В историческом районе г. Гатчины — микрорайоне Аэродром (название получил от Гатчинского аэродрома — одного из первых в России, на месте которого находится), ООО «Специализированный застройщик «Лидер» реализует 3-й проект под символизирующем названием ЖК «Высший пилотаж 3», который, как и два предыдущих проекта, отличается продуманными планировками и умными инженерными решениями.
Целью проекта является строительство 9-ти этажного 5-ти секционного 355 квартирного жилого дома класса «Комфорт +» на земельном участке, площадью 21430 кв. метра.
Общее количество квартир — 355, из них:
Однокомнатных (44,2%) — 157 квартир.
Двухкомнатных (45,6%) — 162 квартир.
Трехкомнатных (10,2%) — 36 квартир.
Встроенные коммерческие помещения отсутствуют.
Проектом предусмотрено устройство площадок для организации хранения личного автотранспорта жителей проектируемого жилого дома общей вместимостью 212 м/м с асфальтобетонным покрытием, в том числе 25 машино-места для МГН из них 10 машино-мест для инвалидов колясочников.
Площадь озелененных территорий в границе земельного участка, согласно проектным планировочным решениям, составляет 7468,7 кв. м — 34,5% территории.
Дом с умными решениями для рациональных людей
Продуманные планировки, большие кухни, увеличенный объем остекления, современные инженерные решения разводки коммуникаций электрики (в том числе для установки электрических плит) и отопления в стяжке пола, индивидуальные приборы учета теплоэнергии, высокий класс энергоэффективности здания, вход в каждую секцию здания непосредственно с уровня земли для маломобильных групп населения — всё это делает дом особенно функциональным. Все квартиры в доме без отделки.
Дизайнерская отделка мест общего пользования, просторные холлы и современные грузопассажирские лифты с плавным ходом. Основные входы в здание предусмотрены с внешней стороны. Удобные открытые парковки, в том числе для маломобильных групп населения, предусмотрены так же с внешней стороны здания. Жилая часть здания имеет сквозной проход на 1 этаже. Детские площадки, как и площадки для занятия спортом и отдыха, с набивным покрытием и расположены во дворе здания, свободного от парковок и транспорта. Кроме того, широкие прогулочные дорожки, большой процент озеленения территории, малые архитектурные формы — все это, поистине, создает территорию, наполненную смыслом.
Проект удачно расположен в микрорайоне «Аэродром» с развитой инфраструктурой, где поблизости есть все необходимое для жизни: школы, детские сады, новая поликлиника с самым передовым диагностическим оборудованием, торговые центры и спортивные сооружения, библиотека, железнодорожная станция. В непосредственной близости от проекта расположена архитектурная жемчужина Ленинградской области — Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина».
В шаговой доступности общественная территория в 22 га «Аэропарк». Парк представляет собой комфортное и безопасное общественное пространство для жителей. В нём интегрированы историко-познавательные маршруты, арт-объекты, система вело и пешеходных маршрутов, зоны отдыха, торговли, общественного питания, спортивно-игровые пространства, в том числе спортивно-скейтерская зона. Все объекты парка имеют единый архитектурный стиль. Открыт музей истории военной авиации.
В 2021 году планируется строительство ледовой арены с ледовым полем, трибунами для зрителей, залом оздоровительной гимнастики, тренажерным комплексом и раздевалками.
Пропускная способность арены — до 260 спортсменов за 1 сутки. При массовом катании на льду сможет одновременно находится до 100 человек. Ледовая арена сможет работать круглый год.
Также, в микрорайоне «Аэродром» продолжается активное строительство нового плавательного бассейна. В скором времени здесь должны появиться ещё две средние общеобразовательные школы.
Описание использованных композиционных приемов фасадов ЖК «Высший пилотаж 3»
Отличительной особенностью решения фасадов является простота геометрических форм и лаконичность в цветовом решении с преобладанием оттенков белого, серого и бежево-коричневого цветов. Эти цвета являются природными и широко применяются в архитектурных концепциях.
Объемно-планировочное решение 5-ти секционного жилого дома предусматривает П-образную усеченную форму плана, обусловленную конфигурацией участка, компоновкой генерального плана с учетом окружающей застройки, квартирографии и архитектурного замысла проекта. Здание имеет гармоничные пропорции при лаконичной геометрии фасадов. Архитектурное членение фасадов и ритм — динамичные, создающиеся в единый архитектурный ансамбль с предыдущими двумя домами.
Входные группы выделены на фасаде увеличенной площадью остекления. Лифты имеют нижнюю остановку (0 этаж) для маломобильных групп населения с внешней стороны здания. Тамбуры, габариты, уклоны запроектированы по нормам для маломобильных групп населения.
Наружные панели окрашены немецкими атмосфероустойчивыми красками для наружного применения. Окна здания с профилем серого цвета имеют дополнительный горизонтальный импост (металлическое ограждение на высоте 1,2 м от уровня чистого пола этажа), обеспечивающий большую безопасность проживающих на верхних этажах.
Угловые секции здания соединены лоджиями увеличенной площади, со сплошным тёплым остеклением. Для удобства выхода с внутренней территории дома на внешнюю предусмотрены арки.
