Расположение, транспортная доступность
ЖК «Дудергофская линия 3» расположен на территории поселения Горелово Красносельского района Северной столицы, недалеко от Таллиннского шоссе. Хорошую дорожную доступность микрорайону обеспечивают расположенная в 1 км развязка КАД, Таллиннское и Волхонское шоссе. Такое местоположение позволяет жителям новостройки быстро попасть в любой район мегаполиса, избежав серьезных заторов. До центральной части города можно доехать за 25-50 минут в зависимости от выбранного маршрута. Дорога до терминалов «Пулково» займет до двадцати минут.
Ближайшая к новостройке станция метро — «Проспект ветеранов» — находится в 10,5 км. Добраться до нее можно на автобусе или маршрутке за 20-25 минут. Остановка наземного транспорта — в 600 метрах от ЖК. Многие жители квартала предпочитают пользоваться для поездок в город железнодорожным транспортом. Платформа «Горелово» расположена в 2 км, от нее можно доехать до Балтийского вокзала. Время в дороге — порядка получаса.
Жилой комплекс располагает необходимым минимумом инфраструктурных объектов. Здесь построены детский сад, магазин, частный медицинский центр. Владельцам автомобилей предоставлены места на открытых автопарковках возле корпусов новостройки. Во дворах оборудованы игровые и спортивные уголки, тротуары, проезды для транспорта, разбиты газоны и клумбы.
В целом стоит отметить, что уровень развития инфраструктуры в новом микрорайоне пока недостаточно высок, но все необходимое рядом имеется. Так, в поселке Горелово есть средняя школа, детский сад, поликлиника, аптека. Торговая сфера представлена расположенными поблизости супермаркетами «Магнит», «Дудергофский», «Далпортсити», «O’Кей».
Экологическая ситуация в районе застройки удовлетворительная. Дома возводятся на бывших сельскохозяйственных угодьях, рядом есть обширные зеленые массивы. В то же время в полутора километрах от ЖК расположена промышленная зона, где функционирует несколько крупных предприятий. Негативно сказывается на состоянии воздуха и близость к крупным транспортным развязкам.
Строительством ЖК «Дудергофская линия 3» занималась корпорация «ЛенРусСтрой». Предприятие, образованное в 2001 году, является одним из ключевых застройщиков региона. Его материально-технических возможностей достаточно для реализации под ключ проекта любого масштаба. Среди партнеров холдинга — крупные производители стройматериалов, обеспечивающие объекты «ЛенРусСтроя» всем необходимым.
Застройщик тесно сотрудничает с государственными и муниципальными органами, выполняя для них объемные заказы на строительство объектов жилого и общественного назначения. Надежность компании оценивается экспертами как высокая. Впрочем, для покупателей квартир в «Дудергофской линии 3» это не имеет серьезного значения, так как квартал уже сдан и практически полностью заселен.
«Дудергофская линия 3» — это новый микрорайон, простроенный и сданный в несколько очередей. В состав жилого комплекса входит 13 домов высотой 16-17 этажей. Фасады, облицованные керамическим кирпичом, выглядят вполне современно, а архитектурная концепция новостройки соответствует представлениям о недорогом городском жилье.
Покупателям предлагаются студии и квартиры с одной-тремя комнатами. Площадь жилья — от 27 до 111 кв. метров. Ремонт в жилых помещениях не выполнялся, но застройщик остеклил балконы и лоджии в едином стиле. Планировки квартир стандартны: например, площадь кухонь составляет 9-11 кв. метров, что типично для жилья эконом-класса.
