона. Там же расположены и несколько крупных торговых центров, большое количество магазинов и аптек, районная больница.
В просторных дворах комплекса, кроме участков озеленения и зон отдыха, находится целый ряд игровых и спортивных площадок. Примечательно то, что они разграничены по возрасту, благодаря чему жильцы любого поколения могут проводить время на открытом воздухе с комфортом, в кругу своих «единомышленников». Под каждым двором расположен подземный паркинг. В ночное время придомовая территория освещается фонарями, которые работают на солнечной энергии.
Квартиры европланировки сдаются с предчистовой отделкой, которая включает качественные материалы, установку входных и межкомнатных дверей, всю необходимую сантехнику.
ЖК «Квартет»
Район – Восточный
Улица – Широтная
Застройщик – ООО «Тюменьгазстрой»
Технология – кирпич-панель
Площадь земельного участка – 51 029 кв. м.
Площадь объектов – 23 205 кв. м.
Этажность – 9-17
Квартиры – 2-3-комнатные
Стоимость – от 5,5 млн.
Жилой комплекс «Квартет» находится в экологически чистом районе, удаленном от больших магистралей и промышленных предприятий. Недалеко от него расположен просторный лесной массив, который не только служит дополнительным источником чистого воздуха, но и является популярным местом для прогулок и семейного отдыха.
Благодаря хорошему транспортному сообщению, из ЖК «Квартет» можно быстро добраться в любую точку на карте города. В окрестностях комплекса инфраструктура развита достаточно для комфортной жизни. На его территории находится собственный детский сад с бассейном, а в соседнем микрорайоне – две школы, дорога до которых занимает не более пятнадцати минут пешком. Также в пешей доступности – два крупных супермаркета, аптеки, спортивные и фитнес-залы, кафе, салоны красоты. Для детей функционирует современный центр робототехники.
Часть придомовой территории отведена под закрытые парковки с отдельным выездом на улицу. Дворы разбиты на секции, разграничивающие детские и спортивные площадки с современным износостойким покрытием, зоны отдыха. Большое внимание уделено озеленению: высажены деревья и кустарники, оборудованы газоны и клумбы.
Квартиры сдаются с предчистовой или черновой отделкой, которая подразумевает свободную планировку. Они отличаются высокими – до 2,7 метров – потолками, просторными кухнями и удобными санузлами. Покупателям предлагаются много выгодных вариантов ипотеки, в том числе с использованием материнского капитала.
ЖК «Акватория»
Район – Ленинский
Улица – Павла Никольского
Застройщик – ООО «СЗ СБК»
Технология – монолит
Площадь земельного участка – 49 713 кв. м.
Площадь объектов – 40 042 кв. м.
Этажность – 6-10
Квартиры – 1-3-комнатные
Стоимость – от 2,2 млн.
Несмотря на то, что недалеко от комплекса проходит крупная транспортная магистраль, экологическая обстановка в нем отвечает высоким требованиям. Это возможно, благодаря близости реки Туры и большому скверу Казачьи луга, являющимся популярным местом семейного и активного отдыха.
Основной недостаток комплекса – слабо развитая торговая и социальная инфраструктура. Однако это компенсируется наличием необходимых инфраструктурных элементов на территории соседних микрорайонов. Дорога до детских садов и школы занимает не более 15 минут, примерно на таком же расстоянии находится районная больница и поликлиника. В планы застройщика входит сооружения новой школы, которая будет размещаться совсем рядом с жилыми корпусами. К преимуществам данного ЖК относится очень хорошее транспортное сообщение со всеми районами города.
Входные группы домов оборудованы современными домофонами, имеют места для размещения детских колясок. Планировка квартир соответствует современным тенденциям и проектируется таким образом, чтобы сделать проживание в них максимально комфортным. В большинстве вариантов – не только в студиях – кухня и гостиная совмещены. Есть квартиры формата «хайфлэт» – жилье с потолками более четырех метров и большими панорамными окнами, что позволяет любоваться живописным видом. Квартиры сдаются с предчистовой или черновой отделкой, то есть остается возможность индивидуального подхода к оформлению помещения.
