Отзывы людей, переехавших в Новороссийск на ПМЖ как в 2022 году, так и ранее, говорят о том, что этот город-герой – хороший вариант, чтобы основаться в месте с приятным климатом и другими благами Черноморского побережья. Третий по численности в регионе, Новороссийск экономически очень развит, что предоставляет море возможностей его жителям во всех сферах жизни.
Климат
Цемесская бухта, рядом с которой расположен Новороссийск, с древних времен считается удобным и стратегически важным местом. Первые поселения в этой географической точке были основаны еще в начале нашей эры и на протяжении столетий переходили из рук в руки. Современное название город получил в 1839 году, когда стал центром Черноморской губернии Российской Империи.
Для Новороссийска характерен субтропический климат с преобладанием сухой и солнечной погоды. Среднегодичная температура довольно высокая, а зимой лишь изредка опускается ниже нулевой отметки. Если есть сомнения, стоит ли покупать квартиру в Новороссийске, нужно помнить, что такая погода подойдет далеко не каждому человеку. Дело в том, что для жителей средних широт, привыкших к умеренному климату, может быть трудно адаптироваться к жаркой погоде.
С другой стороны, в Новороссийске лето фактически длится с апреля по октябрь. Некоторые любители водных процедур продолжают пляжный сезон и зимой, ведь температура воды почти не бывает меньше 7 градусов. В летнее же время море прогревается до 28 градусов при температуре воздуха выше 30, а иногда достигающей и 40 по Цельсию.
В Новороссийске жить хорошо в любое время года, однако следует помнить, что в холодный сезон горожанам досаждает Норд-Ост – сильный, порывистый ветер, скорость которого нередко развивается свыше ста километров в час. Осенью часто можно увидеть морские смерчи – неопасное в общих чертах природное явление, но все же иногда выходящее на берег.
Экология
Личный опыт граждан, переехавших в Новороссийск на ПМЖ, а также многочисленные статистические данные, свидетельствуют о том, что экологическую обстановку в этом населенном пункте, к сожалению, нельзя назвать самой оптимальной для жизни. Это связано с многочисленными промышленными предприятиями, среди которых основную экономическую нишу занимают цементные заводы.
Первое такое предприятие в городе было открыто еще в XIX веке, а сегодня их насчитывается целых пять. Данный вид промышленности считается крайне неблагоприятным для окружающей среды в связи с большим количеством выбрасываемых в атмосферу загрязняющих веществ. По требованию властей на цементных заводах были установлены специальный очистительные нано-фильтры, однако эти шаги лишь отчасти смогли решить проблему. Отзывы граждан, постоянно проживающих в Новороссийске на этот счет однозначны: смог – такое же привычное явление, как и жара.
Очень теплый климат провоцирует возникновение еще одной проблемы – испарений от асфальтового покрытия улиц. Нередко зной достигает таких масштабов, что поверхность дорожного полотна буквально плавится под лучами солнца. Несмотря на то, что Новороссийск отличается обилием зелени, это не всегда помогает. В центре города, где много асфальта и бетона, в летние месяцы ощущается явный недостаток свежего воздуха.
Еще один фактор, негативно влияющий на экологию, – наличие одного из крупнейших морских портов в стране. В итоге чистота моря в этой части побережья оставляет желать лучшего. Не самым хорошим образом выхлопные газы транспортных судов сказываются и на воздухе.
Инфраструктура
Инфраструктура Новороссийска находится на высоком уровне и уверенно продолжает развиваться. По состоянию на первую половину 2022 года население этого города составляет чуть менее 300 тысяч человек. Местная администрация приветствует увеличение числа жителей и с этой целью всесторонне способствует росту объемов строительства. В числе неоспоримых плюсов переезда в Новороссийск на ПМЖ многие люди называют доступность жилья – несмотря на статус курортной зоны, цены на недвижимость остаются посильными для значительного числа граждан.
Новороссийск насчитывает большое количество как собственных высших учебных заведений, так и филиалов крупнейших ВУЗов. Жители города отмечают некоторую перегруженность школ, но эта проблема характерна для всего приморского региона. Местные власти также хорошо о ней осведомлены, поэтому прикладывают максимум усилий к увеличению числа таких заведений.
Касаемо транспорта, то основной и крупнейшей его инфраструктурной единицей является порт. Железная дорога соединяет Новороссийск с Краснодаром, помимо нее, проложены несколько удобных шоссе. Каждый район города оборудован просторными выездами на автомагистраль, поэтому можно утверждать, что дорожная развязка Новороссийска способна удовлетворить потребности всех его жителей. Слаженно работают и многочисленные единицы внутригородского транспорта.
