Малоэтажный жилой комплекс с благоустроенным зеленым двором, большими остекленными балконами
Хорошая транспортная доступность (15 минут до метро), экологически чистая зона проживания и отдыха
Кирпично-монолитные дома, высота потолков 2,75 м, бесшумные лифты «Schindler»
Система отопления «теплый водяной пол» (регулировка температуры в каждой комнате, отсутствуют радиаторы отопления)
Автономные газовые котельные «Rendamax» (экономия на коммунальных платежах)
Панорамные окна, французские балконы
Малоэтажный жилой комплекс «Образцовый квартал» построен в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Объект был введён в эксплуатацию в октябре 2016г.
Данный проект расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, всего в нескольких минутах езды от Царского Села, всемирно-известной бывшей летней резиденции российских императоров.
Эта локация привлекательна не только знаменитыми на весь мир дворцовыми ансамблями, но и достоинствами маленьких европейских городков: аккуратными малоэтажными домами, красивыми природными ландшафтами, небольшой плотностью населения, единой социальной средой.
В наше время одним из главных факторов при выборе квартиры является транспортная доступность. Наши новоселы могут быстро добираться в любую точку Петербурга и Ленинградской области по Петербургскому, Киевскому, Пулковскому шоссе, Витебскому проспекту и кольцевой автодороге. Путь до метро «Московская» или «Купчино» займет 15-25 минут.
Кроме того, на территории Проекта РЖД планирует в 2018 году построить железнодорожную станцию «19 км» (направление «Санкт-Петербург—Луга»). Она позволит жителям дома добираться до Балтийского вокзала и метро «Балтийская» всего за 25 минут.
Три четырехэтажных корпуса расположены по периметру участка площадью 1,7 га. Благодаря такому размещению получился уютный двор, для автомобилистов предусмотрены удобные подъезды, достаточно большое расстояние между корпусами обеспечивает психологический комфорт для проживающих. Лестничные клетки светлые, имеют естественное освещение. Уже на этапе строительства ведется озеленение территории: высаживаются крупномерные деревья и кустарники.
однокомнатные квартиры — от 42 до 50 кв.м
двухкомнатные квартиры — от 67 до 73 кв.м
трехкомнатные квартиры — от 96 до 101 кв.м
«Образцовый квартал» построен по кирпично-монолитной технологии, при которой несущие стены возводятся из монолитного железобетона, а наружные — из кирпича с минеральным утеплителем и многослойным штукатурным слоем. Такое уникальное сочетание позволяет добиться оптимальных показателей по экономичности и эргономичности.
Несмотря на то, что дома комплекса малоэтажные, они оснащены бесшумными лифтами Schindler и подъёмными устройствами для маломобильных групп населения.
Проектом задумана большая площадь остекления, что делает дома визуально легкими, а внутренним помещениям добавляет света. Это касается также остекления входной группы и лестничных площадок, что, в сочетании с широкими лестничными маршами, делает подъезды светлыми и просторными.
В каждой квартире есть лоджия или балкон, а во многих французские балконы в современном значении этого термина: стандартная конструкция из стеклянной двери, которая ограждена металлическим заборчиком. Получилось красиво и эстетично. Такая схема позволит не беспокоиться за ребенка, даже с открытой дверью.
Идея экологичности жилья и разумного подхода к расходу ресурсов свойственна всем проектам застройщика, поэтому современные энергосберегающие технологии применяются не только в квартирах, но и в местах общего пользования. Это касается, в частности, технологии «теплого водяного пола», которая позволяет устанавливать комфортную температуру в каждом помещении независимо от времени года и, что немаловажно, сэкономить на оплате коммунальных услуг до 30%.
Светодиодные светильники на лестнице и лестничных площадках с датчиками движения также являются современным решением, позволяющим экономно расходовать электроэнергию. На лестничных площадках установлены энергосберегающие стеклопакеты.
Большое внимание застройщиком уделено и окружению комплекса: речь идет в данном случае о благоустройстве территории вокруг. Еще на этапе строительства была осуществлена посадка деревьев и кустарников. За последнее время на территории проекта высажено более 700 деревьев — дубов, елей, лип, клёнов, берёз и более 5000 кустарников, среди которых акация и сирень. Украшением Образцовой улицы является березовая аллея, а примыкающие к ней проезды и двор выглядят очень по-европейски: с аккуратными мощёными дорожками и фонарным освещением.
Еще одним направлением, которому застройщик уделяет пристальное внимание является создание комфортных общественных зон для отдыха и спорта и детских площадок. Парковочные площади предусмотрены, как во дворе, так и по периметру комплекса.
«Образцовый квартал» полностью построен. В нем выбрано ТСН (ТСЖ), и комплекс живет своей жизнью. Осталось совсем немного квартир, которые могут стать воплощением именно вашей мечты!
