Жилой дом расположен на границе с лесным массивом, недалеко от церкви Ксении Петербургской, в тихом месте, в отдалении от дорожного шума и городской суеты.
При этом, инфраструктура района достаточно развита и представлена магазинами формата «у дома», парикмахерскими, и предприятиями сферы услуг, продуктовым рынком.
Социальная инфраструктура представлена пятью детскими садами с ясельными группами и тремя среднеобразовательными школами в пределах 15 минут пешком.
У жителей дома по Мордасова 9А всегда будет горячая вода с хорошим напором, т.к. горячее водоснабжение будет поступать через индивидуальный тепловой пункт. Он позволит избежать теплопотерь и при этом оптимально распределять энергию по жилому дому, чтобы каждый житель получал воду нужной температуры и с достаточным напором.