Проблемный объект
Объект проверен
ЖК распродан

Квартиры в ЖК Урбан-виллы на Никитина в Новосибирске

Новосибирск, Центральный, Декабристов, 107/3

Варианты отделки

  • apartments trim image
    Чистовая отделка

Обсуждения и отзывы

Все обсуждения

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор инструмент для расчета ежемесячного платежа. Расчеты производятся по средним показателям на рынке ипотечного кредитования и не основываются на конкретном банковском продукте. Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих либо финансовых услуг.

ЖК аккредитован

СБЕР Банк
Ставка от 7.9%
ВТБ
Ставка от 4.3%
Банк Уралсиб
Ставка от 5.5%
Россельхозбанк
Ставка от 4.7%
ТКБ Банк
Ставка от 4.84%
Райффайзенбанк
Ставка от 4.59%
Альфа-банк
Ставка от 4.69%
Банк Открытие
Ставка от 5.15%
Банк Дом.РФ
Ставка от 4.15%
ПСБ Банк
Ставка от 2%

Характеристики объекта

Тип здания
Монолит
Класс жилья
Комфорт
Этап
Есть сданные
Сдача
Iкв. 2025
Корпусов
8
Этажность
7 - 10
Число квартир
258
Продажа квартир через счета эскроу

Особенности объекта

Документы

Описание

Урбан-виллы — новый формат городского жилья

«На Никитина» — квартал из восьми урбан-вилл и башни на пересечении улиц Декабристов и Никитина. Проект презентует уникальный для Новосибирска формат жилья. Урбан-виллы представляют невысокие одноподъездные дома, которые будут окружать зелёные дворы. Этот тип застройки часто применяют в Европе. В таком доме могут проживать всего около 50 семей. Высотность зданий составляет 7-9 этажей. В квартале сформировано камерное пространство, соседи знают друг друга. Всего проект рассчитан на 1500 жителей и будет сдаваться в три этапа. Проект разработан голландским архитектурным бюро. По периметру и внутри квартала предусмотрены велодорожки.

Собственный зелёный парк во дворе

Урбан-виллы окружены единым протяженным двором. Он устроен как уютный парк для жителей и приподнят над уровнем земли. Доступ автомобилей на территорию закрыт. Общественные пространства двора сменяются уютными камерными садами между домов — лесным, водным, садом цветов и изгородей, и продолжаются прогулочными аллеями. Со стороны улицы Грибоедова террасный двор завершается зелёной площадью со стрит-ритейлом, где расположатся полезные сервисы . Во дворе выполнена плотная посадка уже взрослых прямоствольных деревьев, кустарников, вечнозелёных растений, злаковых трав и цветов. Предусмотрены места спокойного отдыха, детских игр и спорта, водные объекты. Площадь твёрдых покрытий и мощения минимизирована. Двор имеет природный ландшафт и естественный загородный характер.

Подъезды с приятным дизайном и атмосферой дома

Для каждого дома разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию. На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Вход в подъезд по индивидуальным смарт-ключам.

Двухуровневые квартиры и пентхаусы

На первых и последних этажах спроектированы особенные планировки: пентхаусы и двухуровневые квартиры с разнообразными функциями. Планировочный каркас таких квартир отличается. Комнаты более просторные, много подсобных и вспомогательных помещений, мест для хранения и локальных комнат — рабочий кабинет, библиотека, винная. Спальни сделаны по формату мастер-спальни: кровать, туалетный столик, комод, место для отдыха и чтения, собственная гардеробная и ванная комната или душевая по соседству. Отличительной особенностью двухуровневых квартир стал второй свет. Это витражное остекление от пола до потолка на оба этажа без глухого перекрытия.

Квартиры с отдельным входом с улицы

Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Жители могут попасть внутрь, не заходя в подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: жизнь в городской квартире становится похожа на жизнь в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрена глубокая терраса с видом во двор и выходом из квартиры. Она служит буфером между двором и квартирой, позволяет спроектировать окна в пол в прилегающей комнате.

Собственная терраса с выходом из квартиры

У квартир на первых и последних этажах есть террасы — небольшие огороженные участки с террасной доской. На первых этажах террасы отделяют квартиру от пространства двора с помощью небольшой изгороди и кустарников. На последних этажах террасы также имеют небольшое ограждение для безопасности. На террасе можно обустроить место отдыха, поставить качели, разместить гамак или детскую игровую. Благодаря террасе в квартире сделаны окна в пол: прилегающая комната — спальня или кухня-гостиная, наполнена светом. Выход на террасу устроен из квартиры. Террасы придают квартирам загородный характер проживания. Это приусадебный участок, который позволяет проводить время на свежем воздухе, оставаясь в пространстве своего жилья.

Развернуть

Способы приобретения

  • Ипотека
  • Рассрочка
  • Военная ипотека
  • Мат. капитал
  • Трейд-ин

Спросить у застройщика

Задать вопрос не получится

Застройщик не предоставил информацию для связи с отделом продаж

logoDeveloper

ООО Брусника