С 1 марта 2026 года в России вступают в силу новые требования к наименованиям жилых комплексов и коттеджных поселков: в рекламных материалах они должны быть представлены исключительно кириллицей, а вся навигационная информация — на русском языке. При этом проекты, уже выведенные на рынок, сохранят свои оригинальные названия.
От замысла до закона
Инициатива ограничения наименований зародилась в начале 2023 года, когда глава комитета Госдумы по культуре Елена Ямпольская обратила внимание на популярность англоязычных названий в девелоперских проектах: «вилладжи», «хаусы», «форесты» и другие. Летом 2025-го президент подписал закон о защите русского языка, который изменил Градостроительный кодекс, а также нормы в областях СМИ, рекламы и прав потребителей. Проект обсуждали с октября 2023 года, а окончательное одобрение парламент получил в июне 2025-го.
Доля «иностранцев» в столице
По данным «Метриум», ровно половина новостроек Москвы носит зарубежные названия. Консалтинговые компании оценивают этот показатель в пределах 40–50%. С 2014-го по 2018 год доля таких объектов выросла с 22,6% до 29,7%, а к концу 2025 года стабилизировалась на уровне 50%. Лидером по использованию иностранных имен стал ЮЗАО (73,3%), далее следуют Западный (53,4%) и Южный (52,3%) округа.
Суды и исключения
Новые правила не затронут комплексы, введённые в эксплуатацию до 24 июня 2025 года: их переименование не потребуется. Юрист поясняет, что закон «О защите русского языка» содержит переходную норму, позволяющую сохранять исторические названия. Застройщики, зарегистрировавшие проекты позже, обязаны к весне 2026-го привести брендинг в соответствие с новыми требованиями.
«Застройщики, не успевшие официально закрепить иностранные наименования, переориентируются на кириллицу, а число новых запусков может сократиться», — отмечает эксперт.
Итоговые перспективы
Ограничения на иностранный нейминг призваны укрепить статус русского языка в сегменте недвижимости, но уже существующие проекты останутся без изменений. Следующий этап — оценка влияния нововведений на выбор покупателей и активность застройщиков после марта 2026 года.