Строительство района Куркино на Северо-Западе г. Москвы является уникальным управленческим и строительным экспериментом. Куркино — целый город, разбитый на 18 микрорайонов, в которых будут проживать 35 тыс. человек. С 2000г. осуществляется малоэтажное строительство, все дома — нетиповые. Одновременно со строительством 930 тыс. кв.м жилья создается вся инфраструктура, включая транспортную, инженерные сети, благоустройство, ландшафтная архитектура. Завершить строительство планируется в 2007 году.
Экспериментальный характер района выражается не только в масштабе нетиповой застройки, но, в первую очередь, в низкой плотности застройки — на 1 га приходится 7,5 тыс. кв.м при среднем показателе по Москве 15 тыс. кв.м на 1 га. Кроме того, в Куркино на 1 жителя придется 102 кв.м зеленых насаждений с учетом лесопарковой зоны (показатель по Москве — 34, 6 кв.м).
Генеральным Инвестором является Департамент Инвестиционных Программ Строительства г. Москвы, одним из основных Заказчиков Застройщиков — ОАО г. Москвы «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» (ОАО «УЭЗ»).
Территория и местоположение
За зеленым массивом Куркино закрепили статус охраняемых природных и историко-культурных территорий Москвы и Подмосковья.
В 1985г. пойменная часть реки Сходни и ее притоков вошла в систему охраняемых ландшафтов, а за зеленым массивом Куркино закрепили статус особо охраняемых природных и историко-культурных территорий Москвы и Подмосковья.
Застраиваемая территория Куркина с юга ограничена лесным массивом, расположенными между МКАД и Куркинским шоссе, на севере примыкает к Машкинскому шоссе, на западе граничит с городской застройкой Химок. Район находится в 30-ти минутах езды от центра на автомобиле или 50-ти — на общественном транспорте. Совсем недалеко от Куркина до аэропорта Шереметьево и до канала им. Москвы. То есть, район имеет небольшое удаление от социально значимых мест.
Введено в эксплуатацию 100 тыс. кв. м жилой площади.
Введено в эксплуатацию 200 тыс. кв.м жилой площади.Построены:
пожарное депо на 4 поста;
школа на 860 учащихся в мкр. 8;
гаражи в мкр. 5 (194 м/места), мкр. 7А (278 м/места), мкр. 7Б (291 м/место), мкр. 14 (300 м/мест);
Введено в эксплуатацию 217 тыс. кв.м жилой площади.Построены:
4 детских сада в мкр. 7Б (140 мест), мкр. 6 (140 мест), мкр. 3 (140 мест), мкр. 9 (70 мест), мкр. 12 (140 мест);
школы в мкр. 4 корп. 22 и 23 по 720 учащихся каждая;
подстанция скорой помощи на 10 автомашин;
супермаркет в мкр. 7А корп.4;
Введено в эксплуатацию 184 тыс. кв.м жилой площади.Построены:
косметический салон и фитнес-клуб в мкр. 14;
пристройка бассейна к школе в мкр. 4 корп. 22;
детский сад в мкр. 16 (75 мест);
школа по ул. Юровского на 660 учащихся;
торгово-досуговый центр в мкр. 13А (34 тыс. кв. м);
гаражи в технической зоне мкр. 13 корп. 3, 4;
магазины, кафе, аптеки, предприятия коммунально-бытового обслуживания в мкр. 3А, Б корп.12, 13, 15, 16, 17;
Введено в эксплуатацию 123,4 тыс. кв.м жилой площади и сделан задел 24, 1 тыс. кв.мжилой площади.
Введено 22,2 тыс. кв.м встроено-пристроенныхпомещений (нежилые помещения первых этажей зданий) следующего назначения: ресторан, молочная кухня, промтоварный магазин, пункт прачечной и химчистки, магазин «Булочная», опорный пункт охраны общественного порядка, ОДС, 2 продовольственных магазина, 7 помещений без конкретной технологии.
