Расположен в исторической части Смоленска (район бывшей Офицерской слободы), в непосредственной близости от Крепостной стены. Район привлекает сочетанием живописной природы и современной инфраструктуры. Проектом предусмотрено благоустройство придомовой территории, озеленение, на участках, свободных от застройки и покрытий предусмотрено устройство газонов с посевом многолетних трав с подсыпкой почвенно-растительного грунта. На газонах предусматривается посадка кустарников, устройство цветников.
Проектируемый жилой дом представляет собой 8-квартирное одноподъездное 3-этажное здание, с просторными двухуровневыми квартирами, начиная со второго этажа. Высота помещений от пола до потолка жилой части здания на 1 и 2 этажах — 2,7м , на 3 этаже — от 1,8 до 2,64м и более. Жилой дом возводится с использованием самых современных технологий и экоматериалов. Здание выполнено из утолщенного полнотелого силикатного кирпича со сборными железобетонными перекрытиями. Фасады здания выполнены в стиле неоклассицизма. В отделке фасадов применяются: декоративная и гладкая штукатурка. В качестве покрытия кровли, козырьков входов и лоджий используется мягкая черепица. Оконные блоки: пластиковые с двухкамерным стеклопакетом из ПВХ ГОСТ 30674-99. Дверные блоки: балконные с двухкамерным стеклопакетом ГОСТ 30674-99; наружные- ДНС стальные заводской окраски ГОСТ 31173-2003; тамбурные — ДО, входные в квартиры — стальные ГОСТ 31173-2003; Панорамное остекление лоджий в пределах высоты этажа — однокамерный стеклопакет из ПВХ профиля ГОСТ 30674-99. Проектом предусматривается комплекс мероприятий по защите строительных конструкций от коррозии, агрессивного воздействия окружающей среды. Объёмно-планировочное и архитектурное решения определены и направлены на эффективное использование проектируемых площадей, создание комфортных условий для проживания. Во внутренней отделке помещений использованы современные отделочные материалы (в зависимости от функциональной принадлежности помещений) с учётом противопожарной безопасности и санитарно- эпидемиологических требований Благоустройство территории строительства включает в себя устройство проездов к зданию, пешеходных дорожек и тротуаров, лестниц и пандусов, площадок для игр детей, площадок для отдыха взрослого населения, площадок для занятий физкультурой и площадок для хозяйственных целей. Детские площадки и площадки для занятий физкультурой оснащены малыми архитектурными формами.
Дом расположен в шаговой доступности от центра города, также неподалеку находятся развлекательный центр «Губернский», кинотеатр «Смена», консультативно-диагностическая поликлиника № 1, медицинские центры, сетевые магазины, банки, школы и детские сады. В районе имеется хорошее транспортное сообщение.
