Монолитно-кирпичный дом: достоинства и недостатки

Выбирая квартиры в новых жилых комплексах, мы изучаем не только район, цены и планировки. Одной из важных граф является технология строительства, которую застройщики почти всегда указывают на главной странице комплекса. Если при прочтении слова “кирпичный” мы понимаем, что дом возведен из кирпича, а  “деревянный” - из дерева, то “монолитно-кирпичный” вызывает вопросы. Это относительно новая технология строительства, но при этом с помощью нее возводится более 50% новых домов сегодня, по данным Единого Ресурса Застройщиков России. В этой статье разберемся, что представляет из себя такая технология и в чем ее достоинства и недостатки. В этом нам помогут эксперты:

Что такое монолитно-кирпичная технология строительства?

Монолитный бетон в России начали применять для постройки домов еще в 19 веке: тогда из этого материала возводили стены строений. Далее эту технологию совместили с каркасным возведением зданий, и получились монолитно-каркасные дома. В домах такого типа накладывались стены из газоблоков или кирпичей на железобетонный каркас. Подобная технология строительства стала набирать популярность в домостроительной сфере в России в конце 90-х годов. Тогда в качестве несущих конструкций стали применять монолитный железобетон. Это значительно расширило горизонты для постройки домов различных форм и высот. 

Как говорилось ранее, монолитно-кирпичная технология дает много возможностей для игры с размерами и формами зданий. К примеру, без железо-бетонного каркаса невозможно было бы построить высотки в Москва-Сити или Лахта-центр в Санкт-Петербурге. Однако везде ли использование данной технологии оправдано?

Таким образом, монолитно-кирпичный дом - это дом, построенный по монолитно-каркасной технологии, материалом перекрытий в котором является кирпич. Он оправдан при строительстве высотных домов для обеспечения крепкости за счет железобетонного каркаса здания.

Из каких материалов может быть построен такой дом?

Мы разобрались с основными понятиями и поняли, что такое монолитно-кирпичные дома. В этой главе мы подробнее разберем, что за материалы используют застройщики для возведения высоток по этой технологии.  

Для отделки фасадов часто используются вентилируемые фасады. Идею такой облицовки переняли от архитекторов Германии и Финляндии. При такой технологии дома снаружи отделывают металлическими панелями, оставляя небольшой зазор между ними и зданием. Воздушная прослойка обеспечивает дополнительное утепление.

Оказывается, что монолитно-кирпичный дом не всегда сделан из кирпича в таком виде, в каком мы его привыкли воспринимать. Монолитный каркас всегда выполнен из железобетона, а для перекрытий используется кирпич и утеплитель. Чаще в качестве утеплителя используют газобетон. Кирпич может быть любого вида: керамический; силикатный; гиперпрессованный; клинкерный; шамотный и т.д. Вид кирпичей, утеплителя, их состав и кладка напрямую влияют на характеристики дома.

Как материалы строительства влияют на качество дома? 

Разберемся, влияют ли материалы строительства на качество дома и, если да, то каким образом? Кроме того, поговорим о других нюансах, от которых зависит качество постройки. Это поможет вам более грамотно оценить здание еще на этапе закладки фундамента и принять решение, стоит ли инвестировать в квартиру в выбранном доме.

Для постройки наружных стен чаще всего используют различные виды кирпича. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки. Самыми популярными на сегодня в России считаются керамический, силикатный и гиперпрессованный.

В качестве утеплителя используются газоблоки. Они состоят из цемента, песка и извести. Различают автоклавные и неавтоклавные газоблоки. Первый тип является предпочтительным для строительства, так как блоки проходят термическую обработку в печи под большим давлением. Это делает их более прочными и снижает их теплопроводность. 

Из любого материала может получиться качественный дом, главное - это соблюдение технологии строительства и умение правильно сочетать и использовать строительные материалы. Поэтому немаловажно убедиться в том, что застройщик умеет обращаться с материалами. Для этого посмотрите отзывы жильцов из уже готовых домов застройщика и проверьте, нет ли жалоб на качество построек.

Что при такой технологии строительства влияет на энергоэффективность дома? 

Энергоэффективность дома - это один из ключевых показателей, на которые стоит обращать внимание при выборе квартиры. Он указывает на тепло- и шумоизоляцию в квартирах. А это уже напрямую связано с тем, сколько вы будете в дальнейшем платить за отопление купленных площадей. Самым высоким показателем энергоэффективности является А+. 

К важным факторам, влияющим на энергоэффективность здания относятся толщина стен и окон: чем они больше, тем в здании будет теплее. Кроме того, и сама форма здания оказывает влияние: более простые и компактные формы имеют больше шансов сохранить тепло и звукоизоляцию. Это происходит из-за того, что у зданий с простыми формами меньше швов, для которых необходима герметичная склейка. Это значит, что чем больше у домов украшений, изгибов и необычных форм, тем выше вероятность того, что в квартирах будет прохладно. Однако, если полностью соблюдать технологию, красота зданий никак не повлияет на их качество.

Как технология строительства влияет на этажность дома? 

Как уже говорилось ранее, монолитно-кирпичная технология позволяет строить дома практически любой этажности, на которой будет комфортно находиться человеку. Стоит учитывать, что с набором высоты воздух становится все более разреженным и в нем содержится меньше кислорода. Поэтому врачи не советуют жить выше 10 этажа: из-за постоянного пребывания на большой высоте у человека повышается вероятность снижения иммунитета и появления сердечно-сосудистых заболеваний. Поэтому жилые дома слишком высокой этажности в теории могут быть построены, но не всегда полезны для человека. 

Сейсмостойкость - это второй важный показатель после энергоэффективности. Он указывает на крепкость дома, сможет ли он остаться целым в случае стихийного бедствия, например, землетрясения или урагана. 

Как технология строительства влияет на скорость строительства домов?

Средняя скорость постройки дома по монолитно-кирпичной технологии составляет 2 года. В то же время кирпичный дом тех же размеров можно возвести за 1,5 года, а панельный за 6-12 месяцев. Однако и срок эксплуатации этих домов будет в 2-3 раза выше, чем у аналогичных блочных или кирпичных зданий. 

Достоинства и недостатки монолитно-кирпичных домов

Достоинства:

• Возможность постройки дома любой высоты и формы
• Вариативность планировок и перепланировок
• Высокий срок эксплуатации

Недостатки:

• Дорогостоящая технология строительства
• Могут возводиться только при плюсовых температурах на улице
• При нарушении технологии строительства дом может продуваться