Введены и созданы заделы объектов соцкультбыта:
ввод: 7 зданий площадью 43, 4 тыс. кв.м: промтоварный магазин, продовольственный магазин с кафетерием, промтоварный магазин с КБО, продовольственный магазин с аптекой, торговый центр);
задел: 1 многофункциональный торговый центр площадью 4,4 тыс. кв.м;
ввод: 3 подземных гаража на 409 м/мест;
ввод: 4 гаража на 1835 м/мест;
задел: 1 гараж на 295 м/мест;
задел: КБО площадью 4,3 тыс. кв.м;
ввод: 1 школа на 660 учащихся по ул. Юровского;
ввод: пристройка бассейна к школе в мкр. 4 корп. 22;
задел: 2 детских сада на 195 мест;
задел: 20 зданий общей площадью 62,1 тыс. кв.м: конно-спортивный комплекс, спортивно-оздоровительный комплекс, спортивно-оздоровительный центр, физкультурно-оздоровительный комплекс;
Культура, искусство и кинематография
задел: 3 здания общей площадью 17 тыс. кв.м: досуговый центр, центр детского творчества, детская музыкальная школа;
ввод: 7 зданий площадью 43, 4 тыс. кв.м: промтоварный магазин, продовольственный магазин с кафетерием, промтоварный магазин с КБО, продовольственный магазин с аптекой, торговый центр);
задел: 1 многофункциональный торговый центр площадью 4,4 тыс. кв.м;
Строительство КСС в Куркино осуществлялось поэтапно и таким образом, чтобы жители района, въезжающие в построенные дома, не испытывали значительных трудностей в информационном обеспечении и предоставлении им услуг телефонной связи.
На первом этапе строительства телефонизация микрорайонов осуществлялась от телефонных концентраторов с возможностью предоставления услуг телефонной связи 3000 абонентов. Телевидение на этом этапе реализовано путем установки временных головных станций в каждом микрорайоне и раздачей ТВ сигналов в каждые дома. Всего в Куркино построено 22,07 км магистральной телефонной кабельной канализации и 19,5 км внутриквартальных сетей, а также проложено 41,1 км кабелей связи, в том числе 11,7 км волоконно-оптических линий.
На втором этапе предоставление услуг телефонии и кабельного телевидения в Куркино осуществлялась от телекоммуникационного центра (ТКЦ), проектирование которогозавершилось в феврале 2005г., а монтаж оборудования и его пуско-наладка была выполнена в 3-м квартале 2005г. Таким образом, ресурс системы КСС после ввода в строй ТКЦ и завершения строительства опто-волоконных колец позволило обеспечить трансляцию свыше 50 ТВ программ в аналоговом режиме и до 400 программ в цифровом режиме, а также вещание радиопрограмм в диапазонах УКВ и FM, доступ в Интернет и Интернет-сервис, предоставление услуг телефонии 30-40 тыс. абонентам, обеспечение сбора информации в централизованной диспетчерской района, возможность предоставления услуг районным системам охранного и дежурного видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, задач управления и телеметрии.
Автономные источники теплоснабжения (АИТ) и объекты газоснабжения
За период с 2000 года построены 21 шт. АИТ. В 2005 году введено в эксплуатацию 12 шт. АИТ и проложено более 3 км подводящих к АИТ газопроводов высокого давления, а также построено 5 шт. РГП.
Распределительные кабельные сети (РКЛ) и РТП
За период с 2000 года построено и введено в эксплуатацию 9 шт. РТП и проложено более 300 км РКЛ.
В 2005 году проложено и построено 20 шт. РТП и проложено около 150 км РКЛ.
АСУ ТП канализационно-насосных станции (КНС) и АСУ ТП очистных сооружений (ОС)
АСУ ТП КНС и АСУ ТП ОС района Куркино созданы с целью повышения эффективности работы технологического оборудования канализационно-насосных станций и очистных сооружений Куркино и создания возможности дистанционного контроля и управления работой технологического оборудования указанных сооружений с диспетчерских, а также с главного диспетчерского пункта Мосводоканала. Все КНС и ОС, за исключением тех, на которых организованы диспетчерские пункты, работают в автоматическом режиме при отсутствии постоянного дежурного персонала.
ОАО «УЭЗ» создала наиболее экономичную систему инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей района Куркино.
Учитывая, что на территории строительства нового района отсутствовали инженерные коммуникации, ОАО «УЭЗ» совместно с проектными институтами была проделана большая работа по выбору вариантов создания наиболее экономичных систем инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей района Куркино.
