«Новая Заря» — это современный многоквартирный жилой дом, расположенный в благоустроенном квартале. В самом центре Автозаводского района города Тольятти, на пересечении ул. Свердлова и пр-кт Степана Разина.
Дата начала работ: 15 февраля 2016 г. — Дата окончания работ, по разрешению на строительство: 15 февраля 2021 г.
В основу концепции положен принцип доступного и комфортного жилья, сочетающего в себе практичные планировочные решения. В новостройке «Новая Заря» представлены планировки способные удовлетворить потребностям разных клиентов, от студии до 3-х комнатных квартир повышенной комфортности.
Новостройка «Новая Заря» — это 19-этажный, 1-подьездный, монолитно — каркасный дом. На первом и цокольном этажах предусмотренны нежилые помещения. Наружная отделка фасада изоляционная, по немецкой технологии Caporol с цветовыми акцентами. Подъезд и места общего пользования спроектированы так, что будут оставаться аккуратными и красивыми в течение многих лет.
Все коммуникации в доме грамотно разведены и спрятаны в перекрытиях. Предчистовая отделка квартир, штукатурка, шпаклевка стен, стяжка пола. Разводка элекстрики с установкой разеток, выключателей, приборов учета электроэнергии и воды. В доме предусмотрено три высокоскоростных лифтами класса «Премиум», грузовой и два пассажирских. Для доступа инвалидов в дом предусмотрен вертикальный подъемник. В подъезде на полу износоустойчивая плитка и установлена энергосберегающая система освещения и датчики движения.
Квартиры предоставляются со стяжкой полов, штукатуркой, отопительными приборами, стояками водоснабжения и канализации. Пол и стены выровнены, трубы и провода скрыты в перекрытиях, розетки и выключатели установлены.
В соответствии с требованиями к зданиям выше 30 метров, дом оборудованы эваукационными незадымляемыми лестницами, автоматической системой дымоудаления в холле каждого этажа и противопопожарной сигнализацией. Датчики дыма установленны в каждой квартире, вокруг окон и дверей устроены противопожарные отсечки.
Большая площадь благоустроенной территории. Предусмотрены открытые парковочные места под 2/3 квартир. В холле 1 этажа планируется пульт охраны и система видеонаблюдения на первом этаже, и входе в подъезд. Входная группа рассчитана под колясочную зону и место для консьержа. Удобный доступ для инвалидов и маломобильных граждан.
При проектировании многоквартирной новостройки «Новая Заря» были максимально сохранены существующие зеленые насаждения, транспортные проезды и тротуары. Предусмотрена огороженная территория, детские-игровые площадки и парковочные места.
Благоустройство при домовой территории включает в себя установку урн, скамейк, озеленение газонов, высадку деревьев, устройство проездов с твердым асфальтовым покрытием.
Монолитно-каркасные колонны одного диаметра во всю высоту конструкции обеспечивают высокий безремонтный срок эксплуатации объекта. Каркас по всей высоте постройки надежен за счет отсутствия сварочных соединений (нет рисков некачественных соединений). Он ветроустойчив и сейсмоустойчив. Несущие конструкции расположенны вне периметра квартир, благодаря этому внутри жилища отсутствуют выступающие колонны. При такой архитектуре покупатель может в дальнейшем легко изменить расположение межкомнатных перегородок по своеу усмотрению.
Межкомнатные перегородки сделаны из керамзито-бетонного блока. Материал стен — полнотелый керамзитобетонный блок — 200мм. Утеплитель — минеральный, негорючий 120 мм. Фасад — декоративная штукатурка по немецкой технологии Caparol. Современная система естественной вентиляции — вентблоки Schiedel-CVENT. «Лучевая схема» системы отопления, с возможностью индивидуальной регулировки.
Свайный фундамент до несущего слоя — 127 свай диаметром 600мм, высота 16м.
