Расположение и транспортная доступность
ЖК «Этюд» расположен в Невском районе на улице Седова — одной из центральных магистралей левого берега Невы. Окружают новостройку пятиэтажные дома, построенные в 60-х годах XX века. Транспортная доступность комплекса очень удачна как для владельцев машин, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Дойти до ближайшей станции метро «Елизаровская», расстояние до которой составляет 800 метров, можно за десять минут.
Автомобилисты могут доехать до центра города и КАД по расположенному в непосредственной близости проспекту Обуховской обороны. Улица Седова также является связующим звеном между Невским и Центральным районом. До станций метро «Ломоносовская» и «Международная» ходят маршруты наземного общественного транспорта.
На территории жилого комплекса застройщиком произведено благоустройство, проведены работы по озеленению, разбиты газоны и проложены дорожки. В центре двора на пандусе установлена детская и спортивная площадки, предусмотрены зоны отдыха для взрослых со скамейками. Для автомобилистов оборудованы наземный и подземный паркинги на 116 машиномест. На первом этаже размещены коммерческие помещения, в которых находится студия красоты и магазин продуктов.
Вокруг жилого комплекса расположена вся необходимая социальная инфраструктура: во дворе работают два детских сада и детская поликлиника, а на противоположной стороне улицы Седова находится школа, взрослая поликлиника и Городская больница № 23. Вокруг жилого комплекса много магазинов шаговой доступности, а в 800 метрах от домов находится гипермаркет «Ашан».
В пяти минутах ходьбы от новостройки расположен Палевский сад, в котором приятно отдыхать и совершать прогулки.
Застройщик «ЛенСпецСМУ» входит в группу компаний Etalon Group и известен с 1988 года. Холдинг сформировался в 2001 году и в его сферу деятельности входит полное обеспечение строительного процесса: от непосредственно строительства до управления недвижимостью и инвестициями. Приоритетное направление компании — создание жилья комфорт-класса. За время своей деятельности ГК «Эталон» введены в эксплуатацию более 130 жилых и коммерческих зданий; в Санкт-Петербурге было сдано 28 жилых домов.
Компания не раз входила в первую пятерку лучших застройщиков России, и отличается повышенной надежностью — за все время работы не было задержек строительства продолжительностью более трех месяцев. «ЛенСпецСМУ» занимается преимущественно квартальной застройкой, поэтому помимо жилой недвижимости возводит детские сады, сооружает паркинги и строит коммерческие помещения. У застройщика большой земельный банк, за счет чего он регулярно выводит на рынок новые проекты.
Архитектура жилого комплекса состоит из двух точечных зданий высотой 23 этажа, размещенных на едином пандусе, под которым находится паркинг. Яркие навесные вентилируемые фасады и единое остекление балконов и лоджий выгодно выделяет дома среди окружающей застройки.
В жилом комплексе предусмотрено 344 квартиры комфорт-класса, в числе которых: 129 однокомнатных (34,8-37,6 кв. м), 172 двухкомнатных (49,4-62 кв. м) и 43 с тремя комнатами (78,7-82,5 кв. м). Планировки продуманы, в них рационально используется каждый метр площади. Высота потолков — 2,8 м, что оптимально для комфортной жизни.
Квартиры были сданы без отделки. Инженерные системы в жилых помещениях включают блоки для терморегуляции, счетчики воды, электросчетчик и прочие системы. В подъездах установлены системы видеонаблюдения, скоростные бесшумные лифты OTIS, выделены помещения для консьержа.