Комфорт-класс
ЖК «На Мельникайте»
Район – Калининский
Улица – Мельникайте
Застройщик – ООО «Создатели»
Технология – кирпич
Площадь земельного участка – 37 946 кв. м.
Площадь объектов – 9 146 кв. м.
Этажность – 14-16
Квартиры – 1-2-комнатные
Стоимость – от 3,4 млн.
Жилой комплекс, состоящий из четырех зданий, находится недалеко от улицы Мельникайте – одной из крупнейших магистралей города, соединяющей его северную и южную части. Благодаря уникальному продуманному проекту, корпуса расположены таким образом, чтобы минимизировать транспортные шумы. Они формируют просторный внутренний двор, защищенный от пыли и посторонних звуков.
Благодаря близости к магистрали, уровень развития инфраструктуры находится на очень высоком уровне. Рядом с комплексом открыт крупнейший торгово-развлекательный центр «Кристалл», несколько супермаркетов и гипермаркетов, большое количество магазинов.
В пределах микрорайона есть достаточное количество детских садов, школ и гимназий, работают поликлиника и медицинский центр. Для семейного отдыха предназначен большой чистый пруд «Южный», также размещенный в пешей доступности от комплекса.
Придомовая территория ограждена по всему периметру. На ней рационально размещены детские площадки, воркаут-зоны, зеленые уголки, прогулочные места. Наземная парковка имеет отдельный выезд на улицу.
Для покупателей доступны квартиры-студии, одно- и двухкомнатные, которые сдаются с предчистовой отделкой: входными и межкомнатными дверьми, сантехникой, напольным покрытием и обоями под покраску. Для покупателей часто проводят акции, существует много вариантов ипотеки от различных банков.
ЖК «Интеллект-Квартал»
Район – Калининский
Улица – Фармана Салманова
Застройщик – ООО СЗ «Талан-Тюмень»
Технология – монолит
Площадь земельного участка – 70 727 кв. м.
Площадь объектов – 27 558 кв. м.
Этажность – 7-19
Квартиры – 2-4-комнатные
Стоимость – от 3,6 млн.
Жилой комплекс возведен в районе с хорошей инфраструктурой и очень развитым транспортным сообщением. Функционируют дошкольные и средние учебные заведения, которые находятся в считанных минутах ходьбы от жилых домов. Есть строительный гипермаркет, большое количество магазинов продуктовых и бытовых товаров и супермаркет «Пятерочка». Силами застройщика уже введено в эксплуатацию несколько дошкольных и средних учебных заведений, которые открылись со значительным опережением срока.
Характерная особенной этого ЖК – использование современных технологий не только внутри домов, но и на прилегающей территории. Дворы имеют тематическое и возрастное разграничение с детскими площадками, зонами воркаут, крытыми беседками. По всей площади комплекса действует единая сеть wi-fi. Дворы полностью ограждены, находятся под видеонаблюдением, а доступ осуществляется по электронным пропускам.
Подобная система безопасности работает и на входных группах домов. Кроме этого, холлы оснащены колясочными, «умными» домофонами, имеют место для консьержа. Квартиры отличаются просторной и удобной планировкой с отдельными кухнями и вместительными санузлами. На выбор предоставляются варианты с предчистовой и чистовой отделкой, при этом цветовое решение и стилистику отделки можно заранее оговорить с застройщиком.
Для покупателей действуют условия ипотеки, постоянные акции и специальные предложения. Покупка в строящихся корпусах происходит исключительно с использованием эскроу-счетов.
ЖК «Преображенский» (Прео)
Район – Калининский
Улица – Александра Протазанова
Застройщик – ГК «ЭНКО»
Технология – монолит-кирпич
Площадь земельного участка – 157 879 кв. м.
Площадь объектов – 45 004 кв. м.
Этажность – 10-23
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 2,8 млн.
