Жилой комплекс «Балтийский» состоит из 5-ти многоэтажных жилых домов и торгового центра. Жилые дома расположены пологой дугой и ориентированы торцами с юга на север, что наиболее благоприятно для инсоляции (естественного освещения) квартир и дворовых пространств жилого комплекса.
В центре комплекса, вдоль ул. Балтийской, располагается торговый центр с современными магазинами, предприятиями общественного питания и т. д. Проект зданий выполнен согласно последним требованиям в градостроении с учетом специфики ландшафта и широким применением современных технологий и материалов.
Проектом жилых домов комплекса «Балтийский» предусмотрен весь спектр квартир: от 1-комнатных до 4-х комнатных. Удобные планировки, застекленные лоджии, с верхних этажей открывается великолепный вид на реку Обь и Обское море. Каждая квартира имеет период инсоляции — более 2,5 часов. Высота жилых этажей — 3,0 метра.
В непосредственной близости от ЖК находится сосновый бор, который создает уникальный микроклимат с тишиной и чистым воздухом. Обское водохранилище и сама река Обь находятся в пешеходной доступности.
В настоящее время строительство ЖК закончено, все жилые дома сданы. Работает ТЦ «Балтийский».
Отводимая под строительство комплекса территория расположена в жилом районе «Правые Чёмы» Советского района г. Новосибирска, рядом с улицей Сиреневой. Строительный адрес Балтийская 25, 27, 31, 33, 35. Жилой комплекс расположен с северной стороны ул. Балтийской. Микрорайон «Правые Чёмы», в котором и расположен жилой комплекс «Балтийский», отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Здесь в достаточном количестве расположены детские сады, школы, предприятия торговли и соцкультбыта и другое. Через улицу Балтийская проходят транспортные маршруты муниципального транспорта.
Жилые дома комплекса «Балтийский» запроектированы кирпичными, общей высотой — 16 этажей, включая 1-ый этаж с офисными помещениями и 16-ый технический этаж. Для офисных помещений 1-го этажа предусмотрены отдельные входы (с противоположной стороны от входов в жилые дома) с вестибюлями и помещениями для охраны. В отделке фасадов жилых зданий используется лицевой кирпич, декоративный композитный материал. Квартиры оборудованы индивидуальными средствами тушения пожара.
В каждой блок-секции запроектированы все необходимые инженерно-технические системы, в том числе: подпор воздуха в лифтовые шахты и лестничные клетки, поэтажное дымоудаление, противопожарный водопровод.
Детские площадки установлены у каждого дома жилого комплекса. Большая детская площадка размещена между домами Балтийская, 33 и Балтийская, 31.
Парковки предусмотрены по периметру жилого комплекса. Входы в жилые дома ориентированы внутрь комплекса, подъезды к ним предусмотрены с объездной дороги. К зданию торгово-развлекательного центра предусмотрен отдельный подъезд с организацией парковки для посетителей ТРЦ.
Проект предполагает озеленение жилого комплекса. У сданных жилых домов уже высажены деревья и кустарники, засеяны газоны.
