Новый жилой комплекс «Мануфактура Джеймс Бек» на Петроградской набережной — статусный проект бизнес-класса, который будет реализован на территории с богатой историей и инфраструктурой, в непосредственной близости от акватории Невы и шаговой доступности от Ботанического сада.
Отдавая дань промышленному прошлому и существующему окружению, известное архитектурное бюро «Студия 44» создало внешний архитектурный облик ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» в стиле лофт. Кирпичные фасады нового жилого комплекса органично вписались в контекст исторический застройки. Переменная этажность от 6 до 9 этажей, разная фактура и цвет фасадов создают ощущение легкости и динамичности всего комплекса.
С верхних этажей ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» открывается панорама жилых районов и потрясающий вид на центр города и Большую Невку.
Планировочные решения — особая гордость проекта. В жилом комплексе реализовано более 50 видов уникальных планировок. Вы сможете выбрать квартиру по количеству комнат, окон, высоте потолков, наличию дополнительных санузлов и гардеробных комнат, а также одно- или двухуровневую с балконом или террасой.
В каждом подъезде оборудованы колясочные, а в подземном паркинге — келлеры для хранения сезонных вещей и крупногабаритного спортинвентаря, индивидуальные кладовые поддержат эстетику и освободят пространство в доме.
В распоряжении жильцов — просторный подземный паркинг на 193 машины, в который можно попасть с жилых этажей, как на лифте, так и по лестнице. Машиноместа оформляются в индивидуальную собственность.
Внутренняя территория ЖК «Джеймс Бек» огорожена и полностью изолирована от внешней среды. Во дворе создан оазис спокойствия и умиротворения. Для детей разного возраста благоустроены игровые и спортивные площадки, для взрослых — ландшафтный парк с дорожками, фонарями и эргономичными скамейками для отдыха.
ЖК «Мануфактура Джеймс Бек» — дом с особым шиком на Петроградской набережной. Архитектура в стиле лофт с панорамными окнами и высокими потолками, двухуровневыми квартирами и террасами дает ощущение свободы и приватности. Атмосфера проекта, сотканная из нитей истории промышленного прошлого на основе современности и технологичности, вдохновляет на созидание нового будущего в комфортной среде.
Петроградская сторона — престижный исторический район Петербурга с богатым разнообразием архитектурных комплексов, садов, парков, памятников культуры и живописных набережных.
Район имеет сложившуюся социальную инфраструктуру, которая является одной из наиболее развитых в городе. В нем расположены ведущие высшие учебные заведения, престижные школы и гимназии, театры и музеи, знаковые магазины и модные рестораны.
По количеству зеленых насаждений Петроградская сторона значительно опережает другие исторические районы. Благоустроенные сады и набережные располагают к пешим прогулкам на свежем воздухе.
Технические характеристики:
Простота и лаконичность фасадов жилого комплекса гармонирует с историческим окружением. Архитектурная концепция в стиле лофт, с применением облицовочного терракотового кирпича, отсылает нас к промышленной застройке конца 19 начала 20 вв.
Наружные и внутренние несущие стены здания — монолитные железобетонные, толщиной 160, 200 и 250 мм. Внутренние самонесущие стены — кирпичные, толщиной 250 мм. Все стены имеют хорошие звукоизоляционные характеристики.
Кровля здания — плоская, утепленная, с организованным внутренним водостоком. Часть кровли одной секции жилого комплекса —скатная. Покрытие неэксплуатируемой кровли — металлическая, выполненная из кровельной стали с верхним полимерным слоем. По всему периметру кровли здания установлено ограждение высотой 1,20 м.
Поверхность эксплуатируемой кровли над подземным паркингом представляет собой благоустроенную территорию с элементами ландшафтного озеленения, малыми архитектурными формами и пешеходными дорожками, вымощенными тротуарной плиткой.
Окна и оконно-дверные блоки террас и балконов жилого комплекса выполнены из теплого алюминиевого профиля серого цвета с двухкамерными стеклопакетами. Такие оконные конструкции отличаются презентабельным видом, долговечностью, высокой шумо- и теплоизоляцией.
Установленные двери — стальные, с высокими тепло и шумоизоляционными свойствами, облицованы декоративными накладными панелями.
Жилой комплекс оснащен двенадцатью пассажирскими лифтами KONE. Бесшумные скоростные лифты отличаются плавным ходом, безопасностью, новейшими системами управления и стильными решениями: светодиодная подсветка, фактурная сталь стен кабин, большие антивандальные зеркала.
В распоряжении жильцов — просторный подземный паркинг на 193 машины, в который можно попасть с жилых этажей, как на лифте, так и по лестнице. Машино-места оформляются в индивидуальную собственность. Гостевая парковка оснащена зарядными устройствами для электромобилей.
Вентиляция и кондиционирование
Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция жилых помещений с естественным и механическим побуждением. Приточный воздух поступает через воздушные регулируемые клапаны, встраиваемые в окна. Вытяжной воздух удаляется с естественным или механическим побуждением через регулируемые решетки, установленные в индивидуальных вентиляционных каналах. В каждой квартире, в зоне размещения кухонного оборудования, запроектированы два вытяжных канала. Для автономного кондиционирования квартир организованы сплит-шахты (специальные проветриваемые помещения для установки наружных блоков кондиционеров).
Водоснабжение и отопление
Стояки и узлы учета горячего, холодного водоснабжения и тепловой энергии расположены вне квартир. За счет собственной крышной газовой котельной в тепловом пункте дома обеспечивается бесперебойная подача горячей воды из очищенной холодной.
Автономное теплоснабжение позволяет осуществлять автоматическую регулировку температуры в тепловом пункте в зависимости от температуры наружного воздуха.
Узлы учета электроэнергии расположены вне квартир. На каждую квартиру выделена электрическая мощность от 12 до 17 КВт в зависимости от площади. Одно- и двухкомнатные — 12 кВт; трёхкомнатные — 14 кВт; четырехкомнатные — 17 кВт.
Для снижения расходов тепловой и электроэнергии предусмотрены мероприятия по энергосбережению и обеспечению энергетической эффективности в системах отопления, вентиляции и кондиционирования.
Для квартир и коммерческих помещений предусматривается организация внутренней сети связи объекта по технологии GPON (пассивные оптические сети). Данная технология позволяет произвести подключение абонента к телефонной сети, сети интернет и кабельного телевидения (IP TV) по оптоволоконному кабелю. Жилой комплекс оснащен системами коллективного приема радио и телевидения.
Собственная закрытая территория оборудована системой видеонаблюдения. Системы контроля и управления доступом установлены как для жилой части здания, так и для паркинга. Службы управляющей компании ведут круглосуточный мониторинг.
Жилой комплекс оснащен оборудованием бесперебойного аварийного питания лифтов, пожарной и охранной сигнализаций.
