Жилой дом двухсекционный, 10-ти этажный. Жилые помещения квартир расположены на 1 — 9 этажах. В доме запроектированы техподполье и холодный чердак. Несущие стены кирпичные, наружные ограждающие стены кирпичные с утеплителем. Межквартирные перегородки и перегородки санузлов кирпичные, внутриквартирные перегородки гипсоблочные. Оконные блоки пластиковые ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджий одинарное по профилю ПВХ.
Теплоснабжение и горячее водоснабжение запроектированы от крышной котельной. Здание оборудовано двумя грузопассажирскими лифтами (г/п 630 кг), по одному в каждой секции. Инженерное обеспечение здания включает в себя систему водоснабжения и канализации, систему электроснабжения, телефон, радио, интернет, систему диспетчеризации и др.
Благоустройству подлежит территория в границах земельного участка. Для транспортной и пешеходной связи жилого дома с ул. Холодной и Широко-Холодной предусмотрены асфальтобетонный проезд и тротуары. В дворовой зоне запроектированы гостевые автостоянки для жилого дома, детские игровые, спортивные и другие площадки. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами. Озеленение производится путем устройства газонов и цветников с посевом многолетних трав и посадкой деревьев и кустарников.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Многоквартирный жилой дом расположен в г. Орле, на ул. Широко-Холодной, в центральной части Заводского района г. Орла, в зоне сложившейся застройки в незначительной отдаленности от транспортных магистралей.
Дом находится внутри небольшого квартала между улицами Холодной и Широко-Холодной. Вблизи расположены многочисленные социальные объекты, в том числе центральная поликлиника Заводского района, здание Пенсионного фонда РФ, детские сады, школы, университет и другие учебные заведения, магазины, скверы и парки. В непосредственной близости расположен ряд объектов культурного наследия. Среди них Музей — Диорама, Смоленский собор, Николо-Песковская церковь, здание Педагогического института, Комсомольская площадь и т.п.
Отличная транспортная доступность. В шаговой доступности основная транспортная магистраль города — ул. Комсомольская. В то же время дом расположен внутри квартала и отлично защищен от уличного шума.
Уникальное сочетание деловой активности центра города и тишины небольшого квартала, защищенного от магистралей исторически сложившейся застройкой, близость исторических зданий и множество социальных объектов, делает территорию расположения жилого дома привлекательной и удобной для проживания как взрослых, так и детей.
