Тюмень продолжает строится несмотря на пандемию и экономический кризис. Ежегодно строительные компании вводят в эксплуатацию сотни новых квадратных метров жилищного фонда. Прежде чем купить квартиру в Тюмени необходимо подробнее изучить информацию о рейтинге застройщиков Тюмени.
Рейтинг застройщиков Тюмени
1 мая 2021 году Единый ресурс застройщиков опубликовал собственный рейтинг лучших застройщиков Тюмени. В него вошли такие компании, как:
- ПСК «Дом Девелопмент» (32);
- ГК «ЭНКО» (57);
- ДК «Брусника» (20);
- СК «Страна Девелопмент» (65);
- ГК «ТИС» (209);
- ГК «Меридиан» (215);
- 4D Development (217);
- СК «ИНКО и К» (287);
- СК «ПИК» (1);
- СК «Талан» (38).
Примечание: в скобках указано место застройщика в общероссийском топе застройщиков 2021 года.
ПСК «Дом девелопмент»
- Год основания: 2000.
- В 2021 году сдано квадратных метров: 10787.
- Продается квартир: 2671.
- Лучшие проекты: ЖК Микрорайон Правобережный, ЖК Олимпийская.
- Строится: ЖК «Ситион», «Квартал республика».
Единый ресурс застройщиков отдает компании первое место в рейтинге застройщиков Тюмени по качеству жилья и отмечает, что «Дом девелопмент» сумел сохранить за собой лидерство среди застройщиков Тюмени с прошлого года. В 2021 объем строительства вырос. Сейчас компания строит 3 ЖК в которых будет 17 многоквартирных домов. Всего за 20 лет строительных работ в городе «Дом девелопмент» сдал 93 многоквартирных дома обеспечив жильем 48 тысяч человек.
ЖК комфорт-класса «Ситион» строится по ул. Новгородской 3. Комплекс задуман, как экопроект. Поэтому здесь предусмотрено озеленение, пруд, парк. Первые этажи в домах предназначены для объектов городской инфраструктуры, что выгодно выделяет застройщика в списке лучших. Площади квартир – 27,1-70 кв. м. Общее количество 456. Срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года.
ЖК «Квартал Республика» также относится к комфорт-классу. Представлен 14 домами этажностью 10-24 этажа. «Дом девелопмент» предусмотрел в жилом комплексе до 10 вариантов планировки квартир, чтобы удовлетворить потребности горожан.
ГК «ЭНКО»
- Год основания: 2011.
- В 2020 году сдано квадратных метров: 97286.
- Сдано с задержкой по срокам: 12381 кв. м.
- Продается квартир: 9851.
- Лучшие проекты: ЖК «Вертикаль», «Времена года», «Лукоморье», «Луч».
- Строится: ЖК «Айвазовский», «Никольский».
Группа компаний «Энко» находится на втором месте в рейтинге лучших застройщиков Тюмени, в т.ч. по отзывам горожан. В реализованных строительных проектах ГК «ЭНКО» ставит на первый план эргономику квартир, эстетику и комфорт.
В 2015 и 2016 году компания стала победителем конкурса «Лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области», что делает ее самой лучшей строительной компанией Тюмени. Ее ЖК «Преображенский» в 2018 году вышел в финал международного конкурса в номинации лучший ЖК комфорт-класса. Ежегодно участвовать в международных конкурсах ГК «Энко» позволяет большой опыт строительных работ и наличие такого отдела, как «Служба гарантии и клиентского сервиса». Благодаря этому компания может вскоре возглавить рейтинг застройщиков Тюмени.
ЖК «Преображенский» построен по улице Александра Протозанова. Вокруг домов предусмотрен целый город для детей всех возрастов, а также зеленая зона. Так, как «ЭНКО» решать вопрос детский площадок не может никто в топ-10 застройщиков Тюмени. Здесь есть игровые площадки и карусели для самых маленьких, холм-скалодром, уличные тренажеры и спортивные площадки с инвентарем для подростков. В домах реализованы технологии пассивного дома. Микроклимат внутри поддерживается ориентацией дома относительно движения солнца. Предусмотрены бесшумные лифты. Есть видеодомофоны.