Работа
В Новороссийске, как промышленном городе, нет проблем с трудоустройством. На рынке труда регулярно появляются вакансии как рабочих, так и других специальностей. Поскольку порт считается и является градообразующим предприятием, основной процент потребности в специалистах приходится как раз на него. При этом выбор вакансий чрезвычайно широк: от грузчиков до административного и таможенного персонала.
Поскольку Новороссийск все же не считается курортным городом, занятость в туристическом бизнесе в нем намного меньше, чем в соседних городах региона. Кроме цементных заводов, в городе функционируют и другие предприятия, производящие товары и услуги, при этом их число растет из года в год.
Зарплаты в Новороссийске, к сожалению, не отличаются слишком высокими показателями. По статистическим данным, работники экономической сферы в среднем получают около 45 тыс. рублей в месяц. Деятельность в бюджетной сфере оценивается приблизительно в 25-30 тысяч.
Популярные районы
Выбрать лучший район для проживания в Новороссийске тяжело – все они имеют свои особенности, а также присущие только им преимущества и недостатки. Формально город делится на четыре административные единицы: Центральный, Южный, Восточный и Приморский районы. Также к Новороссийску можно отнести и многочисленные поселки, некогда бывшие пригородами, но сейчас фактически слившиеся с чертой города. Решать, где лучше жить в Новороссийске, каждому покупателю нужно индивидуально, исходя из особенностей каждой части города.
Центральный
Этот район является исторический центром города, главная достопримечательность которого – это набережная адмирала Серебрякова. В Центральном районе наибольшая концентрация развлекательных заведений: кафе и ресторанов, дискотек. Большая часть из них расположена непосредственно возле береговой линии.
В центре Новороссийска доминирует недвижимость старой застройки, имеющая свои преимущества и недостатки. Многие старые дома реконструированы под элитное жилье, поэтому цены на квартиры в них могут достигать весьма высокой отметки. Устаревшие пятиэтажки, которых до сих пор хватает в городе, имеют большие проблемы с водоснабжением. Несмотря на то, что городские власти всеми силами пытаются решить их, во многие здания вода продолжает поступать по четкому графику.
Также среди недостатков Центрального района можно выделить круглосуточный шум и переполненность людьми в летнее время года. Неоспоримым плюсом является пешая доступность к достопримечательностям и центрам культурной жизни города.
Приморский
Невзирая на название, Приморский район не граничит напрямую с береговой линией, а удален от нее на некоторое расстояние. Это является основной причиной, почему недвижимость здесь стоит заметно дешевле, чем в центре города.
Пригороды Новороссийска, лучшие для проживания, также находятся в Приморском. Собственно, почти весь этот район состоит из частного сектора, лишь незначительно разбавленным не так давно возведенным многоэтажным микрорайоном.
Поскольку Приморский находится на окраине Новороссийска и вплотную примыкает к Анапскому шоссе, перспективы его дальнейшего развития остаются стабильно высокими. Уровень развития инфраструктуры находится на хорошем уровне – для жителей доступны все необходимые торговые, развлекательные и социальные учреждения.
Так как Анапское шоссе – один из самых удобных и оживленных маршрутов, район характеризуется недостатками в виде шума и обилия выхлопных газов. Однако это, в свою очередь, также способствует тому, что цены на жилье остаются стабильно доступными.
Восточный
Восточный не входит в число районов Новороссийска, где лучше жить постоянно. Это связано с тем, что большинство градообразующих предприятий, включая порт, находятся именно здесь. С точки зрения экологии, Восточный считается самым неблагоприятным по причине постоянного поступления в окружающую среду вредных веществ. Ухудшению экологии также способствует крупная магистраль, проходящая через всю эту часть города.
Селиться в Восточном районе в основном предпочитают те люди, деятельность которых связана с портом и другими, находящимися в непосредственной близости, предприятиями. В этом есть целых два преимущества – отсутствие необходимости добираться на работу общественным транспортом и самые низкие цены на недвижимость в Новороссийске.
Значительную часть района занимает частный сектор. Еще один его существенный минус – это недостаток новых жилых объектов. Из-за обилия промышленных зон участков земли в Восточном районе, пригодных под застройку, почти не осталось. Таким образом сегодня на рынке недвижимости предложений о продаже первичного жилья в этой части города не найти.
