В непосредственной близости от резиденций ZEN GARDEN проходит набережная Малой Невы. Вдоль нее ведется разработка нового общественного пространства «Парк Тучков Буян», включающего в себя дворец танца Бориса Эйфмана, Судебный квартал и парковую зону. Новый подземный пешеходный переход свяжет «Тучков буян» и Мытнинскую набережную.
По соседству располагается комплекс «Юбилейный», где прово-дятся крупнейшие спортивные и культурные мероприятия — хоккейные матчи, выступления звезд российской сцены и ярких зарубежных исполнителей.
Проект деликатно вписан в историческую городскую среду; высота здания и его фасадная пластика удачно сочетаются с окружением.
Фасады выполнены по модульной технологии на базе алюми-ниевых систем ведущих мировых производителей. В конструкцию интегрировано премиальное панорамное остекление: просвет-ленные стекла в составе двухкамерных стеклопакетов, обеспе-чивающими максимальную прозрачность и естественную цветопередачу.
Входная группа спроектирована на одном уровне с прилегающей территорией для бесшовного перехода во внутреннее про-странство. В отделке лобби используются высококлассные материалы — натуральный камень, дерево, металл. Спокойная цве-товая гамма создает атмосферу умиротворения.
В основу планировочных решений положен принцип open space: минимум коридоров, максимум комфорта. Жилые пространства организованы по принципу галереи, в гостиных установлены биокамины, изолированная спальная комната переходит в соб-ственную гардеробную и ванную.
Ванные комнаты оборудованы зеркалами с функцией анти-запотевания и подсветкой, двойными раковинами, большой углубленной ванной и отдельно стоящей душевой с тропическим душем. Все резиденции и пентхаусы оснащены системой Умный Дом и снабжены электронными замками.
В пентхаусах просторная гостиная выходит на собственную большую террасу с видом на главные достопримечательности Санкт-Петербурга. В распоряжении владельцев — два приватных лифта, поднимающиеся из индивидуального паркинга с двухуровневыми парковочными системами. Особая привилегия — частный доступ на лифте в спа-зону.
В сервисной модели резиденций ZEN GARDEN сочетаются эксклюзивный рум-сервис, технологии Умного Дома и персональ-ные консьерж-услуги. Организация помещения для мероприятия, заказ переговорной, трансфер в любую точку города, брониро-вание билетов, встреча гостей и родственников, выбор разно-образных услуг и поиск любых специалистов — консьерж-сервис возьмет на себя большинство бытовых и технических вопросов.
Кондиционирование резиденций организовано на базе VRF-системы с возможностью обогрева. Блоки кондиционеров располагаются в изолированных помещениях, благодаря чему кровля выглядит эстетично. Вентиляция осуществляется посредством индивидуальных приточно-вытяжных установок с рекуперацией тепла. Собственная котельная обеспечивает бесперебойное тепло- и водоснабжение вне зависимости от плановых отключений городской сети, а вода проходит многоуровневую очистку и умягчение. В каждой резиденции реализовано управление микроклиматом в спальной зоне и ванной комнате.
В архитектуре сетей связи предусмотрено 100%-е резер-вирование для бесперебойной работы интернета, ТВ и служебных коммуникаций. Автоматизацию и диспетчеризацию сервисов Умного Дома, внутреннего телевидения, службы консьержей, клининга, паркинга, СКУД и электронных замков осуществляет специализированная компания.
Лифты — бесшумные премиального класса. Для технических работников выделены два грузопассажирских сервисных лифта грузоподъемностью до 1000 кг каждый. Пути обслуживающего персонала продуманы таким образом, чтобы не пересекаться с повседневными маршрутами резидентов. Для хранения техники и инвентаря предусмотрены помещения в сервисном лифтовом холле.
Прилегающие к зданию ZEN GARDEN пешеходные маршруты оснащены системой снеготаяния.
