«Троицкая Слобода» — это обособленный жилой комплекс рядом с центром Сергиева Посада, в 50 километрах от Москвы. Комплекс состоит из нескольких десятков уютных трехэтажных квартирных домов, что является особым преимуществом по сравнению с другими проектами города.
Общая площадь жилого комплекса 50 Га земли. Новый район города будет состоять из 1500 квартир. Количесво парковочных мест рассчитано более чем на 1500 автомобилей. На территории жилого комплекса будут расположены: современный торговый центр, детский сад, стадион, парк и многое другое.
«Троицкая Слобода» — это обособленный жилой комплекс в одном километре от крепостных стен Старого города в старинном Сергиевом Посаде в 50 километрах от Москвы. Комплекс состоит из нескольких десятков уютных трехэтажных квартирных домов. Возведение «Троицкой Слободы» началось летом 2013 года. В 2015 году была введена в эксплуатацию первая очередь строительства. Были утверждены названия улиц, дома микрорайона получили привычную городскую нумерацию. «Троицкая Слобода» была официально нанесена на карту города и отразилась на Яндекс-Картах. С введением первой очереди вся территория жилого комплекса была электрифицирована, газифицирована, к ней подведена вода и канализация. В 2015 году в квартиры стали заселяться первые жильцы, среди которых есть очень известные и интересные люди. Ведь главное — соседи хорошие! В декабре 2015 года была введена в эксплуатацию вторая очередь строительства, а в декабре 2017 — третья. На сегодняшний день к продаже доступны готовые квартиры первой, второй и третьей очереди.
На территории ЖК работает детский сад и клуб «Большая Черепаха», предлагающие в комплексе целый ряд услуг для развития Вашего ребенка:
— Детский клуб: английский, подготовка к школе, хореография, студия «Вместе с мамой» и др.
— Программа укрепления здоровья
— Английский язык и хореография в детском саду с 3 лет
— Мягкое всестороннее развитие
— Собственная огороженная площадка
— Спектакли, мастер-классы, концерты
Также от ЖК «Троицкая слобода», организован трансфер в расположенную неподалеку частную школу «Дарование». Набор в 1-8 классы.
Шесть отличий «Троицкой Слободы» от всего, что строится в Подмосковье
1. Экологичость материала. «Троицкая Слобода» строится из настоящего красного кирпича. Не из пенобетонных блоков, которые покрываются потом декоративным кирпичом, а просто из красного кирпича.
Качественное квартирные дома из кирпича — сегодня большая редкость. Большинство застройщиков уверены, что при такой высотности (2-3 этажа) гораздо экономнее строить из пенобетона. При этом редко кто просчитывает сравнительную стоимость этих двух вариантов: обычно просто сравнивают цену кубического метра пенобетона и кубического метра кирпичей. И, вроде бы, получается дешевле. Но мы изначально видели «Троицкую Слободу» именно кирпичной и поэтому посчитали. Оказалось, что пенобетонные блоки не могут быть несущим материалом. Здесь возникает множество ограничений, и чаще всего для него требуется создавать монолитный каркас. А это привлечение бригад совсем другого профиля, другого оборудования. То есть это две технологии в одной стройке, что гораздо дороже. Плюс обязательные паузы, потому что у монолита есть определенные сроки высыхания. А время простоя — это тоже деньги. Когда это посчитали, то выяснилось, что, разница действительно существует, но мизерная. Кирпич лишь незначительно дороже пенобетона: на 10 000 метров полезной площади разница в цене составляет 300 000 рублей. То есть меньше 30 рублей на один квадратный метр.
Очевидно, что это такая разница, которой не только можно, но и нужно пренебречь, если мы хотим строить качественные, экологичные дома. И это не значит, что покупатель переплачивает — стоимость квадратного метра у нас не превышает среднерыночную.
2. Украшение окружающего пейзажа. «Троицкая Слобода» строится в классическом русском стиле, но при этом заимствует самые лучше градостроительные традиции Старой Европы. Ведь почему в Европе красиво? Красиво там потому, что уже несколько веков они стараются соблюдать известный архитектурный принцип: строить, так чтобы окружающий пейзаж не испортить, а украсить.
Действительно, если посмотреть швейцарские-австрийские-немецкие фотографии или открытки, на которых горы и холмы, и представить себе, что оттуда убрали домики с красными крышами, то пейзажи (горы и холмы) от этого не выиграют.
В России тоже начинают задумываться о том, какой ландшафт формирует собой вновь возводимое жилье. Но, к сожалению, пока еще из окон только что купленной квартиры на пятнадцатом этаже типового дома чаще всего видны окна точно такого же дома напротив, построенного на расстоянии ста метров. А под окном в лучшем случае детский сад или школа, а то и просто котельная с огромной трубой или прилегающая промзона со складами и гаражами. Так происходит потому, что бóльшая часть застройщиков стремится к получению сверхприбыли, и по максимуму увеличивает продаваемые площади, вытягивая свои дома ввысь, и втыкая их как можно теснее. (В их оправдание необходимо сказать, что они поступают так не в силу какой-то безудержной алчности, а лишь потому, что пользуются сверхдорогими короткими заемными деньгами, в то время как «Слобода» строится на собственные средства инвестора).
