Расположение и транспортная доступность
ЖК «Орбита» возведен застройщиком «ЛенСпецСМУ» на севере Петербурга в Калининском районе и сдан в 2012 году. В шаговой доступности на расстоянии полукилометра расположена станция метро «Академическая» — дойти пешком до нее можно за пять минут. В семи минутах на транспорте находится железнодорожная станция «Ручьи» — здесь останавливаются электрички Приозерского направления. В районе хорошо развиты направления общественного транспорта, позволяющие добраться до нескольких районов города.
Автомобилистам район удобен: в нем расположены такие крупные магистрали, как улица Руставели, проспекты Пискаревский, Непокорённых и Блюхера. Рядом с жилым комплексом проходит Гражданский проспект, по которому можно добираться как в сторону центра города, так и в сторону КАД, до которого всего 7 км. Недалеко расположено несколько зеленых зон — таких, как парк Сосновка, сад Бенуа, Пискаревский парк, парк Технического университета.
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса представлена размещенными на цокольном и первом этаже коммерческими площадями, в которых работают магазины, салоны красоты, аптеки и прочие торгово-сервисные компании. В благоустроенных озелененных дворах установлены детские игровые площадки, тренажеры для взрослых, зоны отдыха со скамейками.
В комплексе расположен муниципальный детский сад и два частных. Под зданиями находится отапливаемый охраняемый паркинг, оснащённый современными системами пожарной автоматики, рассчитанный на 850 автомобилей. Также рядом с комплексом функционирует гостевая автостоянка.
Район обладает развитой социальной и торговой инфраструктурой. В шаговой доступности расположено несколько школ, а также крупные профильные городские больницы.
Торговая инфраструктура представлена гипермаркетом «О’кей» (50 метров от жилого комплекса), торгово-развлекательными центрами у метро «Академическая» — ТРЦ «Академ-Парк» и ТЦ «Академический», где помимо магазинов одежды, обуви и техники работает кинотеатр. На транспорте от жилого комплекса можно добраться до таких крупных центров, как «Мега Парнас», «Гранд Каньон» и «Родео Драйв» с аквапарком.
Застройщик «ЛенСпецСМУ» входит в группу компаний Etalon Group и известен с 1988 года. Холдинг сформировался в 2001 году и в его сферу деятельности входит полное обеспечение строительного процесса: от строительства до управления недвижимостью и инвестициями. Приоритетное направление компании — строительство жилья комфорт-класса. За время своей деятельности ГК «Эталон» введены в эксплуатацию более сотни жилых и коммерческих зданий. В Санкт-Петербурге было сдано 28 жилых домов.
Компания не раз входила в первую пятерку лучших застройщиков России и отличается повышенной надежностью — за все время работы у нее не было задержек строительства продолжительностью более трех месяцев. «ЛенСпецСМУ» занимается преимущественно квартальной застройкой, помимо жилой недвижимости возводит детские сады, паркинги и коммерческие помещения. У застройщика большой земельный банк, он регулярно выводит на рынок новые проекты.
В ЖК «Орбита» входит четыре кирпично-монолитных разноэтажных корпуса высотой от 17 до 24 этажей, отделанных вентилируемыми фасадами из керамогранита.
В жилом комплексе представлено 2533 квартиры комфорт-класса — от однокомнатных до четырехкомнатных площадью от 37 до 109 кв. м. Планировки квартир рациональные и продуманные, не имеют лишних углов, а в крупногабаритных квартирах большие коридоры. Высота потолков — 2,8 м.
Квартиры были сданы без отделки. Инженерные системы в жилых помещениях включают блоки для терморегуляции, счётчики израсходованной воды, электросчётчик и прочие системы. В подъездах установлены системы видеонаблюдения, скоростные бесшумные лифты OTIS, выделены помещения для консьержа.