ЖК «Преображенский» – это один из крупнейших микрорайонов, который включает 35 жилых зданий разной этажности, а также собственные объекты инфраструктуры. Комплекс сооружен по индивидуальному проекту, имеет лаконичные фасады, выкрашенные в яркие оттенки. Все это в комплексе делает его акцентным элементом окружающего пейзажа.
В непосредственно близости есть школы и детские сады, районная и детская поликлиники, роддом, аптеки. Что касается торговой инфраструктуры, в распоряжении жильцов два строительных гипермаркета, супермаркеты «Пятерочка» и множество мелких магазинов. Также район отличается хорошим транспортным сообщением с остальными частями города.
Придомовая территория полностью ограждена, имеет пост охраны и круглосуточно находится под видеонаблюдением. Для размещения автомобилей предусмотрены подземный паркинг и автостоянка, в том числе гостевая, с отдельным выездом на проезжую часть. Во дворах организованы зоны отдыха, детские городки, воркаут-площадки, места выгула собак, проведено значительное озеленение. Первые этажи корпусов отведены под коммерческие помещения – в них находятся магазины, салоны красоты, заведения социального назначения.
Квартиры удобной планировки сдаются с предчистовой отделкой, в которую входят сантехника, звукоизоляция, межкомнатные и входные двери, обои под покраску. Все внутренние работы выполняются современными качественными материалами.
ЖК «Тесла Парк»
Улица – Ставропольская
Застройщик – ООО «СеверСтройМонтаж»
Технология – монолит
Площадь земельного участка – 12 896 кв. м.
Площадь объекта – 15 430 кв. м.
Этажность – 14-15
Квартиры – 2-комнатные
Стоимость – от 4,9 млн.
ЖК «Тесла Парк» представляет собой одну из первых на региональном рынке недвижимости концепцию смарт-комплекса. В нем объединены доступная цена, комфортабельность и некоторые удобства, характерные для жилья более высокой категории. Комплекс состоит из двух зданий, построенных по индивидуальному проекту, окрашенных в яркие цвета и имеют необычную конфигурацию.
ЖК располагается недалеко от Окружной дороги и аэропорта Плеханово. Несмотря на близость к подобным объектам, экологическая обстановка в микрорайоне вполне соответствует современным требованиям. В это же время для его жителей доступны многие виды городского транспорта. Недалеко располагаются образовательные и дошкольные учреждения, поликлиники и больница, магазины, супермаркет «Пятерочка» и два строительных гипермаркета. В 20 минутах ходьбы – Сквер Юности – обширный зеленый массив с обилием растительности.
Для размещения автомобилей предусмотрена наземная парковка, расположенная по периметру придомовой территории. Ее внутренняя часть отведена под детские площадки и городки, скейтпарк, спортивные тренажеры, беседки, зоны отдыха, места озеленения, для которых применялись принципы ландшафтного дизайна. Придомовая зона полностью закрыта для посторонних.
Входные группы оснащены «умными» домофонами, индивидуальными кладовыми, колясочными, автоматической системой включения света; в цокольной части дома находится собственная котельная. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, в которую входят тройные стеклопакеты, радиаторы, сантехника, двери. При желании можно заказать у застройщика отделку под ключ.
ЖК «Ожогино»
Улица – Федюнинского
Застройщик – АО СЗ «Партнер-Строй»
Технология – блочная
Площадь земельного участка – 303 558 кв. м.
Площадь объекта – 11 359 кв. м.
Этажность – 4
Квартиры – 1-3-комнатные
Стоимость – от 5 млн.
Жилой комплекс возведен в обжитом районе с устоявшейся инфраструктурой и транспортным сообщением. На его экологическую обстановку положительно влияют природные зеленые насаждения, которых в избытке хватает в окрестностях. Одно из них – природный памятник Тополя – обширный массив, расположенный в 15 минутах ходьбы от корпусов.