За период с 2000г. были введены в эксплуатацию:
водопроводный узел регулирования с двумя резервуарами (2W=2000 куб. м) и насосной станцией 2-го подъема (540 куб.м/ч);
канализационная насосная станция (КНС № 3) производительностью 8100 куб.м_сутки;
распределительные трансформаторные подстанции (РТП) — 9 шт. и 409,5 км ПКЛ;
4 канализационные насосные станции с регулирующими резервуарами;
улично-дорожня сеть — 22920 м;
водопроводные сети — 44749,6 м;
сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации — 477,7 км;
сети напорной канализации — 13,6 км
Комплекс слаботочных систем (КСС)
Предоставление информационных услуг населению (телефон, радиотрансляция, кабельное телевидение и др.) осуществляется на базе интегрированного комплекса слаботочных систем, в основе которого закладывается волоконно-оптическая сеть, состоящая из телекоммуникационного центра (ТКЦ), вторичных волоконно-оптических узлов (ВВОУ) в каждом микрорайоне и волоконно-оптических линий связи (ВОЛС), выполненных по топологии в виде колец, охватывающих все микрорайоны Куркино.
Строительство КСС в Куркино осуществляется поэтапно и таким образом, чтобы жители района, въезжающие в построенные дома, не испытывали значительных трудностей в информационном обеспечении и предоставлении им услуг телефонной связи.
На первом этапе строительства телефонизация микрорайонов осуществляется от телефонных концентраторов с возможностью предоставления услуг телефонной связи 3000 абонентов. Телевидение на этом этапе реализовано путем установки временных головных станций в каждом микрорайоне и раздачей ТВ сигналов в каждые дома. Всего в Куркино построено 22,07 км магистральной телефонной кабельной канализации и 19,5 км внутриквартальных сетей, а также проложено 41,1 км кабелей связи, в том числе 11,7 км волоконно-оптических линий.
На втором этапе предоставление услуг телефонии и кабельного телевидения в Куркино будет осуществляться от телекоммуникационного центра (ТКЦ), проектирование которого завершается в феврале 2005г., а монтаж оборудования и его пуско-наладка будет выполнена в 3-м квартале 2005г. Таким образом, ресурс системы КСС после ввода в строй ТКЦ и завершения строительства опто-волоконных колец позволит обеспечить трансляцию свыше 50 ТВ программ в аналоговом режиме и до 400 программ в цифровом режиме, а также вещание радиопрограмм в диапазонах УКВ и FM, доступ в Интернет и Интернет-сервис, предоставление услуг телефонии 30-40 тыс. абонентам, обеспечение сбора информации в централизованной диспетчерской района, возможность предоставления услуг районным системам охранного и дежурного видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, задач управления и телеметрии.
Автономные источники теплоснабжения (АИТ) и объекты газоснабжения
За период с 2000 года построены 21 шт. АИТ. В 2005 году планируется ввести в эксплуатацию 12 шт. АИТ и проложить более 3 км подводящих к АИТ газопроводов высокого давления, а также построить 5 шт. РГП.
Распределительные кабельные сети (РКЛ) и РТП
За период с 2000 года построено и введено в эксплуатацию 9 шт. РТП и проложено более 300 км РКЛ.
В 2005 году планируется проложить и построить 20 шт. РТП и проложить около 150 км РКЛ.
АСУ ТП канализационно-насосных станции (КНС) и АСУ ТП очистных сооружений (ОС)
АСУ ТП КНС и АСУ ТП ОС района Куркино создаются с целью повышения эффективности работы технологического оборудования канализационно-насосных станций и очистных сооружений Куркино и создания возможности дистанционного контроля и управления работой технологического оборудования указанных сооружений с диспетчерских, а также с главного диспетчерского пункта Мосводоканала. Все КНС и ОС, за исключением тех, на которых организованы диспетчерские пункты, работают в автоматическом режиме при отсутствии постоянного дежурного персонала.
За период с 2000 года построено 4 КНС и 2 ОС, в настоящее время строится 1 КНС и 2 ОС, планируется построить еще 1 КНС и 2 ОС.