ЖК «Преображенский» относится к эконом-классу. Поэтому стоимость квартир здесь была очень доступной – от 1,9 млн руб. Что позволяет компании претендовать на место самого бюджетного застройщика в топ застройщиков Тюмени 2021.
ЖК «Никольский» будет сдан в 1 квартале 2023 года. Это тоже эконом-класс. Состоит из 6 многоквартирных домов. Этажность: 9-17. Площадь квартир от 25,2 до 138,5 кв. м. В наличии квартиры-студии, 1, 2, 3, 4 и 5 комнатные квартиры. Стоимость:
- однокомнатные квартиры – от 2,5 млн руб.;
- двухкомнатные – от 4,2 млн руб.;
- трехкомнатные – от 4,9 млн руб.
Жилой комплекс «Никольский» прикрыт сибирским лесом с нескольких сторон. Во время строительства была учтена роза ветров в районе, поэтому в домах комфортная температура поддерживается не только оборудованием, а и природными факторами.
СК «Брусника»
- Год основания: 2004.
- В 2021 году сдано квадратных метров: 121886.
- Продается квартир: 8515.
- Строится: ЖК «Видный», «Речной порт», «Октябрьский».
Компания с поэтичным названием ООО «Брусника» замыкает тройку лидеров в рейтинге застройщиков Тюмени. Строит жилые дома не только в Тюмени, но и в 6 других регионах, в т. ч. в Новосибирской, Свердловской, Московской областях. В 2021 году у «Брусники» строится 21 жилой комплекс.
В рейтинг застройщиков Тюмени компания входит давно. Здесь она построила в 2021 году ЖК «Октябрьский» и «Видный». В 1 квартале 2022 года сдает ЖК «Речной порт», а в 2023 «Новин» и «Европейский квартал».
«Брусника» периодически попадает в скандальные истории, связанные с качеством строительства, но это не влияет на объемы строительства и соблюдение сроков. Поэтому она точно входит в список самых надежных застройщиков Тюмени. Основная бизнес-идея компании – строительство демократичного по цене жилья с обеспечением комфорта и функциональности.
ЖК «Речной порт» расположен на ул Циолковского, 11а. Рядом находится первая электростанция Тюмени, а также речной порт. В ЖК продается 255 квартир площадью от 65,8 до 164,6 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб. Стоит отметить, что в списке лучших строительных компаний Тюмени эту цену нельзя назвать самой демократичной.
ЖК «Октябрьский» – это 3 многоквартирных дома высотой 8-17 этажей с подземным паркингом. Площадь квартир – 23-170 кв. м. Стоимость – от 2,3 млн руб. для однокомнатных до 8,4 млн руб. для четырехкомнатных.
СК «Страна Девелопмент»
- Год основания: 2008.
- В 2020 году сдано квадратных метров: 9784.
- Сдано с задержкой по срокам: 12381 кв. м.
- Продается квартир: 10458.
- Лучшие проекты: ЖК «Европейский берег», «Звездный городок», «Квартал на Московском».
«Страна Девелопмент» – это девелоперская компания полного цикла, которая заняла 4 позицию в топ застройщиков Тюмени. Основана в 2008 году. Ежегодно строит в городе 50-60 тысяч кв. м. нового жилья. Все новостройки сдает с соблюдением сроков, поэтому включена в рейтинг надежных строительных компаний Тюмени.
В 2021 году сдает в городе жилые комплексы «Колумб», «Квартал на Московском», «Европейский берег». В первой половине 2022 года сдается микрорайон «Звездный», а также «Сердце Сибири» в 4 квартале 2022 года.
ЖК «Европейский берег» строится напротив исторического центра города. Состоит из нескольких домов кирпично-монолитной постройки. Высота – 13-21 этаж. В квартирах выделены нишы под шкафы купе. Еще одной фишкой проектирования застройщик считает объединение кухни и гостиной. Это позволяет лучше использовать пространство, а также оказывает положительное влияние на самочувствие хозяйки. Неважно, какой застройщик в Тюмени лучший, но «Страна-Девелопмент» – точно лидер по необычным планировкам в топе застройщиков.