ЖК «Ожогино» представляет собой вариант малоэтажной застройки, направленной, в первую очередь, на комфортабельность проживания. Дома спроектированы удобными для всех групп населения: с широкими пандусами и входными группами, расположенными на уровне земли. Холлы и жилые помещения оборудованы системой фильтрации воздуха; в подвальных помещениях находятся индивидуальные кладовые, места для хранения колясок, велосипедов и спортинвентаря.
Дворы полностью изолированы, а вход осуществляется с помощью электронных ключей. Благодаря наличию подземного паркинга, придомовая территория не загромождается автомобилями, разбита на возрастные и тематические зоны (игровые городки и спортивные площадки), беседки, барбекю-зоны. Близ комплекса пролегает длинный прогулочный бульвар, вдоль которого застройщиком были высажены деревья и кустарники, разбиты клумбы.
В большинстве квартир присутствуют большие панорамные окна, а само жилье сдается с предчистовой отделкой, включающей все необходимое, за исключением дизайнерского оформления.
Бизнес-класс
ЖК «Ньютон»
Район – Центральный
Улица – Усиевича
Застройщик – ООО СЗ «Сибмаш-Северстрой»
Технология – монолит
Площадь земельного участка – 6 104 кв. м.
Этажность – 9
Квартиры – 1-3-комнатные
Стоимость – от 7 млн.
Жилой комплекс построен в нескольких минутах ходьбы от центральной площади города, поэтому уровень его инфраструктуры находится на высочайшем уровне. Из окон квартир открывается живописный вид на набережную реки Туры.
Архитектурный проект представляет собой два клубных дома, созданных в классической манере с использованием качественных облицовочных материалов теплых оттенков. Их придомовая территория невелика, однако полностью ограждена, а наличие свободного пространства достигается с помощью просторного подземного паркинга.
Входные группы сквозные для удобства перемещения, имеют дизайнерскую отделку. На первых этажах находятся сити-хаусы – квартиры с открытой террасой и отдельными входами с улицы. Также имеются квартиры с увеличенной высотой потолков – до 3,5 метров. Во дворе установлен детский развлекательный городок, есть организованные зоны для семейного отдыха.
Внешнее оформление домов призвано сделать его комфортным и уютным. Каждая квартира оборудована открытым французским балконом, для кондиционеров установлены специальные декоративные корзины, в которых предусмотрен специальный сток. Элементы бокового остекления делают такие квартиры очень светлыми. Жилье сдается с черновой свободной отделкой, при этом можно заказать ее чистовой вариант, выбрав наиболее подходящий из обширного ряда, который предлагает застройщик.
КП «Биография»
Район – Тюменский
Улица – Патрушева
Застройщик – ООО СЗ «Партнер-Строй»
Технология – блочная
Площадь земельного участка – 46 504 кв. м.
Площадь объекта – 9 284 кв. м.
Этажность – 2
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 12,7 млн.
Несмотря на то, что таунхаус-комплекс расположен на окраине города, в пешей доступности находятся все социальные и торгово-развлекательные объекты инфраструктуры. Всего в десяти минутах располагается крупнейший ТРЦ «Кристалл», а дорога автомобилем до центра города занимает не более 15 минут.
В комплексе удачно сочетаются черты городского жилья и обособленной недвижимости. Для каждой квартиры предусмотрен отдельный вход и парковочное место на один-два автомобиля, небольшой участок придомовой территории, на котором можно обустроить зону отдыха на собственное усмотрение. Район разбит на своеобразные микро-кварталы, призванные объединить их социальную среду, наладить между жильцами добрососедские отношения.
На территории есть современный тематический парк, построены детские площадки и игровые городки. Неподалеку от корпусов находится крупный лесопарковый массив Тополя, который является популярным местом для семейного отдыха и прогулок, а также оказывает положительное влияние на экологическую обстановку района.
Часть первых этажей квартир отведена под удобные отапливаемые гаражи. Еще одна отличительная черта комплекса – просторные террасы, которые гармонично вписываются в минималистичное европейское оформление фасадов домов.
На данный момент ведутся работы по сооружению собственных торговых площадей, которые будут содержать небольшие магазины, SPA-центр. Квартиры сдаются с улучшенной черновой отделкой, для которой используются качественные и долговечные материалы.
