Несколько дней назад Москва сравнялась с Сочи по стоимости элитного жилья — впервые с 2019 года цена «квадрата» в премиальных новостройках обоих городов достигла 2,16 млн ₽.
Ранее Сочи удерживал лидерство благодаря ограниченному количеству проектов и растущему спросу из всей страны. С начала 2025 г. «квадрат» в элитных московских новостройках подорожал на 11%, тогда как в Сочи рост составил всего 3%. По прогнозам NF Group, такая динамика может привести к тому, что уже к концу года Москва оторвётся вперёд.
Как отмечает Ольга Широкова из NF Group, ограниченные площадки под застройку и строгие градостроительные требования долгое время держали цены в Сочи на высоком уровне. Сегодня же столичный рынок демонстрирует более активную инвестиционную притягательность: «Москвичи и гости города всё чаще вкладываются в первичное элитное жильё как в надёжный актив».
За пять лет средняя ставка «квадрата» в премиальном сегменте столицы выросла в 2,4 раза — с 981,8 тыс. ₽ до 2,3 млн ₽. Девелоперы связывают это с ростом внутреннего спроса на дорогие новостройки и сокращением альтернативных инвестиционных возможностей.