Развитие территории Бадаевского пивоваренного завода предусматривает реставрацию и восстановление исторического промышленного наследия, наполнение территории новыми функциями и общественной инфраструктурой, благоустройство открытого парка с выходом к реке и новое строительство с беспрецедентным архитектурным решением.
В отреставрированных корпусах Бадаеского завода разместятся новые общественные функции. В 1 строении появятся фитнес-клуб с бассейном и спортивными секциями, коворкинг, фермерский рынок, кафе и рестораны.
В воссозданном 2 строении откроется музей истории пива с собственной пивоварней как отсылка к истории места.
В 3 строении разместятся детский досуговый центр и музыкальная студия, а также центр детского творчества со школой живописи, танцевальными секциями, гончарным классом и другими направлениями креативного развития. В элеваторах появится настоящая русская баня. Кроме того, в здании планируется сделать теплую улицу, которая обеспечит доступ ко всем общественным функциям внутри.
На Бадаевском заводе появится самый большой общественный парк в Дорогомилово от ландшафтных архитекторов VOGT в концепции «русский лес». В парке разместятся игровые детские и современные спортивные площадки, места для семейного отдыха, сад с фруктовыми деревьями, беговые дорожки и дорожки для скандинавской ходьбы, ближе к реке создадут смотровые площадки. Перед 3-м строением будет организован амфитеатр под открытым небом.
Впервые появится связь между Кутузовским проспектом и Москвой-рекой через общественный парк и Бадаевский бульвар. Вдоль набережной разместятся прогулочная территория, велодорожки, магазины, кафе и рестораны.
Новый архитектурный проект стал результатом анализа и рассмотрения множества других типов застройки набережной, из которых ни один не подошел для развития участка. Любые типологии, расположенные «на земле», сразу же разделяли участок на более и менее привилегированные части, на «парадный вход» и «задний двор», уменьшая возможности озеленения и общественного парка.
Поэтому девелоперской компанией Capital Group совместно со швейцарским бюро Herzog & de Meuron — лауреатами Притцкеровской премии, было принято решение «поднять в воздух» новое строительство. Здание поднимается над землей на 35 метров на стройных колоннах и создает два важных преимущества для окружающей территории.
Во-первых, в пространстве под ними, между объектами культурного наследия и рекой, появляется открытый общественный парк. Во-вторых, исторические здания сохраняют прямую связь с рекой и прекрасно просматриваются со стороны набережной.