Лучшие новостройки Сочи всегда имели большую популярность и пользовались повышенным спросом у инвесторов. Это обусловлено географическим расположением города, его живописной природой и многовековой туристической славой. После Олимпиады 2014 года, ставшей своеобразной дополнительной рекламой уже известного города, этот спрос увеличился в десятки, если не сотни раз. Сегодня существует очень большое количество компаний-застройщиков, которые ориентируются именно на возведения жилья в курортных зонах. Выгода такого рода недвижимости очевидна: квартиры практически мгновенно раскупаются как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции в туристический сезон. Поэтому рейтинг самых лучших ЖК и отдельных новостроек Сочи можно составлять ежегодно, если не чаще. Следует также обратить внимание, что в подобный рейтинг может входить не только дорогостоящее жилье премиум-класса, но и жилые комплексы комфорт- и бизнес-категории. Общая черта всех популярных комплексов – это пешая доступность береговой линии и, конечно же, вид на море, открывающийся из окон домов.
Топ-10 лучших жилых комплексов в Сочи с видом на море
ЖК «Виктория»
Район – Центральный
Технология – монолит
Этажность – 25
Площадь квартир – от 31 до 134 кв. м
Цена – от 10,3 млн рублей
ЖК «Виктория» представляет собой аккуратное и лаконичное высотное здание, сооруженное, как и многие аналоги, по индивидуальному проекту. Оно расположено на определенном расстоянии от других домов микрорайона и значительно превышает их в этажности, поэтому из окон квартир всегда открывается живописный вид на близкую береговую линию.
Инфраструктура района очень развита: в непосредственной близости находятся дошкольные, средние и высшие учебные заведения, медицинские учреждения, торгово-развлекательные центры, разнообразные туристические объекты. Транспортное сообщение и дорожная развязка позволяют с легкостью добраться в любой район города.
Квартиры предполагают свободную планировку с самостоятельным зонированием внутренних помещений. На верхних этажах находятся просторные пентхаусы. Три нижних этажа имеют коммерческую направленность и содержат ряд магазинов, салонов красоты, развлекательных центров.
Закрытая придомовая территория благоустроена и озеленена, имеет отдельную автостоянку с автономным выездом на улицу.
ЖК «Green Sail Park»
Район – Адлерский
Технология – монолит
Этажность – 6
Площадь квартир – от 23 до 55 кв. м
Цена – от 9,3 млн рублей
ЖК «Солнечный город» возведен в южном районе города, который является одним из самых популярных в курортный сезон. Оригинальная конфигурация здания издалека привлекает к себе внимание и гармонично смотрится на фоне других строений микрорайона.
Покупателям предоставляется широкий выбор квартир разной площади. Отделка и планировка при этом может быть абсолютно любая. Можно заблаговременно заказать полную отделку «под ключ», включающую сантехнику и необходимые предметы мебели. Можно выбрать квартиру со свободной планировкой и самостоятельно определить, как будут располагаться внутренние перегородки.
Развитая инфраструктура микрорайона имеет в пешей доступности все необходимые для комфортной жизни социальные учреждения и торгово-развлекательные заведения. Придомовая территория, обустроенная по принципам ландшафтного дизайна, имеет места отдыха, затененные экзотическими растениями. Также для жильцов предусмотрены зоны барбекю, занятий спортом и детского досуга.
Автомобили располагаются на просторном подземном паркинге и закрытой наземной автостоянке.
ЖК «Идиллия»
Район – Хостинский
Технология – монолит
Этажность – 14
Площадь квартир – от 26 до 100 кв. м
Цена – от 7,5 млн рублей
ЖК «Идиллия» расположен непосредственно на Черноморском побережье. В паре минут ходьбы находятся лучшие ухоженные пляжи набережной, недалеко – деловой центр города.
Изолированная придомовая территория имеет пост охраны. Дворы оформлены по современным правилам ландшафтного дизайна, в них смонтированы детские и спортивные площадки, беседки, барбекю-зоны. Входные группы домов просторные, имеют большой холл, место консьержа, компактные кладовые для вещей жильцов.
Отличительная особенность комплекса – живописные панорамные виды, которые открываются практически из всех квартир. Это стало возможным благодаря индивидуальному проекту здания. Планировка квартир в большинстве случаев свободная, дающая возможность зонировать внутренние помещения на свое усмотрение.
