Расположение и философия проекта
Место: историческая часть Петроградской стороны. Ул. Пионерская, д.32, стр. 1
Локация, где традиционно возводится недвижимость бизнес‐класса. Здесь превалирует добрососедство и исторически сформирован определенный тип окружения.
Дом построен на месте одного из бывших зданий текстильной фабрики, которую в 1866 году приобрел немец Фридрих‐Вильгельм Керстен. К началу 20 века он сделал фабрику крупнейшим трикотажным предприятием России, впоследствии получив звание почётного гражданина Санкт‐Петербурга. Название Дома вдохновлено его легендарной фамилией и объединяет в себе такие понятия, как преемственность, семейные ценности и стремление уверенно смотреть в будущее, чтя при этом историю и традиции.
До метро «Чкаловская» всего 600 метров (10 минут пешком), м. «Спортивная» — 1,7 км. (20 минут пешком), до Крестовского и Петровского островов — один мост, что на автомобиле займёт не более 7 минут. Удобные транспортные развязки (в том числе ЗСД) практически в любую часть города, близость основных автомобильных артерий и набережных.
Истинный Петербург: воплощение настоящего комфорта в самом сердце Петроградской стороны
Здесь каждая, казалось бы, незначительная деталь важна, одновременно строга и торжественна, а современные технологии искусно переплетены с классическими традициями.
Архитектурная мастерская А.А. Столярчука (входит в Санкт‐Петербургский союз Архитекторов России) при проектировании «Дома Керстена» вдохновлялась знаменитым колоритом старого Петербурга. Именно поэтому «Дом Керстена» — очевидный наследник выдающихся образцов архитектурного стиля «той самой Петроградки». В лаконичной геометрии форм, в благородных цветовых сочетаниях фасада вы прочтёте родство с архитектурными шедеврами застройки прошлого столетия.
Прилегающая к Дому территория является органичным продолжением внешней архитектуры. Сам по себе закрытый внутренний двор, оригинально спроектированный в форме нескольких окружностей различного диаметра, выступает как доминанта, которую оттеняют разноуровневые газоны, декоративные скамейки и разнообразные элементы ландшафтного дизайна по авторскому дизайн-проекту.
престижное место в самом сердце Петроградской стороны, уникальная локация в сложившемся историческом районе Санкт‐Петербурга, в окружении сформированной инфраструктуры.
проект Мастерской А.А. Столярчука (заслуженный архитектор Российской Федерации), которая входит в Санкт‐Петербургский Союз архитекторов России.
монолитный каркас с навесным вентилируемый фасадом, облицованный фактурными терракотовыми панелями (плиткой), изготовленными из редких пород каолиновой глины‐ современного экологически чистого материала, который «дышит» и является максимально энергоэффективным. Высота потолков от стяжки: в квартирах типового этажа — 2,76 м., 10 этаж — 4,4 м.
в доме всего 10 этажей, 132 квартиры — от 3 до 6 квартир на этаже. Квартиры располагаются со 2 этажа. Небольшое количество квартир позволяет чувствовать себя максимально приватно, что соответствует основным принципам добрососедства.
авторский дизайн холлов и мест общего пользования выполнен в стиле лофт по индивидуальному дизайнерскому проекту. Колясочные в каждой парадной. Места для мытья лап собак как приятная опция для питомцев.
подземный паркинг с видеонаблюдением на 69 машино‐мест с подъёмом на этаж, велопарковка на 30 вело‐мест, концепция «двор без машин».
коммерческая инфраструктура для удовлетворение ежедневных потребностей семьи. Всего 6 помещений коммерческого назначения различной площади с отдельными входами со стороны ул. Пионерская.
ландшафтный дизайн разработан по индивидуальному дизайн‐проекту: скульптуры, малые архитектурные формы и несколько сценариев света. Двор приватен и закрыт от случайных прохожих.
для детей и взрослых, благодаря зонированию пространства: площадка для занятий физкультурой, детская площадка с безопасным покрытием для детей разных возрастов.
- Квартиры с просторными террасами
и вторым светом, вид на исторический центр Петербурга и его основные доминанты. Интеллектуальный формат планировок — европейский подход к организации внутреннего пространства, максимальный функционал каждого квадратного метра квартиры. Тёплое остекление балконов и лоджий.
- Доступ на придомовую территорию
посредством индивидуального чип‐ключа, или через видеосвязь «гость‐консьерж». Система видео‐домофонной связи с квартирами в каждой парадной. Центральный ресепшн с круглосуточным дежурством. Территория Дома огорожена забором с ограниченным числом входов. Видеонаблюдение по всей территории комплекса с возможностью подключения просмотра до 8 камер из каждой квартиры.
двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с повышенным шумоподавлением и опцией микропроветривания позволяют поддерживать комфортную температуру в квартире в любое время года. Увеличенные оконные проемы (ширина 160 см, высота 170 см., низкие подоконники — 65 см. от пола ) наполняют каждую квартиру максимальным количеством естественного света.
- Кондиционеры и система вентиляции
специальные места на фасаде для скрытой установки кондиционеров, лаконично вписанные в архитектуру дома, обрамленные декоративными решетками для сохранения эстетического облика дома. Вентиляция с естественным побуждением. Для каждой кухни предусмотрен дополнительный персональный вент. канал для подключения вытяжки над плитой.
предусмотрена возможность подключения полного комплекса услуг связи: телефонная связь, телевидение, интернет, радиофикация.
для каждой квартиры в коллекторном шкафу будут установлены узлы учёта. В квартирах устанавливаются высококачественные стальные радиаторы или конвекторы в конструкции пола. Четырёхступенчатая система глубокой очистки воды.
От компактных квартир‐студий до роскошных квартир со вторым светом
При разработке планировочных решений мы учли все требования к современному жилью бизнес‐класса и готовы превзойти самые взыскательные требования. Основные преимущества квартир: большие зоны кухонь‐гостиных, просторные широкие лоджии, которые легко можно превратить в зону отдыха, планировки с максимально эффективными метрами. На верхнем этаже находится настоящая «жемчужина» проекта — квартиры с видовыми террасами и вторым светом.