При этом постепенно в Россию приходит понимание того, что качественная жизнь, предполагает не только уют самого семейного очага, хороший ремонт внутри квартиры, но и упорядоченность, дружелюбность окружающей среды. «Троицкая Слобода» безусловно будет служить украшением окружающего пейзажа и вносить своим видом уют в сердца жителей города и самого квартала.
3. Малоэтажность. Малоэтажность «Троицкой Слободы» является не только инструментом повышения эстетичности окружающей среды, но она сама формирует совершенно уникальную жизненную среду, среду обитания. Это как возвращение в детство, когда деревья еще были большими. Только представьте себе: 63 красивых трехэтажных кирпичных дома — целый район с детскими площадками и тихими дорожками. Зачем представлять?!! Просто прогуляйтесь до нее на машине или пешком из центра и посмотрите, это не оставит Вас равнодушными.
Такая организация пространства создает совершенно иное, нежели типовое жилье, настроение, задает совершенно иной темп и стиль жизни. С одной стороны, это современная городская среда, с другой, ощущается гораздо большая близость к миру за окнами: к двору, к природе, к городу. Отсюда необыкновенное ощущение легкости — легкости на подъем, легкости на прогулку с детьми, легкости на утреннюю пробежку.
4. Герметичность и открытость. Городской квартал «Троицкая Слобода» — это именно городской квартал, то есть новый район города, создаваемый «с нуля». А значит, хоть он и расположен близко к центру, он лишен основных недостатков старых районов, таких как неблагополучные соседи, отсутствие места для игр детей, нехватка места для парковки, ветхая инфраструктура.
Пожалуй, самое главное — это отсутствие неблагополучных соседей, которые бесплатно получили жилье от государства в эпоху урбанизации, и с тех пор (они и их потомки) ведут себя как временщики, планомерно загаживая подъезд и двор, создавая проблемы для всего дома. В «Троицкой Слободе» Вы таких не встретите. Вокруг — в полутора тысячах квартир в 63 домах — будут жить такие же собственники, покупатели жилья, как и Вы. То есть люди, для которых важно сохранение чистоты, красоты и опрятности своих(!) подъездов и дворов.
Несмотря на то, что «Троицкая Слобода» — это обособленный район, настоящий город внутри города, здесь нет шлагбаумов, высоких заборов и прочих атрибутов «элитного загородного жилья». Это демократичный и в меру открытый уютный уголок города, герметичность которого создается не перегородками и КПП, а интеллигентностью и дружелюбностью соседей. Это место, в котором дети могут спокойно гулять во дворе с друзьями, а из окон дома время от времени раздается знакомое с детства и уже почти забытое «Маша/Дима/Саша, домой!».
5. Автономная система отопления. Жителей городского квартала «Троицкая Слобода» не коснется проблема изношенности городской коммунальной инфраструктуры и связанные с нею перебои с теплом и подачей горячей воды. Квартиры в «Троицкой Слободе» оснащены автономной системой отопления и горячего водоснабжения.
Система отопления и горячего водоснабжения «Троицкой Слободы» основана на использовании двухконтурных газовых котлов. Принцип действия этих котлов состоит в следующем: первый контур снабжает горячей водой систему отопления — радиаторы и батареи — то есть, по сути, он функционирует исключительно как отопительное оборудование. Второй контур выполняет роль водоснабжающей системы: непосредственно поставляет горячую воду в водопровод.
Многозадачность такого оборудования позволяет минимизировать его размеры: двухконтурный котел занимает в помещении минимум пространства при большой эффективности его использования. Безопасность оборудования обеспечивается новейшей электроникой. Котлы обладают системой автоматического отключения подачи газа, которая срабатывает в случае, если пламя в котле по каким-либо причинам пропало, а также если пропадает подача воды или электричества.
6. Парк под окнами. В городах Московской области, несмотря на то, что многие из них окружены лесами, ощущается острый дефицит современных симпатичных парков. Зная эту беду подмосковных агломераций, мы специально заложили в проект городского квартала не только привычный торгово-развлекательный центр, но и новый городской парк.
Парком смогут пользоваться все жители города, но, конечно же, в первую очередь, просто в силу близости расположения, жители «Троицкой слободы». Парк, как и сам городской квартал, проектируется с четкой установкой украсить окружающий пейзаж; к его созданию будут привлечены опытные ландшафтные дизайнеры как из нашей страны, так и из Европы. Парк станет местом вечерних прогулок жителей района, а в выходные и праздничные дни к ним смогут присоединиться все жители и гости города Сергиева Посада.
Не следует забывать и о спорте. Дорожки парка станут местом для утренних и вечерних пробежек, а отдельное спортивное ядро паркового комплекса станет местом всесторонних гимнастических занятий, футбольных и баскетбольных матчей.