Парковочные места в большом количестве обеспечиваются подземным паркингом и отдельной наземной автостоянкой.
В районе, в котором расположен жилой комплекс, уровень развития инфраструктуры не вызывает никаких нареканий. Все заведения социальной и коммерческой направленности находятся в пешей доступности, при этом существуют в большом ассортименте.
ЖК «Крокус»
Район – Центральный
Технология – монолит
Этажность – 24
Площадь квартир – от 35 до 90 кв. м
Цена – от 9 млн рублей
Жилой комплекс расположен в одном из наиболее престижных районов города, в котором сосредоточена его деловая, туристическая и культурная жизнь. В пешей доступности: центральная набережная, лучшие пляжи и развлекательные заведения.
Инфраструктура находится на самом высоком уровне. В паре минут ходьбы располагаются ее наиболее значимые социальные и коммерческие объекты, транспортное сообщение позволяет без затруднений добраться в другие районы города любым транспортом на выбор.
Комплекс, представленный высотным домом, возведенным по уникальному авторскому проекту, гармонично вписывается в общий архитектурный ансамбль микрорайона. Кроме этого, он построен в некотором отдалении от других зданий, чтобы сохранить живописный вид из окон всех строений.
Большая по площади благоустроенная территория озеленена клумбами и субтропическими растениями. Придомовая зона имеет много прогулочных аллей, мест семейного отдыха. Для того, чтобы сделать дворы более чистыми и безопасными, в комплексе предусмотрен подземный паркинг с отдельным выездом на улицу.
ЖК «Южное море»
Район – Хостинский
Технология – монолит
Этажность – 14
Площадь квартир – от 28 до 73 кв. м
Цена – от 7 млн рублей
Расположенный в центральном районе города, жилой комплекс состоит из трех зданий, у каждого из которых своя уникальная архитектура. Из окон домов открывается живописный вид на морской берег, лес и другие жилые массивы.
Ландшафтный дизайн придомовой территории и благоустроенные зоны отдыха в закрытом внутреннем дворике располагают к спокойному семейному отдыху на открытом воздухе.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Во многих случаях застройщик учитывает пожелания собственника относительно цветового и стилистического оформления помещений, часто в отделку входят и необходимые предметы мебели.
Развитая инфраструктура района позволяет получить все необходимые услуги в пешей доступности. Большое количество развлекательных центров, обусловленное туристической популярностью набережной части города, способствует как активному, так и спокойному времяпрепровождению.
ЖК «Александрийский маяк»
Район – Центральный
Технология – монолит
Этажность – 22
Площадь квартир – от 90 до 250 кв. м
Цена – от 25 млн рублей
Комплекс апартаментов, находящийся на черноморском побережье, с технологической и территориальной точки зрения относится к недвижимости премиум-категории. Высотка, по архитектурному стилю действительно напоминающая башню маяка, расположена в одном из наиболее престижных районов города с развитой социальной, коммерческой и развлекательной инфраструктурой.
В непосредственной близости от комплекса находятся аквапарк, морской порт, концертный зал и Дендрарий – известный исторический и архитектурный памятник садового искусства, в котором содержится большое количество экзотических растений.
Квартиры и расположенные на верхних этажах пентхаусы сдаются с полной или предчистовой отделкой. Последняя обусловлена возможностью перепланировки, согласно пожеланиям заказчика. В таком случае также можно заказать отделку «под ключ», включая необходимые предметы мебели и стилистическое оформление.
На внутренней охраняемой территории ЖК расположены собственные инфраструктурные элементы: бассейн, тренажерный зал, SPA-салон, ресторан.
ЖК «Покровский парк»
Район – Хостинский
Технология – монолит
Этажность – 17
Площадь квартир – от 40 до 80 кв. м
Цена – от 19,2 млн рублей
Жилой комплекс находится недалеко от главной (самой длинной) улицы города – Курортного проспекта, на котором сосредоточено большинство известных развлекательных заведений. Также рядом расположен Дендрарий – один из старейших музеев садово-парковой архитектуры, популярное место семейного и туристического отдыха.
