В России ощущается нехватка учителей, особенно в провинции. Чтобы стимулировать приход новых педагогов в школы государство принимает различные меры поддержки, в том числе жилищные. Сейчас активно обсуждается возможность создания ипотеки для учителей в рамках льготной федеральной программы, которая повысит доступность жилья. А также существуют действующие меры поддержки.
Федеральные инициативы
На текущий момент нет действующей федеральной программы льготного кредитования для учителей. Однако, есть целый ряд инициатив, по созданию такой программы:
- 1Ипотека для учителей с фиксированной ставкой 12% – проект льготной программы, который находится на этапе обсуждения. По замыслу, разницу с ключевой ставкой, будет компенсировать Центральный Банк России.
- 2Предложение под 5% годовых – инициатор депутат С. Миронов в Госдуме. Программу также предлагается распространить на ученых и медиков.
Однако, на октябрь 2025 года ни одна федеральная программа «учительской ипотеки» не принята окончательно. Поэтому, учителя могут воспользоваться региональными льготами и субсидиями.
Программы поддержки педагогов и действующие льготы
«Земский учитель» — государственная программа, которая стимулирует педагогов переезжать и работать в сельских школах и небольших городах. В рамках инициативы участникам предусмотрена единовременная денежная выплата от 1 до 2 миллионов рублей, размер которой зависит от региона назначения.
Наибольшая сумма — 2 миллиона рублей — выделяется для педагогов, переезжающих на работу в Дальневосточный регион, ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области. Полученные средства можно использовать на строительство собственного дома, покупку квартиры или погашение ипотеки.
Выплата предоставляется учителям, которые устраиваются на работу в:
- сельские населённые пункты;
- рабочие посёлки или посёлки городского типа;
- города с населением до 50 тысяч человек;
- закрытые административно-территориальные образования (ЗАТО), независимо от численности жителей.
Главное условие программы — отработать в школе не менее пяти лет. Если педагог увольняется раньше, полученные средства подлежат возврату. Исключения возможны при потере трудоспособности, форс-мажорных обстоятельствах или закрытии образовательного учреждения.
Основные требования к участникам:
- возраст до 55 лет на момент подачи документов;
- наличие среднего профессионального или высшего педагогического образования;
- трудоустройство на вакантную должность учителя, включённую в официальный перечень, с учебной нагрузкой не менее 18 часов в неделю по полной ставке;
- обязательство отработать в образовательной организации пять лет и более.
Следует учитывать, что условия программы могут различаться в разных регионах, поэтому перед оформлением документов рекомендуется уточнить детали у местного органа образования.
Рассмотрим на примере четырёх различных областей, чем же отличаются условия программы
| Регион | Возраст | Размер выплаты | Особенности предоставления выплаты |
| Подмосковье | До 55 лет | 1 000 000 руб. | Небольшое количество вакантных мест (1 место на октябрь 2025г.) |
| Новгородская область | До 55 лет | 1 000 000 руб. | Обсуждается вопрос о снятии возрастных ограничений |
| Дальний Восток | До 55 лет | 2 000 000 руб | Увеличенный размер выплаты |
| Камчатский край | До 55 лет | 1 000 000 руб. | Минимальный стаж педагогической работы не менее трех лет за последние 10 лет. Отсутствие в трудовой книжке записей о грубом нарушении трудовой дисциплины. |
Программу можно сочетать с другими видами поддержки. Например, вы можете воспользоваться сельской или семейной ипотекой.
Чтобы объединить сельскую ипотеку и программу «Земский учитель» вам надо:
- подать заявку на участие в программе «Земский учитель»,
- заключить трудовой договор с сельской школой на 5 лет,
- получить выплату и подать заявку на «Сельскую ипотеку», указав, что выплату от «Земского учителя» планируете использовать для первоначального взноса.
Оформление льготы
- 1Для получения помощи необходимо собрать стандартный пакет документов (паспорт, трудовую книжку, справки по требованию) и подать заявку на портал https://zemteacher.apkpro.ru/.
- 2Необходимо следить за сроками подачи заявок. Следующий сбор заявок планируется начать в марте 2026 года. Продлится он, предположительно, до 15 июля. Обычно сроки размещают на портале заранее. Там вы также можете ознакомиться с вакантными местами, в интересующих вас регионах.
- 3После подачи заявления, вы проходите на конкурсный этап. В случае успешного его прохождения с вами свяжутся и сообщат всю необходимую информацию.
В итоге, по состоянию на октябрь 2025 г. отдельной федеральной «учительской ипотеки» ещё нет, но возможно, программа будет запущена, т.к ведутся обсуждения о её необходимости. А пока учителя могут воспользоваться уже действующими льготами: программой «Земский учитель», сельской ипотекой, семейной ипотекой и региональными субсидиями. Все эти меры помогают сделать жильё доступнее для педагогов.
Перспективы развития программы
Запуск учительской ипотеки способен значительно повысить привлекательность профессии:
- для молодых специалистов, не имеющих собственного жилья – это отличный старт в профессии.
- для опытных педагогов – это возможность улучшить жилищные условия.
В случае, если сохранится возможность совмещения программы с другими мерами поддержки, например, с такими как маткапитал, региональные выплаты, то это послужит сильным стимулом для выбора именно педагогического пути. И главное долгосрочной работы в системе образования.