Площадь квартир – от 21 до 162 кв. м. Стоимость:
- однокомнатные – от 5 млн руб.;
- двухкомнатные – от 4,5 млн. руб.;
- трехкомнатные – от 7,2 млн руб.;
Всего в жилом комплексе продается 1052 квартиры.
Микрорайон «Звездный» строится на ул. Тимофея Чаркова, 81. Застройщик отмечает, что в строительстве использованы экологически частые материалы. В домах имеются квартиры студии и квартиры с количеством комнат от 1 до 5. Площадь квартир – от 20 до 131,5 кв. м. Стоимость:
- однокомнатные – от 3,29 млн руб.;
- двухкомнатные – от 5,2 млн. руб.;
- трехкомнатные – от 7,1 млн руб.;
- четырехкомнатные – от 7,1 млн руб.
ГК «ТИС»
- Год основания: 1998.
- В 2021 году сдано квадратных метров: 9499.
- Продается квартир: 536.
- Лучшие проекты: ЖК «Акварель», «Кристалл», «Соседи», «Аристократ».
- Строится: OK Salut («Салют»), DOK.
Группа компаний «ТИС» замыкает пятерку лидеров в рейтинге застройщиков Тюмени по качеству. За 20 лет деятельности построила 650000 кв. м. жилой и коммерческой недвижимости и в городе. В портфолио одного из лучших застройщиков Тюмени есть проекты строительства как домов эконом-класса, так и элитных жилых комплексов. Собственно, строить «ТИС» начинал, как элитный застройщик.
Жилой комплекс OK Salut («Салют») – это комплекс апартаментов. От квартир их отличает то, что расположены они в общественных комплексах. Принцип впервые использован при строительстве небоскребов. Часть этажей отводится под офисы, магазины и другие организации. Еще часть – смотровые площадки, развлекательные центры, кафе и рестораны. Оставшаяся часть – жилой фонд – квартиры и пентхаусы. Конечно, 9 этажный OK Salut («Салют») не небоскреб, но принцип его использования – такой же. Площадь квартир – 27,1-89,74 кв. м. Цена для однокомнатных квартир – от 3,8 млн руб.
ЖК DOK – не менее интересный жилой комплекс. Представлен зданиями, которые состоят из 3 секций, расположенных в форме лепестков цветка. Серединка цветка – лифт. Дома рассчитаны на 590 квартир. Площадь – от 32,98 до 116,51 кв.м. Стоимость однушки – от 2,8 млн. руб.
ГК «Меридиан»
- Год основания: 2007.
- В 2021 году сдано квадратных метров: 9521.
- Продается квартир: 3979.
- Лучшие проекты: ЖК «Заречный», «Легенда Парк», «Новый мыс», «Знаменский».
- Строится: «Первая линия. Пляж» и «Первая линия. Гавань»
Группа компаний «Меридиан» находится на шестой позиции в рейтинге застройщиков Тюменской области. За 10 лет построила в городе 14 домов. По мнению ГК «Меридиан», его главная идея – создание домов, которые учитывает личные предпочтения покупателей. Благодаря такому подходу компания неоднократно становилась участником региональных конкурсов. В августе 2021 году ЖК «Фамилия» от «Меридиан» получил почетный диплом в номинации «Объект года». А его ЖК «Первая линия. Пляж» получил диплом участника в номинации «Лучший архитектурный проект жилищного назначения». Стоит отметить, что в рейтинге лучших застройщиков Тюмени не так много номинантов различных конкурсов.
ЖК «Первая линия. Пляж» будет сдан в 4 квартале 2022 года. Состоит из 6 домов средней этажности (10 этажей). При строительстве компания старалась максимально интегрировать современную постройку в природный ландшафт. В комплексе имеются как квартиры стандартной евро планировки, так и двухуровневые и видовые квартиры. Рядом с ЖК есть школа и детский сад. Планируется постройка еще одного детского сада и большей по размеру школы на 1100 детей.
ЖК «Первая линия. Пляж» находится на берегу озера Круглое. Состоит из 6 домов на 628 квартир. Высота – 10 этажей. Площадь квартир – от 25 до 96 кв. м. Стоимость – от 2,56 млн руб. По плану ЖК будет сдан во 2 квартале 2023 года.