ЖК «Айвазовский»
Район – Центральный
Улица – Пожарных и Спасателей
Застройщик – ООО «ЭНКО Инвест»
Технология – монолит
Площадь земельного участка – 212 228 кв. м.
Площадь объекта – 78 815 кв. м.
Этажность – 8-23
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 3,7 млн.
Образцом для сооружения этого жилого комплекса послужила типовая городская застройка крупных городов Испании, Франции, Дании, Чехии. В нем сочетаются функциональность, аккуратный минималистичный дизайн и обилие малых инфраструктурных элементов, делающих жизнь в комплексе комфортной и уютной.
ЖК «Айвазовский» расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. Экологическому благополучию служит непосредственная близость природных зеленых массивов – обширного парка Дружбы между Россией и Кореей и других насаждений. В пешей доступности находится набережная реки Туры.
Непосредственно на территории комплекса есть собственные детские сады и школа. Придомовая территория полностью ограждена, что исключает проникновение на нее посторонних, а вход осуществляется по электронным пропускам. Благодаря вместительному подземному паркингу и многоуровневой стоянке с отдельным выездом на улицу, она полностью освобождена от машин.
Дворы удобно разграничены для разных видов времяпрепровождения. В них оборудованы современные детские площадки, воркаут- и барбекю-зоны, крытые беседки. Центральная часть оформлена по принципам ландшафтного дизайна, имеет большое количество клумб, а для свежести в жаркое время года на ней установлены фонтаны.
Большинство квартир подразумевает свободную планировку, поэтому они сдаются с улучшенной черновой отделкой.
ЖК «Квартал Республика»
Район – Ленинский
Улица – республики
Застройщик – ООО «СЗ ПСК Дом-Юг»
Технология – монолит
Площадь земельного участка – 159 547 кв. м.
Площадь объектов – 281 358 кв. м.
Этажность – 10-24
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 4,5 млн.
Жилой комплекс расположен в историческом районе города, а пеший путь до центра занимает не более десяти минут. Поблизости находится большое количество парков и скверов, в том числе обширная Гилевская роща – популярное место семейного отдыха. Все крупные магистрали и промышленные предприятия достаточно удалены от корпусов, в результате чего экологическая обстановка микрорайона соответствует самым высоким требованиям.
Квартал представляет собой единую систему, формирующую полностью закрытые дворы. Благодаря переменной этажности зданий, внутренняя придомовая территория весь день открыта для солнечного света. Из окон верхних этажей открывается живописный панорамный вид на центр города и Гилевскую рощу.
Внутренние дворы полностью свободны от автомобилей – для них обустроена отдельная автостоянка с обособленным выездом. Входные группы утеплены и оформлены по дизайнерскому проекту, оснащены современными домофонами, колясочными и индивидуальными кладовыми.
Во дворах много детских площадок, разграниченных по возрасту и тематическому направлению, многочисленные места озеленения, беседки, прогулочные дорожки. Квартиры сдаются с предчистовой или чистовой отделкой, предусматривающей качественную дорогую сантехнику и трехкамерные стеклопакеты.
ЖК Ammonite
Район – Центральный
Улица – Советская
Застройщик – АО «2Мен Групп»
Технология – кирпич-монолит
Площадь земельного участка – 15 449 кв. м.
Площадь объектов – 21 622 кв. м.
Этажность – 15-18
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 4,5 млн.
Жилой комплекс построен в историческом центре города и представляет собой единый ансамбль, созданный по индивидуальному проекту. Корпуса разной этажности располагаются по спирали, чтобы не препятствовать проникновению солнечного света, и подняты на единый стилобат. Архитектурную манеру комплекса отличает лаконичность форм, отсутствие вычурных декоративных деталей и мягкое цветовое оформление.