Южный
Южный район Новороссийска, наоборот, считается самым благополучным и наиболее приспособленным для постоянного проживания, в том числе и семейного. Он расположен по соседству с Центральным районом и считается самым молодым в городе. По этой причине Южный до сих пор находится в фазе активного развития.
По многочисленным обзорам Новороссийска, мнениям экспертов и отзывам жителей, можно утверждать, что Южный – едва ли не самый благоприятный район для покупки недвижимости. Хорошая экологическая обстановка, обилие зелени, множество вариантов современного жилья выгодно отличают его от соседних административных городских единиц. Кроме этого, большинство учебных заведений также находится в пределах Южного.
Большое преимущество этого района – живописный вид на море и зеленые насаждения. Целый ряд преимуществ объяснимо влечет за собой основной недостаток Южного – сравнительно высокие цены на жилье, лишь немногим уступающие элитной недвижимости в центре.
Кроме основных районов Новороссийска, особой популярностью пользуются и его зеленые пригороды. Пожалуй, самым известным из них является Абрау-Дюрсо, славящийся на всю страну высокого качества винами и шампанским собственного производства.
Жить в Новороссийске: плюсы и минусы
Если серьезно рассматривать вопрос проживания в Новороссийске, но следует помнить, что оно имеет свои плюсы и минусы. Иногда может оказаться так, что один недостаток перечеркнет все хорошие моменты, связанные с переездом, или наоборот – единственное преимущество окажется решающим.
Преимущества Новороссийска
К основным плюсам этого южного города можно отнести:
Близость к морю. Хотя Новороссийск и не является курортным городом в привычном понимании, все же он находится на берегу Черного моря. Южная его часть примыкает к Суджукской косе с чистыми и ухоженными пляжами. В паре десятков километров расположен курорт Абрау-Дюрсо, а в полусотне километров – популярные среди туристов Геленджик и Анапа. Хорошее транспортное сообщение позволяет за короткое время без проблем добраться до этих населенных пунктов.
Большие объемы строительства. Развитие строительной отрасли приостановлено только в промышленном районе Новороссийска, тогда как в остальных развивается стремительными темпами. Особенно отличается в этом смысле южная часть города, с которой открывается живописный вид на море. Ежегодно в эксплуатацию вводятся новые жилые комплексы, предоставляющие покупателям квартиры самых разных ценовых категорий.
Развитый продовольственный рынок. Находящийся в южном регионе Новороссийск может похвастать изобилием сезонных овощей и фруктов, цены на которые круглый год остаются на приемлемом уровне. Кроме этого, покупателям доступны многие виды рыбы и морепродуктов, также по сравнительно невысокой стоимости. Традиционно эта часть страны славится своими винами, среди которых лидирует производитель Абрау-Дюрсо.
Недостатки Новороссийска
Среди минусов, которые часто отмечают жители Новороссийска, можно упомянуть основные:
Плохая экология. Следствием работы цементных заводов и других предприятий, а также наличия порта, стало заметное загрязнение окружающей среды. Согласно с требованиями проекта «Чистый воздух», утвержденным правительством, ведутся работы по очистке отходов и выбросов в атмосферу и воду вредных веществ. Сегодня намечается явный прогресс в этом вопросе, однако до окончательного его решения еще далеко – современные очистительные системы пока не в состоянии справиться со всеми загрязняющими факторами.
Проблемы с водоснабжением. Перебои с водоснабжением давно стали неприятной частью обыденной жизни горожан. По большей части они касаются центральной части города и находящихся там домов старой застройки. Вода в квартиры подается по установленному графику, в основном в вечерние и утренние часы, что доставляет жителям массу неудобств. На 2022 год запланирована перестройка главного трубопровода, которая в ближайшее время должна окончательно решить проблему с водоснабжением и обеспечить круглосуточную подачу воды в каждый дом.
Дефицит некоторых объектов инфраструктуры. Основной недостаток таких объектов, на которых чаще всего жалуются горожане, – это нехватка учебных заведений, в частности, школ и детских садов. Несмотря на то, что в Новороссийске их создано достаточное число, постоянный прирост населения приводит к тому, что классы в школах переполнены. Это доставляет дискомфорт как учащимся, так и педагогам. На сегодняшний день местные власти активно решают эту проблему, требуя от застройщиков включать в проекты школы и детские сады.
Понравилась статья?