СК 4D Development
- Год основания: 2008.
- В 2019 году сдано квадратных метров: 20472.
- Продается квартир: 6073.
- Лучшие проекты: Андерсен Парк, Мое, Клевер-Парк
- Строится: VERNO.
Строительная компания 4D Development находится на 7 строчке топа застройщиков Тюменской области. Проектирует и строит объекты жилой и коммерческой недвижимости. Отличается продуманным озеленением территории и современной архитектурой зданий. Предпочтение отдает стильным с архитектурной точки зрения проектам.
Жилой комплекс VERNO строится на Западносибирской улице. Представлен домами малоэтажного формата в голландском стиле. Внешне они выглядят как небольшие загородные дома высотой в 3-4 этажа с внутренним уютным двориком. Рядом с жилым комплексом находится Гилевская роща. В ЖК VERNO предусмотрено 536 квартир площадью от 33,8 до 107,7 кв. м. Стоимость – от 3,15 млн руб.
СК «ИНКО и К»
- Год основания: 1999.
- В 2019 году сдано квадратных метров: 43925.
- Продается квартир: 2580.
- Лучшие проекты: ЖК «Опион».
- Строится: ЖК «Ария».
Строительная компания «Инко и К» разместилась на восьмом месте в топе строительных компаний Тюмени. Специализируется на жилищном строительстве. Строит дома эконом-класса, а также офисные здания, магазины и объекты городской инфраструктуры. Предпочтение отдается домам кирпичной постройки.
Жилой комплекс «Ария» возводится на улице Тимофея Кармацкого. В спокойном микрорайоне с развитой инфраструктурой. Отсюда легко добраться городским транспортом до центра города и в то же время есть все условия для комфортного вечернего отдыха. ЖК «Ария» относится к эконом-классу. В нем предусмотрены 1-4 комнатные квартиры, а также квартиры студии и квартиры евро-формата. Цена – от 4 млн руб. Срок сдачи в эксплуатацию – 1 квартал 2023 года.
СК «ПИК»
- Год основания: 1994.
- В 2021 году сдано квадратных метров: 900987.
- Продается квартир: 102503.
- Строится: ЖК «Озерный парк».
Московская строительная компания «ПИК» возглавляет рейтинг российских застройщиков. Но в Тюмени строит не так много жилья, поэтому находится только на 9 месте в топе строительных компаний Тюмени.
В 2023 году «ПИК» планирует построить в городе жилой комплекс «Озерный». Строительные работы ведутся на Полевой улице в 10 минутах езды от центра Тюмени. В ЖК войдут 13 домов разной этажности – от 14 до 24 этажей. Проект также включает строительство многоуровневого паркинга, детского сада и школы. В 10 минутах ходьбы от ЖК «Озерный парк» находятся горнолыжный комплекс «Воронинские горки» и набережная. Площади квартир – 24-90 кв. м. Стоимость – от 2,13 млн руб.
СК «Талан»
- Год основания: 2008.
- В 2021 году сдано квадратных метров: 10787.
- Продается квартир: 178.
- Лучшие проекты: ЖК Maxima, «Клубный дом на Фруктовой», «Тихий центр».
- Строится: «Интеллект квартал».
Девелоперская компания «Талан» ведет строительство в 9 регионах России. Ее проекты ориентированы на современные технические решения и авторское оформление придомовой территории. Основная идея застройщика – строительство инновационного жилья.
В Тюмени «Талан» строит жилой комплекс «Интеллект Квартал». При проектировании за основу взята немецкая городская архитектура. Комплекс представлен многосекционными домами, где каждая секция отличается по цвету и высоте. Окна квартир выходят на город и лесной массив, расположенный рядом с домами. Для облицовки применили кирпич восьми цветов. Такой тип кладки называется «баварская кладка» и использовался при строительстве старинных зданий.
Все компании, которое вошли в рейтинг, соблюдают сроки строительства. Предложенные городу проекты характеризуются авторским подходом к архитектуре и дизайну, а также использованием качественных строительных материалов.