Дом с утонченным и оригинальным фасадом возведен по индивидуальному проекту с использованием современных строительных и отделочных материалов. На каждом этаже размещается по 10 квартир, и только на последних – два эксклюзивных пентхауса. Большие оконные проемы в сочетании с панорамными окнами дают возможность любоваться видом, выходящим на берег моря.
Инфраструктура микрорайона представлена многими торговыми и социальными заведениями: гипермаркетами, рынком, большим количеством магазинов, образовательными и медицинскими учреждениями. Собственная инфраструктура включает бассейн, незаменимый в центре города просторный подземный паркинг, многочисленные зоны отдыха, спортивные и детские площадки, благоустроенный парк.
ЖК «Море&Парк Residence»
Район – Хостинский
Технология – монолит
Этажность – 5
Площадь квартир – от 37 до 41 кв. м
Цена – от 8,3 млн рублей
ЖК «Море&Парк Residence» построен в самой зеленой и тихой части Центрального района города. Рядом нет железных дорог, а крупные магистрали находятся в незначительном отдалении, поэтому экологическая обстановка в окрестностях комплекса соответствует самым высоким требованиям. Из окон квартир открывается очень живописный вид на парковый массив, море и Дендрарий.
Оригинальный архитектурный проект здания создан таким образом, чтобы гармонично вписываться в окружающую природную среду. Фасад почти полностью состоит из просторных лоджий и панорамных окон, позволяющих жильцам любоваться пейзажем.
Квартиры, в большинстве случаев имеющие свободную планировку, сдаются с черновой отделкой. Здание состоит из двух частей: многоуровневого гаражного блока и самой жилой части. С помощью одного из 15 лифтов можно попасть непосредственно в квартиру.
Придомовая территория, помимо обычных уголков озеленения, имеет несколько крупных веерных пальм. Отличительная особенность комплекса – очень просторный переливной бассейн, который круглый год подогревается до оптимальной температуры. К бассейну предусмотрены отдельные выходы.
АК «Лучезарный»
Район – поселок Лоо
Технология – монолит
Этажность – 6
Площадь квартир – от 20 до 92 кв. м
Цена – от 10,3 млн рублей
Апартаментный комплекс элит-класса расположен на самом берегу Черного моря. Расстояние от здания до береговой линии составляет чуть больше 30 метров. Комплексу принадлежит собственный, огражденный и ухоженный пляж.
Помимо этого, на территории разбит парк с экзотическими растениями, проложено много прогулочных тропинок, организованы места отдыха. Просторный бассейн, который подогревается круглый год, позволяет совершать водные процедуры даже в холодное время.
С архитектурной точки зрения комплекс имеет лаконичный дизайн. Во многом это обусловлено преобладание широких панорамных оконных проемов, дающих возможность беспрепятственно любоваться живописным видом.
К объектам собственной инфраструктуры относятся детский сад, SPA-салон, фитнес-зал, несколько ресторанов, спортивный комплекс. Развитая инфраструктура района также располагает всем необходимым. Например, один из крупнейших медицинских центров города находится всего в пяти минутах ходьбы от комплекса.
Квартиры – одно- и двухкомнатные студии – сдаются с полной отделкой, которая выполняется качественными современными материалами.
ЖК «Звездный берег»
Район – Хостинский
Технология – монолит
Этажность – 10
Площадь квартир – от 26 до 50 кв. м
Цена – от 6 млн рублей
ЖК «Звездный берег» возведен на зеленой холмистой местности, откуда открывается великолепный вид. Компактное сдержанной здание гармонично смотрится на фоне густых насаждений, включающих и субтропические растения.
Комплекс имеет собственную закрытую территорию, вход на которую осуществляется по электронным пропускам. Помимо зон озеленения и мест отдыха, она включает огражденную парковку с отдельным выездом на улицу и небольшую обособленную гостевую автостоянку.
Развитая инфраструктура района располагает несколькими учебными и медицинскими учреждениями, множеством торгово-развлекательных заведений. Путь до набережной занимает около десяти минут и проходит вдоль ухоженных живописных тропинок. Остановка транспорта, которым можно добраться в любой район города, находится в 100 метрах от комплекса.
Квартиры сдаются с черновой отделкой, поскольку предполагают индивидуальную для каждого собственника планировку. Ее можно как заранее заказать у застройщика, так и провести самостоятельно в удобное время.