Комплекс располагается на улице Защитников Отечества в северной части Ленинского района города Ульяновска. «Маршал» находится вдали от шума, промышленных предприятий и большого потока транспорта. Северная часть города ‒ один из самых экологичных районов Ульяновска, а микрорайон «Искра» расположен на возвышенности.
В микрорайоне «Искра» развитая инфраструктура, новый детский сад «Уникум» в 200 метрах, детский сад № 258, новая школа (Губернаторский лицей 101, самая новая школа в городе) в 250 метрах, имеется два отделения общей врачебной практики, отделения почты и Сбербанка, большое количество магазинов и торговых центров, фитнес клубов и детских развивающих центров, опорный пункт. Завершается строительство ФОКа с бассейном.
Отличная транспортная доступность, за 15-20 минут можно добраться до центра города или до Засвияжского района (в том числе через объездную дорогу через «дачный»), благодаря близкому расположению Президентского моста в Заволжский район можно добраться за 25 минут, в микрорайоне находятся конечные остановки 3,5,49,55,82,96 маршрутов, так же конечные остановки трамваев 1,4,15.
Применено индивидуальное поквартирное отопление с установкой газового котла на каждую квартиру. При этом есть важное отличие — место установки котла! Безопасное и удобное расположение котла в специальной теплогенераторной, вне помещения квартиры. Сохраняются все основные преимущества размещения котла в квартире: включение/выключение отопления в любое время, когда посчитаете нужным, а не когда «город» решит; возможность выполнить индивидуальный проект отопления с устройством тёплого пола (полностью или частично); низкая стоимость коммунальных услуг; не отключают горячую воду на сезонное обслуживание. А также появляются дополнительные преимущества: котёл и дымоход не отнимает существенную часть полезной площади на кухне; при создании индивидуальной планировки допускается проектировать совмещённую кухню-гостиную; нет дополнительного источника шума в квартире; безопасность — в квартире нет котла, который работает на газе; проверяющие по газу не будут ходить у Вас по квартире.
Количество квартир на этаже 4-5, невысокая этажность — 7-9 этажей. В каждом подъезде имеется просторный лифт грузоподъемность 630 кг. На первом этаже имеются просторные колясочные.
Собственный «двор без машин», исключающий возможность въезда автотранспорта на территорию. Современное благоустройство двора: игровые детские и спортивные площадки с резиновым травмобезопасным покрытием.
Входные группы подъездов выполнены из алюминиевых светопрозрачных конструкций, благодаря чему в подъездах будет светло и уютно. Сквозные подъезды, которые дают возможность зайти в дом, как со стороны парковки, так и со стороны двора.
Монолитных каркас, стеновое заполнение из крупноформатных блоков с устройством дополнительного утепления по системе «Ceresit». Высота типового этажа 2,8м, высота последнего жилого этажа — 3,1м.
Большая площадь остекления каждой квартиры с невысокой подоконной зоной 60 см от чистого пола, что делает квартиру более светлой. Качественный пластиковый профиль с энергосберегающим стеклопакетом.
Еще одним преимуществом жилого комплекса «Маршал» является наличие принудительной вентиляции — на крыше установлены специальные вентиляторы, благодаря которым круглый год в квартире будут максимально комфортные параметры микроклимата.
Качественные металлические входные двери с двумя замками.
В подъездах установлено «умное» освещение с датчиками движения, что позволяет экономить на общедомовых затратах.
Каждая квартира запроектирована в соответствии со всеми правилами эргономики, проработана дизайнером. А также, благодаря отсутствию межкомнатных перегородок, возможно выполнить планировочное решение квартиры, которое подходит именно Вам и достаточное количество окон позволяет, например, организовать из 2-комнатной квартиры — 3-комнатную. В ЖК «Маршал» возможно объединение нескольких квартир в пределах одного этажа.
