Резкий рост спроса на новостройки в июле — что происходит?

В июле 2025 года число сделок с квартирами и апартаментами в новостройках Москвы и Подмосковья подскочило на 21% по сравнению с июнем — до 10 600 регистраций в Росреестре. Для сравнения, в июне покупатели оформили около 8 700 договоров, что всего на 1% уступает маю, а год назад в июне падение доходило до 52%.

Почему продажи пошли вверх

1. 1

   Акции застройщиков и рост одобрений в банках. После слабых майских и июньских показателей девелоперы запустили программы скидок и рассрочек, а в ряде банков вырос процент положительных ипотечных решений.
2. 2

   Дешевеющие вклады и ключевая ставка. Снижение доходности по депозитам сделало ипотеку относительно привлекательнее.
3. 3

   Больше рабочих дней. В июле было 23 дня с возможностью оформления сделок, тогда как в июне их насчитывалось лишь 19.

Рассылка журнала

Главное за неделю в одном письме

Цифры по территориям и сегментам

1. 1

   Новая Москва: +28% до 2 200 сделок. Цена «квадрата» упала на 2% (до 303 300 ₽), но в годовом выражении выросла на 15%.
2. 2

   Подмосковье: +21% до 3 500 сделок. Средняя ставка за метр снизилась на 1% (до 223 800 ₽), годовой рост составил 11%.
3. 3

   Старая Москва: +17% до 4 800 сделок. Цена за метр добавила 1% (510 400 ₽), а за год — +10%.

По итогам июля общая выручка застройщиков региона превысила 200,7 млрд ₽ (плюс 21% к июню и +7% к июлю 2024), при этом доля ипотечных сделок достигла 64% (плюс 1 п.п. м/м, минус 9 п.п. г/г).

В элитном сегменте Старой Москвы цена упала сильнее всех — на 10%, тогда как бизнес-класс удивил небольшим ростом в 1%.