Местоположение
Недвижимость в Центральном районе г. Калининграда пользуется неизменным спросом благодаря великолепной инфраструктуре: в районе расположены многочисленные культурно-образовательные учреждения, парки, скверы, медицинские и торговые центры. Поэтому само расположение многоквартирного жилого дома в квартале исторической застройки по улице Степана Разина диктовало стилистику архитектуры и масштаб здания. «И в центре, и вдали от суеты» — так можно кратко охарактеризовать месторасположение дома.
Архитектура
Здание многоквартирного жилого дома имеет собственный, узнаваемый облик, который трудно отнести к конкретному архитектурному стилю. Архитектурный масштаб определяется соотношением сооружения с окружающей средой и соразмерностью человеку. Пропорции основного объема здания, симметричность деталей, ступенчатое завершение фасадов, большие плоскости остекления, богатство декоративного убранства придают зданию одновременно торжественность и элегантность. Цветовое решение здания, выполненное в теплых пастельных тонах, гармонично вписывается в окружающую застройку. В отделке фасадов использованы самые современные материалы: керамическая плитка, декоративная штукатурка с рустовкой, лепные розетки и пояски, стекло, металлические декоративные решетки.
Для того, чтобы подчеркнуть внешние достоинства фасада в темный период суток, применена архитектурная подсветка, позволяющая стилистически разнообразить экстерьер дома.
Для отделки входной группы и мест общего пользования применены высококачественные отделочные материалы, соответствующие запросам самых взыскательных жителей. Интерьер входного вестибюля, лифтового холла и лестничной клетки выполнен по авторскому дизайн-проекту.
Конструктивные и инженерные решения
Жилой дом по ул. Степана Разина построен из экологически чистых современных строительных материалов. Наружные и внутренние стены выполнены из керамического кирпича, перекрытия — сборные железобетонные и монолитные. В покрытии скатной крыши применена керамическая черепица, что соответствует архитектурной стилистике окружающей застройки района. В отделке и утеплении фасадов использованы современные отделочные и теплоизоляционные материалы, которые обладают высокими эстетическими и звукопоглощающими свойствами.
Отопление и горячее водоснабжение жилых помещений полностью автономно: в каждой квартире в помещении кухни установлен двухконтурный газовый котел.
Все квартиры сданы с качественной отделкой, полностью подготовленной для создания индивидуального интерьера: оштукатурены стены, выполнены утепление и звукоизоляция пола, в окнах вставлены энергосберегающие стеклопакеты, установлены качественные металлические входные двери, приборы учета воды и газа.
Современные системы безопасности обеспечивают спокойствие проживания и сохранность имущества. При входе в дом установлены домофоны.
Здание оборудовано бесшумным лифтом, обслуживающим все наземные этажи жилого дома и подземную парковку.
Наша строительная компания ООО «Балтик Штерн» позаботилась о том, чтобы проживание в данном доме было максимально комфортным и безопасным.
Планировочные решения
Все квартиры в жилом доме по улице Степана Разина повышенного уровня комфортности. В каждой квартире предусмотрены удобные широкие прихожии, большие кухни-столовые, жилые комнаты, санитарные узлы, лоджии.
Во всех квартирах обеспечен необходимый уровень инсоляции и освещенности.
Для жильцов дома в подвальном этаже предусмотрена автостоянка на 14 мест. Въездная группа в парковку выполнена в одной стилистике со зданием, на её эксплуатируемой крыше оборудован каскад цветников. Вход в помещения жилого дома и площадки для отдыха запроектированы на террасе, расположенной под зданием.
