На ул. Генерала Раевского в Ленинградском районе г. Калининграда, в тихом живописном месте ведется строительство элитного многоквартирного кирпичного жилого дома. Жилой комплекс получил название «Quednau», и включает в себя только 3-комнатные и 4-комнатные квартиры, которых в нём всего 12 (по 6 квартир в каждой секции — подъезде, по две квартиры на площадке), поэтому его справедливо можно было бы назвать малоквартирным, престижным, клубным.
Трехкомнатные квартиры площадью 85,4 м² имеют великолепное планировочное решение, включающее в себя прямоугольный, квадратный холл площадью 13 м², два санузла: просторный приватный с окном и уютный гостевой туалет с раковиной, расположенный при входе в квартиру, а также кухню площадью 13,8 м², просторную гостиную 21 м² и две спальни.
Четырехкомнатные квартиры площадью 148,2 м² — шикарные апартаменты решенные в двухуровневой планировочной схеме: 1й уровень — на 3 м этаже, и 2й уровень на 4 м (мансардном) этаже. Планировка включает в себя четыре спальни (по две на каждом уровне) два холла — по одному на каждом уровне, просторную кухню-гостиную 33 м² со вторым светом, оборудованную дымоходом для подключения камина, два санузла: по одному на каждом уровне и антресоль, которую, при желании, с легкостью можно переоборудовать в пятую комнату.
Квартиры предлагаются подготовленные для внутренней отделки: стены оштукатурены цементноизвестковой штукатуркой, на полах бетонная стяжка. В дом заведены современные высокоскоростные телекоммуникационные инженерные сети, обеспечивающие подключение квартир к сети интернет, кабельному телевидению последнего поколения, сети телефонной связи.
Отопление в квартирах автономное от 2-камерных газовых котлов марки «Ariston» с закрытой камерой сгорания мощностью 24кВт. Окна в квартирах заслуживают отдельного внимания: для заполнения оконных проемов в доме использована премиальная система остекления, построенная из 6-камерного немецкого профиля толщиной 85мм, с использованием тройных стеклопакетов, заполненных аргоном с энергосберегающим покрытием стекол. Несомненно такие окна будут сберегать комфортный климат внутри помещений независимо от погодных условий снаружи. Вход в квартиру находится под защитой надежных противовзломых, утепленных и шумоизолированных дверей с двойным терморазрывом, облицованных декоративными панелями классического, филёнчатого дизайна, оборудованную надежными замками и массивной ручкой открывания.
Территория дома будет огорожена металлическим забором с калитками, оборудованными системой контроля доступа на территорию и видеодомофоном, а также автоматическими откатными воротами. Благоустройство также предусматривает гостевую парковку, замощенную бетонной плиткой, тротуары и места для отдыха жильцов комплекса, покрытые клинкерной плиткой натурального красно-оранжевого (глиняного) цвета, а также детскую и спортивную площадки. Территория комплекса и входы в подъезды дома будут находиться под неусыпным наблюдением восьми видеокамер, информация которых на всякий случай будет постоянно фиксироваться (записываться). Собственники же квартир смогут комфортно осуществлять дистанционное управление (контроль доступа) на территорию комплекса через калитки и ворота ограждения участка, а также в дом через двери входов в его подъезды, используя систему видеодомофона.
Фасады здания решены в традициях восточно-прусской архитектуры и характерны для старого Калининграда. Идея архитектурного решения не случайна, ведь место строительства расположено как раз в одном из исторических районов, доставшихся калининградцам от Кёнигсберга, ранее именовавшееся Quednau (Кведнау), благодаря чему жилой комплекс гармонично вписывается в ансамбль окружающих его строений былых времен. Несомненно, неповторимое «свое лицо» дома — его экстерьер, будет являться гордостью владельцев квартир, расположенных в нем, так как для его «рождения» разработан индивидуальный нетиповой проект, предусматривающий традиционные проверенные временем технологии кирпичного домостроения и современные качественные материалы.
В «генотип» этого дома заложена классическая, лаконичная формула: прямоугольный периметр несущих стен из керамического кирпича и двухскатная кровля, покрытая черепицей. Выбранные застройщиком материал стен и кровли дома неслучайны, так как они обладают целым рядом неоспоримых практических достоинств, подчеркивающих престижность и элитность жилого комплекса.
Местоположение дома без преувеличения можно назвать шикарным. К числу его несомненных достоинств можно отнести:
— расположение в «зеленом» центре города с благоприятной экологией и великолепной транспортной доступностью.
— соседство с парковой зоной города (великолепный и легендарный парк «Макс Ашман»- гордость Калининграда, доставшаяся ему в наследство от Кёнигсберга) и расположенность в зоне малоэтажной застройки — малая густонаселенность.
— отсутствие непосредственного соседства с городскими узлами высокой проходимости, автомобильного трафика, способными нарушить спокойствие жителей дома.
— насыщенность сформированной, развитой инфраструктуры этого микрорайона города, обеспечивающей все потребности «продвинутого» горожанина. На расстоянии от 100 до 900 метров находятся — парк им. Макса Ашмана, супермаркеты Spar, Кантмаркет, Виктория, кафе, магазины, почта, фитнес-центры, бассейн, рестораны, кафе, детские сады, школы, поликлиники, стадион, продовольственный рынок и прочее.
Жилой комплекс «Quednau» — многоквартирный жилой дом из керамического кирпича, увенчанный выразительной двускатной черепичной кровлей, великолепен и притягивает своей магической красотой, рождающей ощущение превосходства и престижа. Он, несомненно, доставит эстетическое наслаждение ценителям классической архитектуры, комфорт, уют и удовольствие своим жильцам. Застройщик в данном проекте постарался учесть самые взыскательные запросы современного потребителя к жилью такого класса. Купить квартиру в Калининграде, в ЖК «Quednau» — верное решение, стоит реализовать прямо сейчас.
