«Мелодия леса» расположилась на лесной опушке в эко-районе Петрозаводска — Древлянка 7. Название жилой комплекс получил благодаря своим замечательным особенностям — чистый воздух, шум деревьев и пение птиц по утрам.
Древлянка 7 — это совершенно новый микрорайон с новыми коммуникациями, дорогами и зданиями. Здесь уже есть всё, что нужно для комфортной жизни. Микрорайон располагается в отдалении от центра города, но вблизи основных магистралей.
В жилом комплексе есть два типа домов: с открытой либо закрытой территорией двора. Второй тип — новый вид домов с особой концепцией и приватной, закрытой для автомобилей территорией двора, где расположатся зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Будущих жильцов порадуют функциональные планировочные решения — широкие коридоры, большие гардеробные, гостевой санузел в больших квартирах, большие окна, просторные балконы. Для больших семей предлагаются комфортабельные квартиры площадью до 120 кв.м. Потолки во всех квартирах будут высотой 2,7 м. На нижних этажах во многих домах спроектированы кладовые.
Квартиры передаются с подготовкой под чистовую отделку, но возможен заказ качественной отделки «под ключ» от застройщика. В этом случае стоимость отделки будет включена в конечную стоимость квартиры, а это значит, что расходы на ремонт могут стать частью ипотечного платежа.
Жилой комплекс располагается в тихом зеленом районе города — Древлянка-7. Это новый район, находящийся в отдалении от центра, но соединенный с ним крупными транспортными магистралями, что привлекает сюда молодые семьи с детьми. Здесь всегда тишина и свежий воздух, благодаря небольшому количеству машин. Рядом пролегает лыжная трасса «Фонтаны», протяженностью 11 км — излюбленное место лыжников города.
Скоро в микрорайоне появится собственная универсальная открытая спортплощадка с уличными тренажёрами и полем для активных игр в волейбол, баскетбол, мини-футбол. Зимой площадку можно будет использовать как каток. На территории микрорайона имеется участок, выделенный под строительство универсального спортивного зала в рамках реализации программы по строительству ФОКов.
— Дома не выше пяти этажей
По проекту застройки все дома в высоту не превышают пять этажей, поэтому внешний вид жилого комплекса разительно отличается от уплотнительной застройки центральных районов города. Первое, что ощущается во время экскурсии по ЖК — простор для взгляда, обилие пространства и света. Правду говорят те, кто уже живет здесь — дышится свободно и легко!
Дома с закрытыми дворами представляют собой новый вид домов с особой концепцией и приватной территорией двора, где будут расположены зоны отдыха, детские площадки, зеленые насаждения. Здесь не будет ни машин, ни посторонних людей, что позволит без страха отпускать детей на прогулку, в случае надобности присматривая из окна.
— Развитая инфраструктура
На территории микрорайона есть магазины и супермаркеты, несколько салонов красоты, аптека, остановки городского общественного транспорта, откуда выезжают автобусы № 1, 12, 19. Построен и уже начал работу новый детский сад на 300 мест для малышей в возрасте от 1 года до 7 лет. Рядом ведется строительство современной школы на 1350 мест.
— Современные технологии строительства
Строительство нового района осуществляется с применением современных инженерно-технических разработок. Для возведения домов используются железобетонные сэндвич-панели, произведенные на предприятии группы «КСМ» с использованием финского оборудования Elematic. Именно такие панели наилучшим образом зарекомендовали себя в климатических условиях нашего региона.
Построенные по данной технологии дома расходуют меньше тепла, а значит, требуют меньше энергозатрат на отопление. Энергоэффективность таких зданий — А (высокая) и А+ (очень высокая), поэтому в квартирах всегда тепло и комфортно.
Для отопления и горячего водоснабжения в жилом комплексе используются крышные газовые котельные и индивидуальные газовые котлы, в зависимости от дома. Это значит, что жители будут круглый год пользоваться горячей водой без отключений, а отопительный сезон стартует, когда этого захотят жильцы. Кроме того, такой тип отопления более экологичен по сравнению с ТЭЦ, за счет гораздо меньшего объема выброса отработанных газов в атмосферу.
— Низкие коммунальные платежи
Отопление за счет природного газа, высокая энергоэффективность зданий (низкий расход тепла), возможность регулировать интенсивность обогрева комнат, — все это существенно снижают величину коммунальных платежей.
Двор будет охвачен системой видеонаблюдения.
В микрорайоне расположился Новодревлянский сквер, где удобно заниматься скандинавской ходьбой, бегом или же совершать пешие прогулки с семьёй. В 2020 году сквер будет благоустроен в рамках программы «Формирование комфортной городской среды» — здесь появится освещение, дорожки, скамейки и т.п.