Для размещения автомобилей предусмотрено два вида парковки: просторный подземный паркинг и гостевая автостоянка с отдельным выездом на проезжую часть. Благодаря этому придомовая территория свободна и полностью безопасна для передвижения. Внутренний двор разбит на секции и оборудован согласно возрастным и тематическим интересам жильцов. Так, в нем смонтированы детские игровые площадки с использованием малых архитектурных форм, организованы воркаут-зоны для старшей возрастной категории, беседки и барбекю-зоны, проведено масштабное озеленение.
Все необходимые объекты социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры находятся в пешей доступности. В микрорайоне много детских развивающих центров, медицинских учреждений. Для прогулок и семейного отдыха идеально подходит просторный Аптекарский сад.
Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, в которую входят качественные радиаторы, тройные стеклопакеты, гидроизоляция в санузле, тепло- и звукоизоляция во всех помещениях, входные металлические и деревянные межкомнатные двери.
Премиум-класс
ЖК «Квартал 1А Первомайская»
Район – Центральный
Улица – Первомайская
Застройщик – ООО «МПФ Золотые ключи»
Технология – монолит
Площадь земельного участка – 7 628 кв. м.
Площадь объектов – 8 920 кв. м.
Этажность – 7-8
Квартиры – 2-4-комнатные
Стоимость – от 18 млн.
Жилой комплекс находится на пересечении улиц, которые объединяют центральную площадь города и главную набережную. Он состоит из трех зданий, два из которых жилые, а третье является офисной галереей. По форме каждый корпус напоминает треугольник, вместе они также формируют треугольную композицию, внутри которой находится небольшой дворик. Круглые сутки он закрыт от доступа посторонних и находится под видеонаблюдением, в ночное время двор освещается мягкой подсветкой.
Несмотря на небольшую площадь, в дворике разбит собственный парк – в приподнятых густо засаженных вазонах. Парк формирует тенистые аллеи, вдоль которых оборудованы места отдыха.
На каждом этаже размещается по 3-4 квартиры. На всех уровнях есть отдельный лифт, ведущий в двухуровневый подземный паркинг. Входные группы с панорамными окнами разработаны итальянским архитектурным бюро, имеют качественную отделку и просторные общественные зоны.
Подъезды оборудованы бесшумными скоростными лифтами, облицованными светопрозрачными материалами. Квартиры сдаются с черновой отделкой, поскольку каждая из них подразумевает свободную планировку. Качественная современная звукоизоляция надежно защищает внутренние помещения от внешних шумов.
ЖК «Архитектурный ансамбль Вознесенский»
Район – Центральный, Зарека
Улица – Береговая
Застройщик – ООО «СЗ Восток Девелопмент»
Технология – кирпич-монолит
Площадь земельного участка – 17 733 кв. м.
Площадь объектов – 6 753 кв. м.
Этажность – 4
Квартиры – 1-4-комнатные
Стоимость – от 11 млн.
Жилой комплекс, возведенный в стиле неоклассицизма, находится в историческом центре города, рядом с Вознесенским храмом. Его проект подразумевает масштабную застройку зданиями малой высотности, выполненными в исторической манере.
Первые этажи отведены под офисные и коммерческие помещения, формирующие собственную инфраструктуру комплекса. Ее значимые социальные и торговые объекты также находятся в шаговой доступности. Неподалеку расположена городская набережная и Мост Влюбленных, а также многочисленные скверы и парки.
Внутренние дворы свободны от машин благодаря вместительному подземному паркингу. В них оборудованы детские спортивные площадки с резиновым покрытием, зоны отдыха, зеленые уголки. Вся придомовая территория огорожена, находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением.
Входные группы просторные, оформленные по оригинальному дизайну. В них с легкостью размещаются колясочные, индивидуальные кладовые для хранения вещей жильцов. Квартиры сдаются с черновой отделкой, есть возможность выбрать вариант евро-формата. Также предусмотрены двухуровневые квартиры с отдельным входом с улицы.
Во второй очереди планируется возведение 6-этажных корпусов с многоуровневым паркингом, которые будут создавать гармоничный ансамбль с уже введенными в эксплуатацию строениями.