Урбан-виллы
Квартиру можно забронировать и купить онлайн
В урбан-виллах 5–8 «Европейского квартала» использованы новые планировочные решения — трёхуровневые квартиры со вторым светом и цокольным этажом, квартиры на последнем этаже с летним помещением под спальню, квартиры с собственной террасой. Типовые этажи наполнены квартирами с просторными кухнями-гостиными , большими мастер-спальнями с местом отдыха и отдельной гардеробной, разнообразными дополнительными функциями: постирочными, кладовыми на кухне, нишами под хранение в комнатах, гостевыми санузлами с душевой. Квартиру можно забронировать и купить онлайн.
Квартал
Квартал с урбан-виллами и собственным парком
«Европейский квартал» — продолжение одноименного микрорайона. Он состоит из полузамкнутых кварталов по периметру, невысоких домов в центре и высотных акцентов на углах. Вдоль пешеходного променада расположены одноподъездные урбан-виллы, окружённые парком. Внешняя застройка «Европейского квартала» создаёт защищённое пространство для внутренних дворов.
Квартал находится в Заречной части города. Район характеризуется хорошей экологией и связан с городом двумя мостами. Здесь нет шумных транспортных магистралей. Рядом небольшой водоём, много зелёных насаждений и неплотная застройка. В районе сформирована необходимая инфраструктура — школы, детские сады, поликлиники, аквапарк. Поблизости расположен микрорайон «Европейский», где есть большая площадь с фонтаном. Уже построен новый детский сад и школа.
Двор
Зелёный парковый двор для жителей
Дворы «Европейского квартала» закрыты естественным способом. Внутри не слышно шума города, жители будут чувствовать себя уединенно. Дворы небольшие и уютные. За счёт разной этажности зданий в них много света. Проектом предусмотрены большие игровые зоны для детей, спортивные площадки, места для отдыха взрослых. Центральной осью через квартал проходит пешеходная улица. Доминирование невысокой застройки создаёт комфортную и безопасную среду для жителей. Во дворе высажены разнообразные растения: высокие прямоствольные деревья, кустарники, цветы и злаковые травы. Больше 40 видов растений. Все они растут и цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту.
Подъезд
Подъезды с приятным дизайном и атмосферой дома
Для каждого дома разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. Продуманы мягкие зоны отдыха и ожидания гостей, сделан просторный и светлый лифтовой холл с зеркалами и картинами. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей и зон. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию. На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Вход в подъезд для жителей по индивидуальным смарт-ключам.
Урбан-виллы
Небольшие городские виллы на 20-30 семей
Урбан-виллы — новый формат городского жилья. Это дом с одним подъездом высотой 5-6 этажей на 20-30 квартир. Урбан-вилла повышает приватность проживания за счёт малого соседства: на этаже расположено 2-3 квартиры, все соседи знают друг друга. В «Европейском квартале» спроектировано семь подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью со стрит-ритейлом.
BREEAM
Новая урбан-вилла стала первым сертифицированным BREEAM объектом в Западной Сибири.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method или метод экологической оценки эффективности зданий) — мировой стандарт добровольной экологической сертификации с 1990 года. Система транслирует главный принцип эко-строительства — возведение домов, которые не вредят природе и здоровью людей ни на этапе возведения, ни при эксплуатации. В «Европейском квартале» и здание, и окружающее благоустройство будут выполнены по стандарту. По рекомендациям экологов планируется увеличить биоразнообразие и высадить адаптивные растения. Рядом с домом и в паркинге установят зарядные устройства для электрокаров.
Отдельный вход
Квартиры с собственным входом с улицы
Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Жители могут попасть внутрь, не заходя в подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: жизнь в городской квартире становится похожа на жизнь в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрена глубокая терраса с видом во двор и выходом из квартиры. Она служит буфером между двором и квартирой, позволяет спроектировать окна в пол в прилегающей комнате.
Пентхаусы
Двухуровневые квартиры и пентхаусы: 12 типов планировок
На первых и последних этажах спроектированы особенные планировки: пентхаусы и двухуровневые квартиры с разнообразными функциями. Планировочный каркас таких квартир отличается. Комнаты более просторные, много подсобных и вспомогательных помещений, мест для хранения и локальных комнат — рабочий кабинет, библиотека, винная. Спальни сделаны по формату мастер-спальни: кровать, туалетный столик, комод, место для отдыха и чтения, собственная гардеробная и ванная комната или душевая по соседству. Отличительной особенностью двухуровневых квартир стал второй свет. Это витражное остекление от пола до потолка на оба этажа без глухого перекрытия.
Отделка
Отделка под чистовую сократит время ремонта
Межкомнатные стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 55-60 мм. Установлены розетки, выключатели, все приборы учёта. Сделаны выводы под сантехнику, горизонтальная разводка отопления и разводка электрики по комнатам. Межквартирные стены трёхслойные и обеспечивают хорошую шумоизоляцию. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная входная сейф-дверь с замком.
Кладовые
Кладовые для дополнительного хранения
Кладовые — это небольшие техническое помещения, которые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. В «Европейском квартале» кладовые расположены в цокольном этаже: вход сделан из паркинга. Есть кладовые помещения, объединенные с машиноместом: их можно использовать как гараж для хранения шин, автомобильных аксессуаров и инструментов.
Паркинг
Подземный паркинг под каждым двором
Под кварталом спроектированы вместительные подземные паркинги на один-три дома с несколькими выездами. Паркинги организованы как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном, которое предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания: подкачка колёс, комплексная автомойка, зарядка для электрокаров. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Спроектированы отдельные въезды для грузовых машин: можно разгрузить мебель, технику и строительные материалы из паркинга к лифту и поднять на этаж.
Коммерческая недвижимость
Коммерция на первых этажах
На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. В фасадах домов сделана подрезка первых этажей: над входами в ритейл расположен небольшой козырёк. Так торговая галерея выделяется и привлекает внимание пешеходов.
