Покупка недвижимости в Турции - преимущества и недостатки

Многие люди мечтают о покупке недвижимости в солнечной Турции. Однако, перед тем, как принять решение о столь дорогостоящем приобретении, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки такой покупки.

Плюсы покупки недвижимости в Турции

Начнем мы конечно же с того, что рассмотрим все преимущества покупки недвижимости в Турции. А их предостаточно!

Это и богатый выбор объектов на разных стадиях готовности, и низкая стоимость квадратного метра, и простота проведения сделки, и возможность легализации в восточной республике, и перспектива заработка.

Но обо всем по порядку.

Широкое разнообразие жилых объектов

Разнообразие жилого рынка в Турции впечатляет. Иностранцы могут приобрести:

• небольшие квартиры планировками 1+1, 2+1, 3+1;
• просторные двухэтажные дуплексы;
• роскошные пентхаусы на верхних этажах жилых комплексов;
• виллы, коттеджи и таунхаусы.

Объект можно подобрать как на рынке первички, так и вторички. При этом, апартаменты могут быть расположены не только на оживленных улицах, но и на самом берегу моря или у подножия гор.

Доступная стоимость жилья

Рынок недвижимости в Турции полностью опровергает стереотип о высокой стоимости жилья за рубежом. И несмотря на то, что за последние годы цены на квартиры и виллы в этой республике стремительно повышались, Турция по-прежнему остается одной из самых доступных стран для приобретения жилья. Особенно на фоне предложений рынка европейских стран.

К примеру, стоимость квартиры 1+1 в Алании, популярном курортном городе на южном побережье Средиземного моря, стартует от 70 000 евро. Аналогичная резиденция на лазурном побережье во Франции обойдется не менее 180 000 евро, а в Испании — около 120 000 евро.

Простая процедура проведения сделки

Покупка недвижимости в Турции иностранными гражданами — простая и быстрая процедура, занимающая всего несколько дней. Она состоит из нескольких этапов:

1. 1

   Поиск подходящего объекта недвижимости.
2. 2

   Подписание предварительного договора купли-продажи.
3. 3

   Внесение аванса в размере 10% от стоимости жилья.
4. 4

   Получение идентификационного кода.
5. 5

   Открытие банковского счета.
6. 6

   Сбор необходимых документов.
7. 7

   Полная оплата и переоформление права собственности.

Важно отметить, что приобрести апартаменты в Турции возможно и удаленно. Для этого необходимо оформить доверенность на представителя, который может быть вашим другом, знакомым или юристом из риелторской компании. Важно, чтобы документ был переведен на турецкий язык и заверен нотариально.

Простое получение вида на жительство и гражданства Турции

При покупке недвижимости на территории Турецкой Республики у иностранца есть возможность получить ВНЖ, по которому через пять лет он может претендовать на гражданство страны. Но есть два очень важных условия:

• апартаменты должны находиться в одном из открытых районов республики;
• оценочная стоимость объекта должна быть не ниже $50 000 для маленького поселка и выше $75 000 для больших городов.

В случае, если недвижимость стоит меньше установленного лимита, нерезидент может получить туристический икамет, который не засчитывается в срок, требуемый для получения турецкого подданства.

Стать обладателем паспорта Турции (кимлик) можно гораздо быстрее — всего за полгода, если купить недвижимое имущество кадастровой стоимостью более $400 000.

Вместе с заявителем на ВНЖ и гражданство могут претендовать и его близкие родственники — супруг или супруга, а также несовершеннолетние дети.

Инвестиционная привлекательность недвижимости

Турция — привлекательная страна, пользующаяся популярностью среди миллионов туристов из-за своего мягкого климата и превосходных пляжей. Эти факторы способствуют росту спроса на турецкое жилье, что в свою очередь влияет на его удорожание. И это отличное основание для выгодной перепродажи объекта по более высокой цене. Особенно выгодно инвестировать в новостройку на старте продаж, когда объекты продаются на 30% дешевле, чем готовые апартаменты.

Недвижимость в популярных туристических городах очень выгодно сдавать в аренду. Такой бизнес обеспечит собственнику доход в размере 6-12% в год от стоимости объекта.

Минусы покупки недвижимости в Турции

А вот сейчас рассмотрим минусы покупки квартиры в Турции.

1. 1

   Приобретение недвижимости в чужой стране сопряжено с определенными рисками, которые следует учитывать. Один из них связан с возможностью столкнуться с недобросовестными риелторами и застройщиками.
2. 2

   Особенно стоит быть внимательными людям, которые не знают турецкого языка. Именно они чаще всего становятся мишенью для мошенников, которые нередко предлагают оформить доверенность вместо титула о праве собственности — TAPU.
3. 3

   Возможны неприятные нюансы и в случае покупки новостройки у сомнительного застройщика, который работает без соответствующей лицензии. В таком случае вполне возможны задержки с вводом жилого комплекса в эксплуатацию, качество используемых материалов может не отвечать международным нормам и стандартам.

Как видим, плюсы покупки квартиры в Турции значительно перевешивают минусы на чаше весов. Но помните, что обойти стороной все подводные камни можно только в том случае, если обратиться за помощью в надежное агентство недвижимости Armoni Homes. Менеджеры компании не только расскажут вам, какие есть нюансы, но и помогут с подбором квартиры или виллы на побережье Средиземного моря, а также окажут сопровождение в процессе всей сделки.