Расположен в центральной части города Смоленска в Ленинском районе. Район привлекает сочетанием живописной природы и современной инфраструктуры.
Проектируемый жилой дом представляет собой 115-квартирное переменной этажности здание. Жилой дом возводится с использованием самых современных технологий и экоматериалов. Архитектура здания выполнена в стилистическом направлении «ар деко». Для избежания впечатления монотонности, фасады здания имеют выраженное горизонтальное членение с разной декоративной отделкой: нижний — двухэтажный пояс— стеклофибробетон с рустом по штукатурке, вставки между витражами — керамогранит кофейного цвета; средний пояс — 3-7 этажи. Кладка из декоративного кирпича (образцы) «рваный камень» темного коричневого цвета, рустованного профилями из стеклофибробетона, декоративный пояс — 8 этаж. Мозаика из керамической плитки. Верхний пояс — штукатурка и стеклофибробетон. Декоративные элементы — ограждения балконов, ворота, козырьки — металл, сварка, приборы вечерней подсветки фасадов. Конструкция стен обладает высокой шумо и теплоизоляцией, что позволяет уменьшить теплопотери и снизить расходы на отопление. В квартирах отделка производится самостоятельно собственником помещения, в том числе услуги по отделке может оказывать и застройщик по отдельному договору. Высота жилых помещений составляет 3.3 м от пола до пола (3 м в чистых конструкциях). Квартиры на верхних этажах запроектированы частично двухуровневыми. На первом этаже размещаются входные группы с лестнично-лифтовыми холлами, помещениями охраны и т.п. Оставшиеся свободные площади поделены на отдельные помещения без конкретного назначения с отдельным входом со стороны улицы. Дом с поквартирным индивидуальным отоплением.
В шаговой доступности расположены парк культуры и отдыха «Лопатинский сад», бассейн «Днепр», кинотеатр " Современник", Смоленский областной театр кукол , торговые центры, школы и детские сады.
